精稳企划：把“做精”进行到底

房产市场瞬息万变，第三方服务公司也是层出不穷，在不断求大求新的同时，房产界从业人员不能一味贪大，要有社会责任感的呼声也一浪高过一浪。那么，房产代理公司应该求大还是求强呢？近日，本刊专访了上海精稳房地产咨询有限公司董事长朱冰女士。     

北京二手房房产交易和租赁环节税收问题探究

随着社会经济的稳步发展,商品房作为一项重要的不动产,在家庭资产中占据了极大的比例。根据经济日报社中国经济趋势研究院编制的《中国家庭财富调查报告》(2018年),家庭净资产占家庭财富的70%,在北京、上海等房价较高的城市,这一比例高达80%。因此房产交易市场尤为火爆,以北京为例,北京市房价自2009年起连续九年上涨,房产交易已经成为一种重要的投资渠道。与此同时,在房产流通环节中暴露出了很多税收问题,文章以北京市为例,列举并分析房产市场中出现的税收问题并提出解决方案。     

外地人“掘金”海南

外地人到了海南，除了旅游之外还能干什么呢？早几年人家还会说“买房子”，但是房产市场的降温让海南的房市也变得非常清淡。不过，还是有一些精明的人从中笕到了商机。[编者按]     

房产炒客的异地噩梦

自从房产投资成为大热门以后，房价大幅度飙升，只要介入房产投资的人，想不赚钱都挺难，只是赚多赚少的问题。而那些南征北战的“炒房团”成员，更是成为了房产市场上的主角，他们走到哪里，房价就涨到哪里。     

北京楼市：冰火两重天

“这个冬天有点冷”，自从国家出台抑制房地产过热发展的新政策以来，全国有不少城市的房产市场步入了调整期。和上海、杭州等城市稍有不同的是，北京的房产市场并没有出现齐涨齐跌的局面，而是出现了分化的走势。同样度过“金九银十”的销售旺季，许多高档的住宅项目只是“惨淡收场”，而许多中低价楼盘和商业房产项目却是“丰收喜讯连连报”。根据搜房网和北京市政府公开发布的信息显示，10月份以来，已经开盘或即将开盘的房地产项目超过了60个，平均价格从4000～8000元／平方米不等，万元以卜的高档项目数量较少．     

2008年上海房产市场展望

2007年回顾 1、2007年上海房产市场走势持续强劲。虽然中央政府颁布一系列规定为市场降温，房地产各环节仍实现巨额增长。     

敲山震虎上海炒房客想逃

广州开始恢复征收二手房个税，对远在千里的上海房产投资者来说，不是一个好消息。有迹象表明，沪上有少数投资者正在设法应对，如提前离开市场。 虽然目前还没有确切的说法表明上海将要开始恢复征收该税种，但是业内人士却认为征收只分迟早，不会不征。[编者按]     

上海：巧花心思赚二手房差价

在某种意义上来说，如今上海的二手房市场比一手房还要火，没有雄厚资金但脑子活络的普通上海人，也在利用自己的小聪明玩着二手房。虽然与房产大亨的投资收益不可相比，但对于居家过日子来说，他们的收入还是可观的。     

蔡育天：上海房产市场仍将高位运行

上海的房地产市场是否过热？“泡沫”之说有没有根据？上海近期会不会对楼市价格和空置房等问题采取调控举措？今后的房地产市场将如何把握机遇……带着一系列问题，新华社上海分社从事房地产研究的记近日受本刊之托，专门求教于上海房地产市场的权威人士——市房地产局局长蔡育天。     

抚州市房产交易中心

抚州市房产交易中心是根据国家有关培育和规范房地产市场的精神,经抚州市人民政府批准,于2004年5月在原抚州市房地产交易市场管理所基础上组建的,隶属于抚州市房产管理局。是集房产交易、楼盘展示、服务咨询、消费购房、房产办证于一体的大型综合房产市场,主要负责抚州市规划区     

