房价将左右下一步宏观调控

飙升的地价和被强制形成的居民购买力,是近年驱动房价扶摇直上的两个主要因素。而无论对哪个因素下手,都将严重触动地方政府借道高房价形成的政绩利益。但是,既然这次宏观调控本来针对的就是在向市场经济迈进过程中由不同利益集团博弈形成的经济过热,而经济过热源头的源头又在房地产,因此,中央政府肯定不会对房价不降反升坐视不管。甚至可以说,房价不下降,宏观调控就很难有结束的那天。     

中国迅速攀升的房价与迅速增加的空置房

看上去中国迅速攀升的房价与迅速增加的空置房，是多么矛盾的一种经济现象，可你若仔细地分析这一对矛盾，你就会明白，其实它们的因果关系清清楚楚。这种恶性循环的因果关系也同样清清楚楚。     

住房二级市场的发展及房地产金融对策

对我国部分城市住房二级市场发展状况进行了描述并对住房二级市场的特点进行了概括。指出房地产金融在住房二级市场上的缺陷，并提出相关对策。     

对新疆房地产是否存在“泡沫”的分析

由于房地产在新疆国民经济体系中属于主导型产业，所以房地产市场的动向一直受到各方的高度关注，尤其在近期，对于新疆的房地产业是否已经出现泡沫或过热的现象，众说纷纭，莫衷一是，总体看法有三种：1．新疆房地产有泡沫，而且已经到了很危险的阶段；2．新疆房地产确实有泡     

我国房价会大跌吗?

房地产业是我国的支柱产业．对国民经济的发展起着巨大的拉动作用。但其过快的发展已经引发了一系列问题：住房开发中供给结构不合理．中小套型住房供不应求．虚高的房价极易产生泡沫经济。因此，“国六条”和建设部等九部委发布的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，重点就在于限套型．限房价。在各地陆续出台调控细则后，其效应开始显现．房地产市场上出现了房产商和购房者普遍观望的局面。     

究竟怎样看待“房地产泡沫论”

去年5月间，摩根士丹利亚太区首席经济学家44岁的谢国忠首次明确预警中国房地产泡沫。此言使谢旋即置身质疑与诘问的漩涡之中。究竟怎样看待谢国忠的“房地产泡沫论”呢?笔将网上的评论整理呈现读：     

未来,中国房价会跌吗

新一轮调控更严厉中国楼市的形势从来没有像2011年这样严酷过,这件事首先表现在国家对楼市调控的总战略的制定上。前不久,几乎中国所有的主流媒体,都以最显要的位置,报道了2011年5月1日上午,国务院总理温家宝在视察北京保障性住房建设时说:要把一些地区过高的房价降下来,使房价回归到合理水平。这段话对2011年的民生中国,引起了强烈的反响。我们的总理真的是亲     

物业税开征：可解开中国房价之结

“条件具备时，对不动产开征统一规范的物业税”，这是中国共产党十六届三中全会《决定》中明确的一项税制改革内容。据有关专家评价，开征物业税会对老百姓最关心的商品房价格产生重大影响．使现在的房价大幅降低。     

高房价凶猛——房价必跌49个理由

高房价凶猛。 实现“居有其屋”的梦想，高价房是一座无法逾越的山峰。 在高房价的市场旗帜下，“房奴”开始成为中国2006年的一个新潮时尚的词汇。 面对数以上千万的房奴以及更多持币观望、排队等候的准房奴，开发商、地方政府、银行信托、投机炒客与上下游50多个相关联行业共同架设的“房奴生产线”，可谓产能无限。 当一个社会大面积架起奴隶生产线的时候，当夯实现代城市化进程根基的大多数城市居民无可避免地沦为奴隶的时候，这显然是已告别千年奴隶制桎梏的现代政府所不能容忍的。因此，当市场无形之手失灵的时候，也正是政府有形之手出击的日子。[编按]     

我国房地产业发展分析及工商银行住房金融对策建议

本文通过对我国房地产行业现状及未来发展趋势的分析，指出房地产业总体健康、持续和有序发展，但也存在投资增长较快和区域性、结构性风险等问题；当前我国住房金融业务主要存在系统性、区域性、政策调整、企业信用以及贷款总量与结构等方面的风险。随着社会经济发展和人民生活改善，房地产业将继续处于良好的发展环境。经过几年的努力，工商银行住房金融业务基本具备了规模化发展的条件，作者认为工商银行在住房金融业务发展中应坚持内控先行、集约经营、控制总量和比例、个人业务为主、可持续化和精品化发展等基本原则，并就近期的工作提出了具体建议。     

房价过高问题研究

研究目的：探求适合目前中国国情的合理的房地产政策和住宅价格。研究方法：文献资料法和数理统计法；实证研究和规范研究相结合。研究结果：通过对我国近几年的住宅价格进行数理分析，从宏观、中观和微观三个层面分析了住宅价格过高的原因，进而提出了相关建议。研究结论：我国目前平均房价收入比在10倍以上，住宅空置率在20％以上，总体说来房价过高；房地产市场放开过早，房地产政策的滞后，房地产利益集团的庞大等是造成目前房价过高的重要因素。     

住宅“热销”中的冷静思考

当前房地产市场中住宅热销主要是受到住房制度改革、城市化进程、住房金融制度、房地产投资比例以及人口结构的变化等因素的影响，消费者、开发商、金融机构等都应理性面对冷静思考。     

房价上涨谁之过？

“只有在需求大于供给的时候,商品价格才会上涨。因此,根据房价上涨可以判断当前的商品房需求肯定是大于供给的。”[编者按]     

稳定房价的“组合拳”解析

今年3月，央行出台了提高住房货款利率和首付比例政策，财政部官员也表示，将开征房地产税，以调节房价。近日，国务院办公厅出台了名为“关于切实稳定住房价格的通知”的文件。房地产公共政策的调整和可能的调整引起了各方利益主体的博弈。究竟该如何解读这些房地产政策?政府该不该调控房价?它对现存利益格局会产生怎样的影响?房地产市场如何实现健康发展?本期话题中，武汉大学经济学博士孙兴全、段永红、吴传清就此进行了分析。     

不动产登记真的会拉低房价吗？

从房价普涨到市场区域分化,从拿地就挣钱到业界争相谈转型,2014年对于房地产行业来说,注定是具有标志性意义的一年。《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）在这个大背景下公布,必然引来市场各方的广泛关注。（《条例》对房地产市场短期和长期的影响包括以下几个方面：     

中国房价走势预测——中长期向下

近期,中国部分城市房地产销售回升及部分城市房价小幅反弹,被媒体报道的房托排队购房以及千人购房团现象再次出现,中国知名房地产开发商代表人物又开始鼓噪起来,说"不买房的是傻瓜!"     

今年宏观调控重点抑制房价

4月24日至25日，全国部分城市房地产形势座谈会在上海召开，中共中央政治局委员、国务院副总理曾培炎出席会议并讲话。曾培炎指出，抑制房价过快上涨势头是今年宏观调控的一项重要任务。要加强对房地产市场和房价波动的监测，从实际出发制定和落实调控措施，促进房地产市场健康发展。