石家庄房地产金融运行形势分析及展望

房地产行业是石家庄重要产业,也是银行信贷集中支持的领域,从信贷存量和增量方面都占有较大比重,房地产金融的正常运转,对于行业稳定运行,信贷资产安全,社会经济健康发展,意义重大。随着国家一系列政策的出台,房地产行业投机性需求挤出,投资、人口、社会经济发展、土地供应、库存情况等因素日益成为影响房地产行业发展的重要因素。通过对石家庄房地产2017年市场形势、房地产金融运行形势进行分析和对2018年石家庄区域房地产运行进行预测与展望,以期对房地产金融的平稳运行进行合理提示,进一步优化和指导房地产金融实践。     

基层房地产金融风险及防范对策研究

近年来,伴随着全国各地房地产业的持续“升温”和超常发展,房地产金融也迅速膨胀。在当前国家连续出台一系列房地产调控措施的情况下,准确、全面分析和把握房地产金融现状,有效防范、规避房地产风险向金融风险转化,是一个事关国家宏观经济调控成败得失的重要课题。本文立足于房地产宏观调控基本形势,就河北省唐山市房地产金融运营情况作了典型调查。     

青海省海东地区房地产市场风险分析

自调控措施干预房价过快上涨以来,房地产形势更加复杂,屡压不降的房价、从紧的调控政策会给房地产市场带来怎样的风险。本文旨在研究海东地区房地产金融运行的基础上,从实证角度分析金融稳定视角下房地产市场存在的风险及其对策。     

宁波市房地产金融运行形势分析

2005年．国务院及相关部门相继出台了一系列经济金融政策，对房地产市场进行了宏观调控。首先，央行取消了伟房按揭贷款的利率优惠，此后国务院及建设部等部门相继出台调控措施，从税收征管与土地管理等环节加强了对房地产市场的调控。宏观调控对宁波市房地产经济金融运行产生了深刻的影响，我市的房地产市场随之发生了一些转折性的变化。     

福建房地产周期波动与风险防范实证研究

作为宏观经济的一个子系统,房地产市场也有其发展周期。本文通过实证分析,划分了福建房地产市场的运行周期;并对福建房地产市场与金融运行的主要指标进行相关性研究,指出福建房地产市场正处于一个新的增长周期,并受住房需求推动;与金融运行密切相关,受宏观经济、金融政策影响颇深;对金融信贷较为依赖,并直接影响银行信贷结构。     

房地产市场运行特点及形势分析与预测

12008年房地产市场运行特点2008年,在国际金融危机的形势下,国内宏观经济形势日趋复杂。房地产市场受经济环境以及宏观调控影响,上半年逐步回归理性,3季度开始迅速下滑,呈现出低迷的运行态势。开发投资、施工和竣工面积增速较2007年持续回落,商品房成交量大幅降低,购房需求明显不足,房价继续走低,房地产开发企业资金链条绷紧,房地产市场景气回落。但市场供给仍保持充足,结构优化调整加快。四季度,国家出台系列“保增长”措施,房地产市场进一步恶化的趋势得到遏制,整体市场基本保持了理性回归并稳定发展的态势。     

海南省房地产市场现状与发展趋势

国际旅游岛建设文件出台后,海南省房地产市场出现异常变动。本文分析了当前海南省房地产市场运行中出现的新状况、新特点,对整个房地产形势作出基本判断,并就存在问题、房地产市场发展与国际旅游岛建设间存在的差距、如何向国际旅游岛建设要求转型等提出相应的政策建议。     

促进我国房地产市场持续健康发展

针对2004年全国房地产价格持续上涨，部分大中城市房价上涨迅猛的形势，今年3月16日人民银行首先出台了抑制房屋需求的金融政策，给市场发出了紧缩需求的信号。其后相关部门陆续出台了调控措施，以抑制投机需求，稳定房价。但从长期来看，现在需要启动有关促进房地产市场健康、平稳发展的长效机制研究工作，保障住房长期有效供给。     

美国房地产周期趋势研究及对我国的启示

房地产市场走势与经济周期、信贷周期运行密不可分,本轮金融危机前后美国房地产市场的具体表现就充分展现了这种复杂的互动关系。结合计量检验与模型预测的结果,我们认为,美国房地产市场短期内难以进入复苏阶段,但继续深度下探可能性也不大,美国住房金融改革正在逐步推行,但要想取得明显成效,还有待于围绕三大周期的一整套政策措施的出台。美国房地产周期运行为我们提供了启示:宏观经济平稳运行是遏制房地产泡沫过度膨胀的基础;信贷与杠杆的合理化水平是房地产市场健康运行的关键;加大政府监管力度是房地产市场合理有效运行的重要保障。我国应统筹考虑三大周期的运行机理,为房地产市场的有效运行提供一个良好的制度环境。     

对2008年河北省金融稳定形势的评估及政策建议

本文对2008年河北省金融稳定的整体形势进行了评估分析,肯定了当前河北省宏观经济、金融运行的优势和金融基础设施建设的成效,指出了2008年河北省经济金融发展中特别是在全球金融危机不断蔓延和深化、经济增速放缓的大背景下,可能存在的、影响金融稳定的风险问题,结合河北省经济金融运行特点,有针对性地提出了防范金融风险、维护金融稳定、促进河北省经济平稳较快发展的对策和建议。     

