房地产融资结构与金融风险研究

国内房地产融资结构属于银行贷款依赖型。房地产开发贷款以及最终转变为销售收入的住房抵押贷款构成房地产开发资金的主要来源。国内金融市场结构以及不同房地产的经营方式决定贷款依赖型融资结构有合理性。这种融资结构并不意味着必然带来金融风险,真正影响房地产金融风险的潜在因素是银行体系脆弱性以及房地产企业弱小、市场信息不透明、经营模式陈旧等外部环境所致。所以防范房地产金融风险要从提高银行资产流动性、完善外部环境入手。     

我国房地产金融风险分析及对策

近年来我国房地产市场快速发展的同时也带动了房地产金融发展,同时房地产金融也推动了房地产市场的更快发展,但在房地产市场处在过热的今天,房地产金融风险更加突显,对其进行防范已经势在必行。本文主要对我国房地产金融方面的风险进行分析,并提出相应的解决对策。     

浅析房地产金融风险

<正>房地产业作为典型的资本密集型产业,对金融市场具有天然的高度依赖,这主要是由房地产业的行业特点决定的,如果不融资,房地产很难做出规模;另一方面,房地产贷款又给金融业带来丰厚的利润,成为金融业的优质业务。但由于房地产市场中存在一定的隐患,加上金融自身     

江西省房地产市场发展与房地产金融风险关系实证研究

金融危机爆发后,世界主要经济体普遍实行了宽松货币政策。在这一背景下,我国房地产市场强势反弹,销量涨幅创历史新高,成交均价一路走高。2009年,江西省房地产市场实现逆势上扬行情,呈现出投资增速逐月回升,供给面积低位增长,销售规模大幅上升,成交均价一路走高的运行特点。在分析江西省房地产市场运行特点的基础上,本文从实证角度考察了房地产市场发展与金融支持之间的关系。实证结果表明,房地产市场的发展、房价的上涨与金融支持之间具有相互促进、互为因果的密切关系。在此基础上进一步分析了房地产市场发展中隐含的金融风险,并提出相应的对策建议。     

我国房地产融资中的金融风险

房地产业作为国民经济的先导产业,它的健康发展可以有力地带动一国经济的发展.房地产融资,是指在房地产开发、建设、经营、管理、服务及消费等过程中通过货币流通和信用渠道所进行的集资、筹资和融通资金等.它对房地产经济的发展和居民住房水平的提高有着重要影响.     

房地产市场发展与房地产金融风险关系研究——以江西省房地产市场为例

金融危机爆发后,世界主要经济体普遍实行了宽松货币政策。在这一背景下,我国房地产市场强势反弹,销量涨幅创历史新高。本文以江西省房地产市场为例,分析2009年以来房地产市场运行特点,以及影响房地产市场的主要因素。在此基础上进一步分析房地产市场中隐含的金融风险,并提出政策建议。     

房地产金融风险的传导及防范

本文以房地产业和金融业的紧密联系入手,分析房地产市场演变对金融稳定的影响。本文区分了房地产金融风险的特征和种类,探究了房地产市场变动对金融风险的作用机制,进而又通过实证分析研究了房地产市场演变对金融稳定的影响方式和波及范围,并提出了相应的防范对策。     

房地产融资渠道现状与未来展望及其金融风险解析

现阶段,我国房地产融资渠道严重依赖于银行体系,这不仅增加了房地产业的金融风险,而且影响着国家、银行的金融稳定。而随着市场经济的发展,国内金融市场结构不断完善,房地产的经营方式以及效益实现,要求房地产融资渠道多元化。     

新疆房地产金融风险及防范

近年来,房地产业的发展极为迅速,已成为相对独立的行业体系.在国民经济中的地位不断提高.与全国一样.房地产业成为全区经济支柱的现状日益突现,商业银行的房地产金融风险也随之增加,它主要面临的房地产金融风险有信用风险、政策性风险、流动性风险、法律风险等.从而增大了商业银行所面临的房地产金融风险.     

