农村地区开展抵押担保贷款的难点与建议——以九江市为例

<正>目前,我国农村区域普遍存在着"贷款难"和"难贷款"现象,其问题的症结在于农村地区的贷款抵押担保不足。本文通过对九江市农村地区贷款抵押担保的调查,认为农村地区开展抵押担保贷款存在诸多障碍,要实现金融领先发展,必须解决好农村贷款抵押担保问题,为金融机构加大对农村的投入创造条件。     

当前推行农房抵押贷款业务面临的难点及建议——以福建省松溪县为例

为切实加大金融服务"三农"力度,党的十八届三中全会、中央经济工作会议、中央农村工作会议和《中共中央国务院关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》等,均相应提出加快发展农村"三权"抵押贷款的政策、意见和要求,但在具体实施过程中却面临诸多困难。本文以福建省松溪县为例,分析农民住房财产权抵押贷款业务发展中存在的难点,并从不同角度提出推进农房抵押贷款业务可持续发展的建议。     

欠发达农村地区担保体系创新问题研究——以湖北省咸宁市为例

我国欠发达农村地区居民和企业往往是物产上的"贫困者"。如果仅局限于物产"抵押"担保方式的范畴,那么将无助于解决欠发达农村地区"融资难"的问题。本文在对欠发达农村地区担保体系创新情况的调查基础上,探求影响农村信用担保创新的障碍性因素,并以此为基础提出对策、建议。     

交易成本与农村担保抵押关联性问题研究

农村担保抵押难问题一直困扰着农户融资、制约着农村经济的发展。本文通过借鉴交易成本的概念,以辖内农村担保抵押贷款申请情况为案例,分析了农村担保抵押过程中的交易成本及其对农村担保抵押所产生的影响,对其中深层次的制约因素进行研究,建议通过制度上的改革和信用体系的建设降低交易成本中的政策成本、风险成本,从而最终改变农村担保抵押难的现状,促进农村担保抵押的发展。     

贫困地区贷款抵押担保方式创新的难点及对策——以巴中市为例

在市场经济和现代金融制度下,提供有效的抵押担保是市场主体获得银行贷款的重要条件,而贫困地区市场主体抵押担保难是融资难的主要原因。最近,"一行三会"出台了《关于全面推进农村金融产品和服务方式创新的指导意见》,进一步明确了农村金融产品和服务方式创新的方向。抵质押担保方式创新是农村金融产品和服务方式创新的主要内容,为了准确掌握贫困地区贷款抵押担保方式创新的现状、难点及其原因,探索抵押担保方式创新的有效途径,笔者对巴中市贷款抵押担保方式进行了深入调查。     

对完善农村信贷担保的几点思考——以湖南邵阳市为例

本文从邵阳市农村信贷担保的实际情况出发对我国农村信贷担保机制的发展进行深入剖析,结合农村信贷的特殊性找出当前农村信贷担保中存在的问题并分析问题的原因,最后针对如何完善农村信贷担保机制的运行,提高农村信贷担保运行效率提出综合性对策。     

浅谈基层农村信贷抵押担保机制

一、农村保险担保机制现状与问题(一)资金承载主体缺位。养殖专业户、多种经营户和面包大户,其对贷款的需求十分旺盛,根据规模和行业的差别,"三农"信贷需求缺口呈现明显的梯级特征:传统的种养业信贷需求逐年减少,农     

农村“两权”抵押贷款情况调查——以福建省为例

本文介绍了福建省农村"两权"抵押贷款试点开展情况,分析了目前福建省农村"两权"抵押贷款存在的问题,并提出政策建议。     

抵押担保贷款存在的问题及对策

随着粮棉购销市场化改革的不断深入，农业发展银行信贷资产的安全及风险性质正在发生根本性变化。粮棉企业体制转换风险和市场风险已经成为当前信贷风险的突出问题。近年来，农发行对粮棉企业的有效资产进行了清理摸底并办理了抵押担保手续，这对于制约企业经营行为、防范信贷风险起到了积极作用，但在实践中也出现了一些问题，有些问题还具有普遍性，值得引起注意。     

