房屋抵押贷款保险问题剖析与完善

房贷险虽然在我国还是一个新兴的险种,但由于缺少相关的专门法律法规进行监管,在现实生活中出现了许多的纠纷,损害了消费者权益;同时,也不利于保险市场的健康发展。文章从分析房贷险所出现的问题入手,明确房贷险的性质,提出专项立法规制的建议,并给出较为详细的房贷险专门立法建议。     

取消房贷险市场如何消解“利益合谋”

权力的介入,使房贷险虽长期处于旋涡中心但其“岿然不动”;如今的变局,是市场对垄断利益的胜利,也是金融市场进一步开放、外力“逼迫”的结果——房贷险这块“坚冰”,终于开始消融。 2006年1月11日,建行厦门分行宣布取消纯自营性个人房贷强制抵押房产保险,这一政策意味着今后在厦门建行办理个人住房按揭贷款的客户,可以不用掏钱买房贷险。     

同业

汇丰银行在天津启动一站式海外开户服务;上海各家银行大幅降低对小企业贷款的门槛;交通银行首家全面取消强制房贷险;北京银行首推物价挂钩型理财产品; 中国银行推出住房贷款新模式;     

房贷险遭遇“尴尬”

自去年央行宣布加息以来，提前还贷、退保的高潮就一直持续至今。3月17日，央行再次宣布上调房贷利率，再度将贷款买房者提前还贷、退保推向高峰期，把向来被视为“香饽饽”的房贷险逼近了“亏损”的边缘。     

利益表达畅通才能保障社会平衡

利益日益分化和阶层日益清晰已威为当下中国社会的重要特点。利益分化和阶层清晰不仅意味着个体追求利益的取向具有差别，而且意味着群体利益的较大分野。此前，闹得沸沸扬扬的跨行查询收费、房贷险假取消真存在、垄断行业的高利润高工资等问题得不到实质性解决，根源在于双方利益表达渠道有差异以及双方谈判力量的不对称。     

民族地区高校思政教育综合保障机制构建探析

本文阐述了大学生思想政治教育综合保障机制的概念,论述了构建民族地区高校大学生思想政治教育综合保障机制的必要性,提出了相应对策:要构建思想和组织保障机制,构建政策和队伍保障机制,构建评估保障机制。     

试大学生思想政治教育环境保障机制探析

环境保障机制是大学生思想政治教育保障机制的有机组成部分，直接影响着大学生思想政治教育工作的开展。研究新形势下大学生思想政治教育环境保障机制存在的问题及对策，能够有力地保障大学生思想政治教育工作的顺利开展，提高大学生思想政治教育的科学性和实效性。     

黑龙江省生态文明建设的保障机制研究

黑龙江省认真贯彻落实国家关于生态文明建设的重大战略部署,深入学习践行习近平新时代中国特色社会主义生态文明思想,一直坚持实施生态省发展战略并大力推进黑龙江省生态文明建设工作。黑龙江省积极推进生态文明建设的理论创新与实践探索工作,加快构建生态文明建设的"四梁八柱"保障机制,健全组织领导保障机制、完善法治监督保障机制、构筑基础设施体系保障机制、构建生态文化体系保障机制、强化科技创新人才保障机制、创新资金投入保障机制,构建立体化全方位的生态文明建设保障机制,为打造黑龙江省生态文明建设新常态,实现美丽龙江的奋斗目标提供坚强的机制保障。     

关于健全基层党建工作保障机制的现状及对策

党建工作保障机制的健全、完善是一项系统工程,对于基层党建工作的方向、进程起到决定成败的作用。因此,需要我们树立“大党建思想”,客观审视党建工作保障机制的现状,科学研判发展趋势。为了进一步拓展党建发展新思路、探索新途径、谋求新举措,作者通过走访、座谈、查阅文献等方法,对当前基层党建工作保障机制进行了深入的调查、研究,客观分析了当前基层党建工作保障机制的现状,通过综合分析和客观思考,提出了进一步健全基层党建工作保障机制的对策及建议。     

非公有制经济组织党建工作保障机制研究

非公有制经济组织党组织建设在非公有制经济组织的健康发展中起着十分重要的作用。目前,影响和制约非公有制经济组织党组织建设健康发展的因素还很多,其中关键因素是保障机制不健全;为此,必须进一步增强非公有制经济组织党建工作的内源动力;健全非公有制经济组织党建工作的法律保障机制;建立非公有制经济组织党建工作的制度保障机制;健全非公有制经济组织党建工作的经费保障机制。     

对我国房贷证券化保险及担保问题的探讨

2005年12月15日,国内首笔个人住房信贷资产支持证券(Mortgage Backed Securities,MBS)-30亿元的"建元2005-1个人住房抵押贷款支持证券"正式发行。但从其公布的认购结果看并没有达到预期效果。究其原因,除了建行的MBS设计复杂,管理难度大,以及这次推介时间相对较短,很多投资者并没能很好地理解这个产品外,更主要的还在于投资者对MBS运作过程中所需的保险及担保机制不够完善存在顾虑。为使房贷证券化在我国稳健发展,我们有必要通过考察国外发达国家和地区房贷证券化中保险及担保体制的运作经验,寻求适合我国国情的促进房贷证券化良性运转的保险及担保运作机制。     

