限外令下的中国房地产外资

2009年3月12日合景泰富公告显示，集团将利用内部资金及部分银行贷款回购Aetos拥有该发展项目的35％权益，共1．013亿美元。2009年1月，雅居乐发布公告称美国基金AetosCapital要求中止收购雅居乐惠州白鹭湖项目25％股权，并要求退还订金人民币12亿元：随后又传出摩根士丹利（以下简称为“大摩”）有意转让上海第一烂尾楼东海广场的消息。     

投融资

6月4日，龙湖地产有限公司宣布，其间接附属公司北京龙湖中佰置业有限公司在上海联合产权交易所成功竞标南京金名城置业有限公司100％股权和金名城置业欠付22.02亿元贷款权利。总价为25．39亿元。6月3日，万鸿集团股份有限公司发布公告称，集团以发行股份及支付现金的方式购买奥园置业持有的佛山宾馆65％的股权，发行的股票拟在上海证券交易所上市。     

奥园:商住双线发展迅猛

年度目标:2012年度销售目标为50亿元。公告显示,今年1-10月,奥园录得总合同销售金额约达人民币40.84亿元,占年度任务愈八成。年度战略:集团未来将继续积极奉行商住双线发展策略以确保集团更加稳健、均衡地发展。扩张版图:广东、沈阳、重庆、湖南及广西等地年度代表项目:广州奥园养生广场南沙奥园沈阳奥园·国际城中山奥园重庆奥园金域11月30日,中国领先的房地产开发商之一——中国奥园地产集团股份有限公司以底价约人民币34.1亿元,成功竞得广州     

用心做事 品质为先——访中国奥园地产集团总裁助理梁秀蕾

当前市场重压下,部分上市房企或调,氐目标销售额,或减缓开发进度,同为上市房企的中国奥园地产集团股份有限公司（以下简称“奥园”）又有何应对之策？长于资本运曹,拥有丰富政经资源的经济学家武捷思加盟奥园又将对奥园带来何种影响？奥园未来的发展方向及重点锁定何处？带着这些疑问,本刊专访了中国奥园地产集团总裁助理梁秀蕾女土。     

名企动态

奥园：上半年合约销售23．42亿商住综合体贡献居首 8月12日,中国奥园发布业绩中报。今年上半年,奥园共实现合约销售约23．42亿元人民币,期内营业额为15．88亿元。对于今年合约销售的大增,奥园指出,这主要归因于3个大型商住综合项目。分别为奥园·国际城、奥园·海景城和奥园广场。     

武捷思加盟中国奥园

7月18日，武捷思正式出任中国奥园地产集团董事局副主席及执行董事一职。未来三年，他将持续往返于香港与广州总部之间，主要负责公司的战略设计与业务并购，而日常运营层面的事务则仍由郭梓文以总裁身份负责。     

地产又见“离职潮”

2008年楼市调整时所引发的人事动荡,正在2010年重新上演。 7月19日,浙江广厦股份有限公司发布公告称,董事长楼江跃的辞职申请已经获董事会批准,而这只是地产行业最近密集爆发的高管辞职事件之一。奥园地产内部人士爆料，奥园运营副总裁、著名职业操盘手李敏已多日不在公司出现，去向不明。     

广角

“君林天下”豪宅销售保持递增；雅居乐集团“十一”销售成绩不俗；南国奥园力推最后一期洋房；班芙“盈峰雅筑”热闹登场；空中花园别墅销售收入突破3亿；“百仕达·红树西岸”引进顶级隔音与保温系统；     

老城区烂尾地“起死回生”

2月6日,文昌南、同福中两幅烂尾地块捆绑出让,起拍价3.1亿元,经过万科联合体、雅居乐、恒大、富力四大广东本土开发商的轮番抢夺,最后拍出高价,在不到半小时的77轮争先恐后的竞投中,雅居乐集团以高出底价1.82亿元的4.92亿元竞得这两幅烂尾地,令广州今年首拍烂尾地块就迎来"开门红"。     

物流企业

中储股份募资19．9亿发力物流园等项目 中储股份2月28日发布公告称,公司拟以不低于10．91元／股的价格,向不超过十家特定对象非公开发行股票不超过1．83亿股,募集资金总额不超过19．92亿元。     

华晨：续写悲歌

华晨中国（1114．HK）10月30日发布公告称，其以4．94亿元人民币向母公司华晨汽车集团出售旗下沈阳华晨金杯汽车的中华牌轿车业务。     

雅居乐股价暴跌 陈卓林的金蛋还靠得住吗?

