融资租赁中实际利率法运用

一、实际利率的本质 企业会计准则要求,融资租赁中承租人或出租人在租赁期开始日确认的“未确认融资费用”或“未实现融资收益”要按实际利率法进行摊销。除此之处,分期付款购买固定资产确认的“未确认融资费用”、分期收款销售商品确认的“未实现融资收益”、企业发行债券时确认的“应付债券——利息调整”、企业进行债券投资时确认的“持有至到期投资——利息调整”或“可供出售金融资产——利息调整”、企业进行长期借款时确认的“长期借款——利息调整”等项目也均要按实际利率法摊销。     

实际利率法在融资租入固定资产中的应用

自2006年《企业会计准则》颁布以来,实际利率法在金融资产等会计实务中得到了广泛的应用,但实际利率法在融资租入固定资产中的应用颇有难度,文章阐述了企业融资租入固定资产时,如何确定未确认融资费用,用案例阐述用实际利率法计算当期的融资费用及摊余成本,旨在帮助更多的企业掌握实际利率法的应用,加强对各种财产物资的管理。     

实际利率法下融资租赁的简化核算

在融资租赁中，不论是承租方还是出租方，都存在着对借贷方产生的差额（即未确认融资费用或未实现融资收益）按实际利率法进行摊销或分配的问题。若按常规算法核算，会计人员的工作量较大且容易出错。为此，笔者总结出一个简便可行的算式，现介绍如下：假设：期初应付本金余额或租赁投资净额余额为ao，租金为B，实际利率为i，期数为n，则第n期应摊销（分配）的未确认融资费用（未实现融资收益）为：     

小议未确认融资费用实际利率分摊法

在融资租赁活动中,承租人向租赁公司租赁资产的行为实质上是一种融资行为。根据《企业会计准则第21号——租赁》（简称“租赁准则”）的相关规定,在租赁期开始日,承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值（承租人在计算最低租赁付款额的现值时,能够取得出租人租赁内含利率的,应当采用租赁内含利率作为折现率,否则,应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。     

实际利率法下融资租赁的简化核算

在融资租赁中,不论是承租方还是出租方,都存在着对借贷方产生的差额(即未确认融资费用或未实现融资收益)按实际利率法进行摊销或分配的问题。若按常规算法核算,会计人员的工作量较大且容易出错。为此,笔者总结出一个简     

实际利率的计算及其应用

新会计准则中债券溢折价的摊销、融资租赁中未确认融资费用的摊销、分期收款销售中未实现融资收益的确认等均要求采用实际利率法计算。而实际利率的计算是实际利率法的难点之一。     

实际利率法在新会计准则中的运用研究

本文从新具体会计准则出发，探讨了实际利率法在《资产》准则、《金融工具的确认和计量》准则、《租赁》准则、《借款费用》准则及《收入》准则中的应用，并且通过案例分析了实际利率法在相关具体会计准则中的应用问题。     

融资租赁中的“折现率”与“实际利率”

《企业会计准则——租赁》(以下简称《准则》)中多次使用“折现率”、“实际利率”等概念。本文就这些概念相互关系，使用中应注意哪些问题谈点浅见，供参考。     

利用EXCEL设计融资租赁模型

一、手工方式下未确认融资费用的确认及分摊 例：假定甲公司从某租赁公司融资租入固定资产，该固定资产的账面价值为700000元。甲公司在每期期末向该租赁公司支付租金150000元，共需支付6期。租赁期满．甲公司享有该设备的优惠购买选择权，价格为100元。租赁合同规定的利率为7％。     

未确认融资费用的分摊方法

对融资租赁虽可使租赁人在租赁期满时,获得租赁资产的所有权,但在租赁期要支付大致等于租赁资产公允价值的融资费用,所以这种租赁方式实质是以融物的形式实现融资的内容.     

固定资产融资租赁有关纳税调整分析

本文从固定资产准则、租赁准则和现行企业所得税法出发,主要探讨融资租入固定资产的折旧期限、售后融资租回会计核算与税务处理方法,分析纳税调整的方法。     

固定资产融资租赁有关纳税调整分析

本文从固定资产准则、租赁准则和现行企业所得税法出发,主要探讨融资租入固定资产的折旧期限、售后融资租回会计核算与税务处理方法,分析纳税调整的方法。     

浅析融资租赁中的未实现融资收益帐户

“未实现融资收益”账户出现在融资租赁出租人一方的账户处理中，它与出现在承租人一方的“未确认融资费用”账户是相对应的，要正确认识这个账户，笔者认为应该从三个方面人手：“未实现融资收益”账户的经济实质、列示、分配，分别涉及到了“未实现融资收益”账户作为一个过渡性账户为什么要存在、如何存在和如何消失的问题，妥善解决了这三个问题，就可以使我们清晰的认识到这个账户的真实面目。     

现金流量在融资租赁会计处理中的巧妙运用

融资租赁业务从租赁期开始日到租赁期届满日周期长,涉及到的价值概念数量多且复杂,融资租赁的核心问题是租赁期开始日的业务处理、未确认融资费用的分摊、未实现融资收益的分摊。为了使承租人和出租人融资租赁会计处理变得简单化、整体化、系统化,文章巧妙运用了现金流量,把现金流入、现金流出反映在时间轴上,借助现金流量图来进行承租人、出租人的业务处理。     

融资租赁固定资产会计处理浅探

一、融资租入固定资产入账价值的确定在租赁期开始日,承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,其差额作为未确认融资费用。最低租赁付款额,是指在租赁期内,承租人应支付或可能被要求支付的款项(不包括或有租金和履约成本),加上由承租人或与     

实际利率法下巧用Excel简化会计核算

一、未确认融资费用的核算 1．产生及分摊。《企业会计准则第21号——租赁》第十一条规定：“在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租人资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。     

租赁内含利率分类计算与运用

计算租赁内含利率时往往习惯于单向计算出租人租赁内含利率，笔者认为租赁内含利率不仅对出租人重要，而且对于承租人同样重要，因而应从出租人与承租人两个不同的角度双向计算出租人租赁内含利率与承租人租赁内含利率。     

融资租赁固定资产中租赁内含利率的计算与确定

由于租赁内含利率的大小，决定着未实现融资收益的分配以及是否能真实地反映企业的资产和经营业绩，因此在租赁业务中租赁内含利率的确定非常重要。本文主要探讨与承租人和出租人账务处理相关的融资租赁固定资产租赁内含利率的确定及计算问题。     

先付租金下未确认融资费用摊销办法新探

《企业会计准则第21号——租赁》规定,对融资租赁,承租方要按实际利率法摊销未确认融资费用,出租方要按实际利率法分配未实现融资收益。对先付租金未确认融资费用如何摊销、未实现融资收益如何分配,该准则并无规定。而在2007年度注册会