我国商业银行住房抵押贷款风险成因与对策研究

个人住房抵押贷款一直被国内外研究和实践公认为商业银行的优质资产,近年来,这一业务在我国获得了快速稳定增长,住房抵押贷款余额占各项贷款的余额的比重也越来越高。但是,由于我国金融体制不健全,个人住房抵押贷款存在商业银行房贷风险控制意识薄弱、房价虚高、银行间恶性竞争等问题,对此,政府部门应加强调控和监管,商业银行应建立住房抵押贷款担保、保险机制,推行抵押贷款证券化。以保证我国商业银行经营稳健。     

论中小企业信用担保业的现状及其发展策略

信用担保是市场经济发展的产物。当前,我国中小企业信用担保业存在着规模较小、抗风险能力弱等问题。因此,通过积极创新信用担保机构的设立形式,扩大担保机构的资金来源;建立健全中小企业信用担保机构外部监管体系;健全再担保制度,完善风险分散机制等措施,来解决中小企业信用担保所面临的一系列问题,更好地发挥信用担保促进中小企业发展的作用。     

我国中小企业信用担保立法的现实基础

建立专业的担保机构为中小企业提供信用担保,是世界各国解决中小企业融资问题的贯常做法。国外信用担保成功运作的历史经验表明,法制化是中小企业信用担保业生存和发展的重要保证。当前,制定中小企业信用担保法律体系是我国信用担保业发展的现实需要。     

住房反向抵押担保贷款特设机构的风险及其防范

住房反向抵押担保贷款业务对拓宽养老资金筹资渠道,完善养老保险体制,活跃住房市场有重要意义。银行、保险公司作为开展此项业务的特设机构经验不足使风险巨大。本文剖析了特设机构面临的基本风险及其相应的防范措施。     

农户信贷保证保险：解决农村信贷担保的新机制

制约我国农村经济发展的瓶颈之一是我国农村金融供给的不足,而农村金融供给不足的主要原因又在于农户缺乏符合金融机构信贷条件的担保品以及农业所特有的弱质性。文章借鉴房屋贷款抵押保证保险和汽车消费信贷保证保险的发展思路,提出了依托农村合作经济组织构建相互制农户信贷保证保险,以解决农村资金需求者在传统信贷中因缺乏担保品而导致的贷款难的问题,从而缓解农村金融供需不足的难题。     

滨海新区中小企业信用担保机制建设的探讨

滨海新区的建立带来了大量中小企业的发展,但是没有解决中小企业融资难的问题。而信用担保机制是解决这个问题的方法之一,本文通过分析滨海新区中小企业信用担保机制的发展现状,借鉴国外信用担保体系的发展经验,提出通过健全中小企业信用担保体系来缓解中小企业融资难问题。     

中小企业联保贷款融资模式违约率研究

通过联保小组成员与银行之间的博弈分析,得出影响违约率的因素,并针对这些影响因素提出相应的建议,以帮助企业继续从银行获得贷款,同时帮助银行降低信用风险和操作风险。     

Was the expansion of housing credit in Japan good or bad?

This paper shows, using data from the Family Income and Expenditure Survey, that housing credit has become increasingly available over time in Japan, especially since 2000, and that this has made it easier for Japanese households to purchase housing and enabled them to do so at an earlier age. However, it also shows that the greater availability of housing credit has increased households’ housing loan repayment burden, which has resulted in their cutting back on their other consumption expenditures and created the potential for retirement insecurity. Another concern is that the increasing availability of housing credit has been accompanied by a pronounced shift from fixed-rate to variable-rate housing loans. This is cause for concern given the low level of financial literacy that prevails among the Japanese population and the likelihood that interest rates on variable-rate housing loans will be raised sooner or later as monetary policy is tightened.     

基于资信评估路径的中小企业金融担保风险识别研究——兼论中小企业资信评估系统的科学性建构

金融担保又称“信用担保”。作为金融市场的重要组成部分,中小企业金融担保市场承担着重要的金融功能。文章从资金和信用两大因素出发,设计中小企业资信评估系统的指标体系,该指标体系主要由财务指标体系与非财务指标体系构成。并针对中小企业资信程度所呈现的模糊性特征,运用模糊数学理论,构建了中小企业资信评估系统的评判模型与方法,以实现中小企业金融担保风险识别目标。本研究将不仅发展和完善金融风险管理理论,而且对于提升我国中小企业金融担保业在担保实践中的风险管理水平,加快推进我国中小企业金融担保业的科学化发展进程,实现我国中小企业金融担保业的可持续发展,具有非常重要的理论指导与现实意义。