关于当前云南省房地产市场与房地产金融运行状况的调查与思考

近年来,云南省房地产业快速发展,对全省经济社会的持续较快发展起到了重要的推动作用。但在国家宏观调控背景下,全省房地产业发展面临着越发复杂的形势。基于此,近期笔者对当前云南省房地产市场与房地产金融运行状况进行了深入调查,表明全省房地产市场与房地产金融保持了良好的运行态势,2014年房地产开发投资和市场供求总量仍将稳步上升,房地产贷款保持稳定增长的可能性较大,重点城市住房价格仍将保持基本稳定并与城市发展水平相适应。     

房地产宏观调控——切实加强房地产宏观调控

4月27日，国务院召开常务会议，分析了当前房地产市场形势，研究了进一步加强房地产市场宏观调控的问题，提出了加强房地产市场引导和调控的八条措施。措施一出台，就在社会各界引起极大反响。     

河北省经济金融形势分析及展望

2018年河北省经济运行稳中有进,产业结构趋优,转型升级成效明显,质量效益稳步提高,供给侧结构性改革扎实推进,重大战略全面拓展,较好地完成了经济社会发展的预期目标。金融运行稳健,贷款结构优化,金融支持实体经济特别是薄弱环节力度加大。但经济金融发展中仍存在内生动力不强的问题,风险防控形势严峻,贸易摩擦、房地产市场降温等倾向性问题需高度关注。预计2019年河北省经济增长稳定在合理区间,金融运行保持稳健。     

宏观经济形势向好潜在问题不容小觑--经济金融热点问题专家研讨会观点综述

■热点一:如何评判当前贷款快速增长势头 ■热点二:如何看待当前的人民币币值和人民币汇率机制 ■热点三:如何看待当前的房地产开发形势,央行新出台的房贷政策有何影响 ■热点四:如何看待2003年的经济金融形势 编者按:今年以来,我国经济金融运行出现了重大变化,为了准确把握当前的经济金融形势,广东金融学会最近举办了经济金融热点问题专家研讨会.人行广州分行行长马经、广东省银监局筹备组负责人彭志坚与各大商业银行广东省分行行长、广东省有关厅局负责人以及中大、暨大教授一起围绕上述四个专题进行了深入的研讨.     

河北省房地产市场现状论证

本文利用2003年至2008年河北省房地产业及宏观经济发展数据,对河北房地产市场风险进行了研究。对房地产金融程度指标、房地产投资的GDP弹性、资金来源结构、房地产市场价格指标等几个衡量房地产业发展及危机程度指标进行分析,并且通过对相关数据构造模型进行统计回归分析。得出河北省房地产市场虽然处于发展的相对稳定阶段,但仍存在房价过高、企业融资渠道单一、危机指标逼近危险临界值等突出问题。最后给出相应简要建议。     

房地产金融政策效应研究——以四川省六地市为例

在我国房地产业发展过程中，国家出台了一系列的调控政策，这些政策尤其是金融政策，对房地产领域的调控作用举足轻重。基于房地产市场的区域性，本文选择四川省成都、德阳、绵阳、泸州、达州和内江为样本市（以下简称六地市），重点对西部二、三线城市房地产金融政策的效应进行研究，以期能够得到一些有益的启示，促进房地产市场健康发展。     

海南省房地产市场运行的特点、面临的风险和政策建议

2010年,海南省房地产市场在经历国际旅游岛规划出台时期的泡沫化膨胀过程后,正面临着新一轮房地产调控政策的长期影响。对此,本文从分析海南省房地产市场运行的特点出发,探讨了房地产新政出台后海南省房地产市场面临的风险,并提出防范和控制市场风险、促进海南省房地产市场平稳健康发展的政策建议。     

中小城市房地产价格增长原因及相关政策建议

近年来,我国中小城市房地产价格飚升,房地产信贷业务快速膨胀。本文以山东省某市为例,对其房地产市场及房地产金融运行情况进行了实证分析,认为房价增长较快是房地产各相关主体利益博弈的结果,并提出了实现"地根"与"银根"相协调,促进房地产市场和房地产金融健康运行的建议。     

中小城市房地产价格增长原因及相关政策建议

近年来,我国中小城市房地产价格飚升,房地产信贷业务快速膨胀.本文以山东省某市为例,对其房地产市场及房地产金融运行情况进行了实证分析,认为房价增长较快是房地产各相关主体利益博弈的结果,并提出了实现"地根"与"银根"相协调,促进房地产市场和房地产金融健康运行的建议.     

金融政策与房地产市场调控的冲突

当前，金融政策已成为我国调控房地产市场的重要手段。从2003年“121文件”开始，国家出台了一些重要的文件，金融政策参与房地产调控的力度不断加大。然而，金融政策作为调控国民经济的主要宏观变量，与房地产市场微观运行机制间在政策目标、传导机制和作用效应等方面存在着冲突之处。