浅析房产测绘专业的发展研究

以住房为主的房地产业是我国新的发展阶段的重要支柱产业，事关国计民生。房产测绘作为一个专业的测量平台在规范房产测绘行为，保护房屋权利人的合法权益方面作出了重要贡献。那么，面临新时期房地产业快速发展的势头。房产测绘专业将怎样发展呢？本文通过对房产测绘市场的现状、存在的问题以及怎样促进房产市场健康发展等方面进行论述。提出了未来的房产测绘专业的发展方向将更多的深入到测绘的精准、高效、市场化方面．以促进房地产业的快速健康发展为目标．     

杭州房产代理业出现强势品牌

过去的一年是房产市场发展不平凡的一年．政府一系列大力度的宏观调控加上市场发展的自然规律．使得房产市场在压力与新机遇中日益走向成熟和理性。在成熟的市场条件下．资源整合优势互补将是一个必然。     

2006年上海写字楼市场总结

2006年上海写字楼市场基本情况1.2006年上海市商业房产全年供求比为1:0.78,整体显现供不应求状态,依靠销售型办公楼的供应释放,市场长期供不应求的状况得到终止。     

还得靠房产

越来越多的迹象表明。房地产市场正向开发商们所盼望的方向演进。那些期望在新的政经周期房价能有所下调的人们,已不再抱有幻想,“谁想房价跌？那么多买了房产的人,不愿意房价跌;政府更不希望房价跌。如果真的跌起来,对执政都是个威胁。”基层人士这么分析。     

新形势下，如何投资房产？——访双赢机构总经理章惠芳

房地产投资是一个永恒的话题。作为一种特殊的商品,房产品除了其使用功能外,还具有一定的保值增值性,因而也便其成为了投资客竞相追逐的目标。但是房地产市场的发展也如天气般变幻莫测,能否把握住市场的脉搏关系着投资回报的多少。面对现在的市场形势,我们应该如何投资房产呢？正逢2009浙商大会召开之际,本刊房产部特别邀请双赢机构总经理、国家注册房地产评估师章惠芳女士来为大家解析。     

调控房价还有什么招

近来房地产市场的走势并非完全是市场自发的行为，主要受到政策调控的影响。那么，政府为什么要对房产市场推出这么密集的调控措施?政府调控房地产市场的决心有多大？如果不能达到预期目的的话，还有哪些后续措施会出台?这些或许都是大家所关注的问题。     

新形势下房产企业运营成本控制探析

在房产企业运营过程中,成本控制是十分重要的环节。成本控制不仅体现了房产企业的管理水平、竞争能力,也反映了房地产企业在市场中的地位与实力。目前,我国房地产行业正处于发展瓶颈期,一方面,行业竞争逐渐趋于白热化;另一方面,经济下行对行业发展带来了一定阻力。在这种背景下,房产企业所面临压力愈来愈大,整体盈利能力受到了一定程度的影响。房产企业若要保持稳定的运营状态,必然要增强自身的适应能力,运营成本控制则是关键点之一。基于此,文章对新形势下房产企业运营成本控制进行了分析,并提出了相关策略,以供参考。     

浅谈我国房产价格问题

房产销售成本中的房屋建筑安装工程费用的核算缺乏合理性和科学性。是我国目前房产价格居高不下的重要原因之一。房产价格的决策者要以马克思主义政治经济学原理为基础,掌握房产价格的自身运动规律,以期我国房产市场体系进一步健全起来,房产价格的宏观调控能力进一步强化。     

虎年的期盼

去年一位属虎的朋友发誓：如果房价跌下来,他就去深山老林过“反璞归真”的老虎生活。这虽然是句玩笑话,但大家还是没有把握能够赢下这个“赌注”。因为,去年的房价走势确实让人看不懂。到底房价能跌到怎样才不算高了呢？我也不知道,反正买不起就是了。然而,虎年的房产市场到底如何？这又是一个谁也说不清的问题,我们唯一的心愿是：房价下来一点,下来一点吧．     

互动

房产信托：另一个庞氏骗局？ 笔者参与的最近一次饭局上，上海信托的一位业务人士不无口豪地宣称，截至5月初，上海信托全部信托产品实现全部自销，无一笔其他机构代销。