中小企业融资抵押担保机制研究——以互助性信用担保机构为例

中小企业融资担保机制的建设和完善是解决中小企业融资难问题的关键环节。本文运用博弈分析方法并结合江苏苏北X县的成功案例,从替代的角度研究抵押品问题,得出以下结论：互助性的信用担保机构可以充分利用掌握的＂软信息＂来控制主动违约、甄别贷款者的风险偏好,并利用＂软信息＂促使企业提高其最优努力水平,降低银行贷款的风险。文章最后提出了完善中小企业抵押担保机制的相关建议。     

浮动抵押贷款担保业务风险及防范

《物权法》颁布后,为我国担保法律体系引入了一种新型的担保制度——浮动抵押。这一制度的引入丰富了商业银行贷款业务的担保方式,扩大了商业银行的信贷主体和信贷业务空间。但由于浮动抵押贷款业务具有不同于传统抵押贷款业务的复杂性和灵活性,使银行面临着更为复杂多样的风险．商业银行在业务操作中必须加强风险控制。     

当前影响集体林权抵押贷款业务拓展的原因及建议——以庆阳市为例

林权制度改革是继家庭联产承包责任制后,农村经营管理制度的又一重大改革,具有助推林业发展、帮助农民致富的重要意义。本文对甘肃省庆阳市集体林权制度改革情况进行了专题调查,介绍了集体林权制度改革从2008年开展3年多来的进展情况,详细分析了影响拓展林权抵押贷款业务的主要原因,有针对性提出一些意见建议。     

当前农户贷款抵押担保存在的问题与建议

农村贷款难的根源在于担保难。为深入了解农户抵押担保的实际情况,探讨解决农户贷款抵押担保的途径,近日,我们对相关情况做了专题调查。农户贷款抵押担保基本隋况随着农业产业化的发展及国家惠农政策的落实,农村经济得到快速发展,农户贷款呈现大额化趋势,而且贷款形式日趋多样性。担保贷款占比有所下降,信用、抵押、质押贷款有所上升。     

农村产权抵押障碍与对策——基于对金塔县农村产权抵押贷款试点的跟踪调查

文章总结了农村产权抵押贷款试点开展的相关工作和取得的成效,指出了农村产权抵押试点工作存在的障碍:农地价值评估方式单一、没有科学农村产权的价值评估体系、农村产权抵押存在漏洞等,提出了解决金融支持农村产权抵押障碍的具体建议:建立科学的农村产权抵押物价值评估体系,建立统一的农村产权管理协调机制,建立科学的农村产权抵押贷款风险补偿机制等.     

关于涉农信贷抵押担保情况的调查报告

本文以鄂州农行为例,对涉农信贷的抵押担保方式、抵押担保存在的问题进行了分析,并对今后的工作提出了建设性意见。     

农村产权抵押融资的法律瓶颈及对策建议

基于农村产权基本制度及其社会保障功能,《物权法》对农村产权抵押进行了严格限制。随着农村经济社会发展,中央《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》提出了"扩大农村有效担保物范围"的方针。各地为盘活农村产权,规避农村产权抵押制度瓶颈进行了积极探索。本文提出了化解农村产权抵押制度瓶颈的对策建议,以期促进农村信贷市场的发展。     

创新抵押担保:小微企业融资难的有效途径——以宣化为例

小微型企业融资难主要难在抵押担保范围不宽,担保能力不足。最近,人民银行宣化支行针对小微型企业融资难点及原因开展了调查,并采取多种方法强化货币政策指导,积极引导辖区金融机构创新贷款抵押担保方式,通过创新存货质押贷款、矿产权证抵押贷款"、易贷通"贷款"、联保体"贷款和林权证抵押贷款等模式,有效地解决了小微企业融资难题。