农村土地流转市场化发展的困境与出路

乡村振兴离不开现代农业的规模化生产经营,而农村土地流转市场的发展对于促进规模化经营具有至关重要的作用,因此,促进农村土地流转市场发展是乡村振兴战略实施的重要抓手。本文通过对上海市农村土地流转市场发展现状的分析,发现在政府主导推进农村土地流转时期,无论是土地流转规模、流转率抑或合同流转面积都逐年递增,流入主体日益多样化,并建立起土地流转服务仲裁体系,农村土地流转市场建设水平较高。但是随着农地流转市场的发展,政府"家长式"的管理模式抑制了劳动力要素和土地要素在全市范围内的自由流转,一定程度上阻碍了农村土地流转市场化发展。最后针对上海市农村土地流转市场化发展的困境提出以下建议:加快全市流转信息互通共享,加快政府职能转变,发展适度规模经营。     

保障农地流转履约机制分析

农地规模化经营是发展现代农业的必由之路,是增加农民收入的重要途径。可是农村土地流转正在遭受"毁约弃耕"之痛。为提高农村土地流转履约率,防范土地流转失约之风险,必须做好强化合约约束,加强政府监管和服务,敦促工商资本履行社会责任,探索建立履约保险等工作。     

泰山区农村土地流转实践与思考

推进土地承包经营权流转,实现土地规模化经营,是深化农村改革的一项重要内容.本文通过对泰山区土地流转发展现状、制约因素的分析,探索更加适合农村土地承包经营权流转的新思路,以期对全国农村土地流转的有序推进提供参考.     

以土地规范流转推动农村经济繁荣的构想

农村土地流转是优化农村土地资源利用、促进农村经济发展的有效途径.但目前我国的土地流转体系并不规范,严重制约了其在推动经济发展中的效用.本文分析了土地流转的作用、当前发展过程中存在的问题以及制约因素,并对如何完善我国农村土地流转作了探索.     

对有效防止农村土地流转风险的思考——以重庆市合川区南津街街道土地流转具体做法为例

当前,城乡差距进一步扩大,如何实现城乡协调发展,缩小农村与城市的差距,农村土地流转就是一个很好的切入点。在农村土地流转过程中,如何规避农村土地流转中的风险是农村土地流转的关键所在。文章以南津街街道土地流转工作具体做法为例,提出防止农村土地流转风险的对策。     

创新农村土地规模化流转的新路径

农村土地的自由流转在土地资源优化配置、农村土地深化改革、加快推进农业现代化建设等方面至关重要。调研发现通过推行农村土地的确权登记,加快了农村土地市场产权制度改革,加速了农户自发性的土地流转,有利于农村土地集约化经营和土地资源的优化配置,并且通过创新农村土地规模化流转路径,更好地实现了农地价值,推进城乡一体化科学发展。     

城乡一体化进程中江苏农村土地承包经营权流转问题及对策研究

农村土地承包经营权流转是深化农村改革,推进城乡一体化进程的重要突破口.在江苏城乡一体化的背景下,本文通过对江苏农村土地承包经营权流转的现状及流转的影响因素进行了分析,提出要促进全省农村土地承包经营权流转,应从健全农村土地管理的法规体系,强化农民土地流转意识,完善流转机制,发展农村土地流转服务,构建农村社会保障体系等几方面着手,促进农村土地承包经营权流转,实现农村土地经营规模化,农业生产专业化,农业产业高效化,实现农民增收,城乡差距缩小,从而推进城乡一体化进程.     

建立健全农村土地流转市场势在必行

党的十七届三中全会<决定>和2009年中央1号文件都提出了"加强农村土地承包经营权管理和服务,建立健全土地承包经营权流转市场"的要求.如何认真贯彻落实中央精神,促进农业标准化生产,规模化经营,推进现代农业发展进程,笔者认为,建立健全农村土地流转市场势在必行.     

农村土地承包经营权流转中存在的问题及建议

农村土地承包经营权流转有利于农村土地规模化、集约化经营。目前农村土地流转存在一些问题,如流转方式单一、流转配套制度不健全、流转效率较低等,不利于有效保障农民权益。通过分析目前农地流转中存在的问题,提出相应的完善建议,以期有效推进农村土地流转制度。     

农村土地流转中的"瓶颈效应"消除路径选择

土地流转是实现农村土地规模化经营、加快农业现代化建设的一条重要途径.当前我国农村土地的流转既不普遍,也不规范,离社会主义市场经济体制对农村土地流转的要求还有很大差距.本文把信阳市作为调查对象,探讨土地流转过程中的瓶颈因素,从而对全国推动农村土地资源的有序流转提供参考.     

新疆农村土地流转思考

土地流转机制是土地发展的重大成就,对国家土地转移体制形成产生深远影响.为了更好地落实农村土地制度改革政策,促使农业规模经营更符合实际情况,不断优化调整农村产业结构,必须进行农村土地流转相关工作.然而,在新疆农村土地流转实际过程中,依然有着土地流转程序非标准化、缺乏高效的土地流转规模化经营、农村土地流转市场机制尚未成熟等...     