-58.32%、-18.5%、-35.64%,这是雅居乐集团(03383.HK)今年2月、1月以及去年12月销售额的同比下滑数字。根据雅居乐业绩公告,该公司2月预售额同比下滑58.32%至29.8亿元;2020年1月的预售金额合计为50.2亿元,同比去年减少18.5%;2019年12月,公司实现合约销售87.6亿元,同比下降35.64%。受新冠肺炎疫情影响,百强房企今年前两月的销售额普遍下滑,雅居乐1-2月的销售额下滑既在意料之中,也情有可原。作为曾经的华南五虎之一,在如今弱肉强食的丛林法则中,雅居乐显得太慢了。     

名企动态

中航地产：中航地产子公司获信托公司逾4亿元增资 6月3日。中航地产发布公告称,公司董事会同意2家信托公司分别向公司2家全资予公司增资,合计4．23亿元。     

雅居乐降价卖房昔日“华南五虎”雄风不在

在克尔瑞研究中心发布的《2019年1-12月中国房企销售榜T O P200》中,雅居乐实现全口径金额1185.1亿元,位列26。据上述榜单,2019年共有34家房企销售金额突破千亿,其中超过2000亿元的房企有15家。显然,雅居乐距离头部阵营已是渐行渐远。     

并购中律师的尽职调查——上海康程律师事务所

一、奥园发展引发的思考 2003年，奥园集团借“壳”不成反落陷辨一事成为业界的关注焦点。身为民营企业的奥园集团上市心切，前后仅用三个月时间就仓促签订了股权转让协议，成为诚成文化的第一大股东，并将公司改名为奥园发展。随后奥园发展公布的资料显示，并购申瞒而未报的三起重大诉讼案件涉及金额高达2．93亿元，已接近     

12家日企轮流坐庄垄断被罚12.35亿

<正>8月20日,国家发改委发布公告称,对日本住友等八家零部件企业价格垄断行为依法处罚8.3196亿元,对日本精工等四家轴承企业价格垄断行为依法处罚4.0344亿元,合计罚款12.354亿元。这是我国反垄断法实施以来,开出的最大罚单。     

奥园地产10月9日在港上市

奥园地产(股票代码:3883)9月20日公布了赴港上市详情,该公司计划发行7亿新股,集资约31.14亿港元,并将于9月21-27日公开认购,10月9日香港主板挂牌。据招股文件显示,奥园地产预计2007全年净利润为5.42亿元人民币。截止今年6月30日,奥园集团共有11个处于不同发展阶段的项目,其中7个位于广东省,另外4个位于江西省、广西省及重庆市。其拥有的物业总建筑面积约为610万平方米。     

奥园：商住双线发展迅猛

年度目标：2012年度销售目标为50亿元。公告显示，今年1—10月，奥园录得总合同销售金额约达人民币40．84亿元，占年度任务愈八成。     

老城区烂尾地“起死回生”

仅仅时隔两月，广州老城区文昌南、同福中两幅烂尾地块就由”烫手山芋“变成了“香饽饽”。 2月6日，文昌南、同福中两幅烂尾地块捆绑出让，起拍价3．1亿元，经过万科联合体、雅居乐、恒大、富力四大广东本土开发商的轮番抢夺，最后拍出高价，在不到半小时的77轮争先恐后的竞投中，雅居乐集团以高出底价1．82亿元的4．92亿元竞得这两幅烂尾地，令广州今年首拍烂尾地块就迎来“开门红”。     

面孔

中移动入股浦发银行 3月10日,中国移动发布公告称,其全资附属公司广东移动已于浦发银行签订股份认购协议：广东移动有条件以现金398亿元人民币收购浦发银行22亿新股。交易完成后,中国移动将通过广东移动持有浦发银行20％的股权．成为浦发银行第二太股东。