信贷支持与房地产金融风险

房地产金融风险和金融系统内部管理有关,但同时也受房地产业的市场风险的传导影响.本文整理了1998年以来的房地产信贷政策及相应的房贷利率,基于格兰杰因果检验分析了信贷规模和房价表现,认为房地产信贷规模和房价高度相关,控制信贷规模是保证房地产市场稳定发展、防范房地产金融风险的根本之策.在此基础上,指出了房地产信贷中存在的问题,并提出了控制信贷规模、防范房地产金融风险的几点考虑.     

房地产估价规避房地产金融风险探讨

房地产行业由于自身的特性很容易产生风险和泡沫,所以人们越来越重视房地产金融的安全问题。由于房地产估价与房地产金融相关,因此本文以房地产估价的相关概念为切入点,阐述了房地产估价引发的房地产金融风险,探讨了规避房地产风险的措施。     

防范房地产泡沫引发系统性金融风险的思考

1房地产泡沫引起了国内国际社会广泛关注2003年以来,我国城市房价连续大幅上涨。国际上通常判断房价高低的指标是租售比和房价收入比,我国的这两项指标都远远超过国际正常标准。租售比是指房屋租金与房价之间的比值,国际上正常房价的租售比一般为1∶200至1∶300,它意味着如果把房子出租,200个至300个月(大致相当于16     

我国房地产金融风险问题分析

本文阐述了金融风险的定义,分析了我国房地产金融风险的现状和产生风险的原因并给出了一些防范措施。     

我国房地产金融风险防范探讨

在国家一系列鼓励住房消费政策的推动下,我国房地产投资持续保持较快的增长速度。局部地区和部分中心城市出现房地产投资增幅过大、市场结构不合理、房地产价格高涨、商品房空置率上升较快等问题．我国金融机构房地产金融业务的风险也日渐增加。本文紧紧围绕如何防范房地产金融风险这个核心论题,具体分析房地产金融风险产生的原因,提出防范我国房地产金融风险的对策建议。     

我国房地产金融风险防范探讨

在国家一系列鼓励住房消费政策的推动下,我国房地产投资持续保持较快的增长速度。局部地区和部分中心城市出现房地产投资增幅过大、市场结构不合理、房地产价格高涨、商品房空置率上升较快等问题,我国金融机构房地产金融业务的风险也日渐增加。本文紧紧围绕如何防范房地产金融风险这个核心论题,具体分析房地产金融风险产生的原因,提出防范我国房地产金融风险的对策建议。     

浅谈商业银行房地产金融风险与防范

房地产经济是我国经济中的重要组成部分,可以从根本上推动我国经济发展。房地产金融与商业银行的融合,是当前时代发展的必然需求,但在融合发展的同时,也带来了金融风险,最终降低房地产与银行的经济效益,基于此,作者结合自身的学习经验,对商业银行房地产金融风险与防范进行有效的分析研究,以供相关工作人员参考。     

广东房地产市场发展趋势及其金融风险控制

房地产金融将随着我国房地产业的发展有着长足的发展，风险的防范和控制将是一场复杂而长期的工作。广东房地产市场总体上保持健康、快速发展态势，供求基本平衡，商品房供销两旺，但对一些地方房地产投资增长过猛、高档房地产开发过多的现象，应引起高度警惕，避免盲目开发带来的风险和损失。     

我国房地产金融风险防范分析

房地产行业是一个高投入、高风险、高收益的资本密集型产业,与金融体系关系密切,房地产的经济增长并不是一直平稳发展的,和其他宏观经济一样,也是具有波动性的,房地产经济的波动必然冲击金融体系,产生金融风险甚至形成金融、经济危机.因此,对我国房地产金融风险的控制与防范措施进行研究,具有重要的现实意义.     

我国房地产泡沫与金融风险问题分析

近年来我国房地产业快速发展,金融资金的过度支持使得房地产业产生了一定的泡沫。本文通过实证和有关指标分析了我国房地产业的风险情况以及房地产业与金融业的关联性,提出了拓宽融资渠道,抑制房地产泡沫,规避金融风险的建议。     

房地产黄金时代已经过去

房地产市场从黄金时代变成白银时代,我们要适应这种变化,产品要创新,融资要创新,管理要创新,通过创新要适应变化了的市场,这是什么市场?是卖方市场进入买方市场。在亚洲地产融资模式创新峰会上,中国房地产研究会副会长顾云昌如此解读房