农村土地流转若干问题研究北大核心

土地是"三农"问题的核心。农村土地流转是大势所趋。当前我国农村土地流转出现了很多问题,有些问题已经严重阻碍了现代农业经济的健康发展。本文剖析了农村土地流转认识上的误区,分析了农村土地流转实践中存在的问题,并在此基础上就如何促进农村土地流转健康发展提出有益的探索。     

让土地流转和规模经营健康发展——农业部部长韩长赋解读《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》

<正>近日,中央审议通过了《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》,这是现阶段我国深化农村土地制度改革的纲领性文件,对于解决好"三农"问题,走出一条中国特色农业现代化道路,具有十分重要的意义。意见出台背景如何?主要内容是什么?有哪些政策创新?如何贯彻落实好意见?     

关于农村土地流转问题的探讨

近年以来,山东省潍坊市潍城区通过完善措施,创新体制机制,积极稳妥地推进农村土地流转,提高了农业生产的规模化、集约化,促进了产业发展、农业增效和农民增收。     

基于金融支持的农村土地流转困境与对策

我国一直是一个农业大国,而土地是农业发展的基础。近年来政府接连出台的一系列惠农政策,使得农村土地生产方式出现了显著变化,呈现出规模化、集约化等发展趋势。尤其是金融对农村土地流转的支持力度不断加强,使得农村土地的流转日趋合理有序。但目前部分农村地区在土地流转过程中仍面临着信贷支持体系不够健全、保险支持体系不够完善以及配套支持体系亟待优化等困境。对此,还需加快健全信贷支持体系,完善保险支持体系,优化配套支持体系。     

我国农地流转中的法律限制分析

受制于既有法律供给的不足,我国农村土地流转中还存在不少制度障碍。展望未来,三权分置的设计将可能上升到法律的高度,从而解决现有的问题农村土地流转有利于促进农业的现代化、规模化和集约化,其发展与完善是我国近年来农村土地制度改革的着力点和努力方向。然而,受制于既有法律供给的不足,我国农村土地流转中还存在不少制度障碍,在一定程度上影响了农村土地流转制度的施行,不利于农村土地适度规模经营。土地承包经营权流转存在法律限制在我国现行立法中,有关农村土地使用权     

农村土地流转的制度架构与路径分析

土地流转是实现农村土地规模化经营,加快农业现代化建设的一条重要途径.在实践中必须坚持农村土地承包关系长久不变,切实保护好农民群众的根本利益,加强农村社会保障体系等配套制度建设,准确定位政府在土地流转中的角色与职责,推动土地流转形式多样化、流转程序规范化、流转交易市场化、流转经营规模化和流转纠纷调处手段多元化等流转机制建设,为土地流转打造可靠的制度平台.     

集体所有制下中国农村土地流转模式的新设想

本文基于马克思主义公有制理论、产权理论和地租理论对在坚持集体所有制原则下开展农村土地流转进行了肯定。但是,当前农村土地流转中存在着强行政色彩、弱市场因素等共性问题,阻碍了农村土地的有效流转。为了解决以上问题,受埃莉诺·奥斯特罗姆"改良集体行动"理论的启发,本文设想在中国农村土地确权后设立"农村土地流转服务中心",以促进农村土地实现科学、规范、有序流转。     

新时期加大农村土地流转力度的思考

[目的]在系统阐述我国土地流转现状的基础上探索新形势下加大土地流转力度的新思路,以期为新形势下的农村土地流转提供理论参考。[方法]文章运用文献研究法和调查法,对我国目前土地流转的模式、面积、速度等进行调查和分析,总结目前的发展趋势,寻求新形势下加快农村土地流转的措施。[结果]2007~2014年,我国农村土地流转面积在稳步上升中,从2007的0.042亿hm~2增长到了2014的0.269亿hm~2,翻了6倍多。2007年约为424.8万hm~2,仅占家庭承包耕地总面积的5.2%。截止2014年底,全国家庭承包耕地流转面积达到2 686.7万hm~2,比2013年底增长18.3%;流转面积占家庭承包经营耕地面积的30.4%,比2013年提高4.7个百分点。2007~2010年,农村土地流转面积年际变化逐年减小,从2007~2008年的0.031亿hm~2减少到2009~2010年的0.025亿hm~2;2011~2014年,农村土地流转面积年际变化呈现为逐年增加的趋势,从2010~2011年的0.027亿hm~2增加到2013~2014年的0.042亿hm~2。2007~2010年,农村土地流转面积年际增幅呈现逐渐下降的趋势,从73.8%急速下降到25%;从2010年开始,农村土地流转面积年际增幅趋于稳定,保持在21%左右,上下浮动不大。[结论]农村土地流转速度和进程逐渐加快,规模越来越大,流转形式多样化并存协调发展。国内土地流转面积表现出渐趋增加的态势,年际增幅趋于稳定,规模运营表现出攀升趋势。由于国家政策,市场经济的发展,农村形势的改善等原因,我国的土地流转进程进一步得到推动和加快。     

农村土地确权对土地流转的影响分析

近年来,众多专家学者提出"确权是基础,流转是核心"的观点,指出"农村土地确权"与"农村土地流转"之间的紧密联系。研究了农村土地确权对土地流转的影响,旨在完善当前土地确权政策,促进农村土地流转,发展现代农业。