供需之间架桥梁——漫谈房地产经纪人

房地产经纪是通过介绍客户提供信息、协调房地产交易双方的利益,促使交易实现的行为。我们把处于房地产市场买方和卖方之间,代买方卖方进行房地产交易或投资,以取得佣金收入的中介人称为“房地产经纪人”。     

IPO大跃进的利益狂欢

至今年6月，IPO市场重启已一周年。在去年重启之时，监管层高调表态，新股发行制度的改革将通过市场化定价机制的完善，优化股票的价格发现功能；促进强化买方对卖方的约束，买方约束力不断增强；中小投资者的参与意愿得到重视，中签比例适当提高。     

紧紧把握住当前转变市场类型的有利时机

紧紧把握住当前转变市场类型的有利时机闻潜刘扬一、中国市场的类型所谓市场类型，即是以市场主体（商品交换中的买者和卖者，“买方”和“卖方”乃买者和卖者的总体称谓）双方经济力量的对比情况为依据对市场所进行的类型划分：卖方市场、买方市场和均势市场。先看卖方市...     

离岸价格

亦译“船上交货价格”、“装运港船上交货价格”。是指以卖方在指定的装运港将货物装上买方指定的船只为条件的价格。采用此价格时,卖方负责合同规定的港口和期限內,将货物装在买方自派或指定的船舶上,并向买方及时发出装船通知,负担货物装船越过船舷为止以前的各项费用和风险,办理货物的出口手续,提供出口证件,按合同规定,提供装船单据     

由“柠檬市场”理论浅谈人力资源管理的若干现象

“柠檬市场”（The Market for Lemons）也称次品市场，也称阿克洛夫模型。是指信息不对称的市场，即在市场中，产品的卖方对产品的质量拥有比买方更多的信息。在极端情况下，市场会止步萎缩和不存在，这就是信息经济学中的逆向选择。     

『头戴三尺帽不怕砍一刀』透析--从技术交易看技术评估及其影响因素

在技术交易的技术转让谈判中,常常因没有经过事先评估,买方对技术的价值心中没有底,所以在卖方报价后,买方常常采取盲目的杀价战术,进而导致有经验的卖方常采取“头带三尺帽,不怕砍一刀”的应对战术,即大大提高开价,给买方的杀价留有充分余地,结果即使谈判成功,往往失去了技术交易价格的公平性。这时技术评估的重要性就显得十分突出。对此,     

伦敦金属交易所常用名词

Actuals现货 physical actuals金属贸易用现货 Arbitrage市场间套利,仲裁 Assay检验分析 Back pricing有效时间定价 pricing on the Known公认定价 Back Wardation(Baek)现货升水 Bassis priee基本价格 Strik priee敲定价格 Bear卖空者,看跌者 Bull买空者,看涨者 Bear CoVering结束空头部位 Bear Market空头市场(香港称“熊市”价格下跌市场) Bear posititon空头部位 Best orders最佳买卖订单 Bid买方出价 offer卖方出价 Borrowing借入 Cash and Carry货款借入 Bull Market多头市场(香港称“牛市”,价格上涨市场) Bull position…     

基于YDL公司EPC总承包项目买方信贷业务全寿命周期的风险控制研究

当下,作为产业金融业务越来越受到重视,而买方信贷业务则是这个"产融结合"大动脉中非常重要的一环。但同时买方信贷业务也是一把"双刃剑":由于其可以解决买方客户融资难、融资成本高的问题,在促进卖方企业销售规模增长、降低应收账款、扩大市场占有率和提高合同中签率等方面具有显著优势;但由于卖方企业,在买方客户违约,无力继续履行还贷责任时,将履行担保责任,存在代为偿还贷款的风险。因此,如何做好此类业务全寿命周期的风险控制,成为卖方企业风险控制的重中之重。本文以卖方企业YDL公司为视角,探讨基于EPC总承包项目买方信贷业务全寿命周期的风险控制。     

日本的债券典押市场

债券的典押(日语为现先取引,英文为RP[Repeerchase agreement]缩者)买卖是指债券附上经一定期间后买回(或卖出)条件进行买卖的交易。在这种交易中,债券的卖出者称为典押卖方(资金筹(?)者),债券的买入者称为典押买方(资金运用者)。近年来,典押买卖余额和买卖成交额急剧增加,贴现票据市场、短期借款市场和由1579年5月开始的 CD(可转让大额定期存单)市场、典押买卖市场成为日本短期金融市场     

关于国际工程招标惯例的研究

在国际工程招标与投标活动主要涉及买方、卖方和国际招标机构三个方面的主要关系人。所谓买方是指在国际工程施工招标中．被称为项目主办人或业主的一方。所谓卖方是指在国际工程施工招标中，被称为承包商一方。所谓国际招标人是指主持国际工程招标的机构，代表买方进行组织工作。当买方亲自组织招标购买活动时，     

形成卖方市场的价格因素和预算约束因素

<正> 我国在原料、能源、材料、运输、交通、通讯和日用消费等广泛的经济领域,长时期处于卖方市场的状态。无论是人民生活消费的买方,或是工农业生产的买方,为求得卖方的商品和服务,买方之间,而不是在卖方之间展开了激烈的竞争,这种出现于买方的竞争,加剧了通货膨胀,引发了经济生     

都市地产市场新解

都市地产市场与都市土地市场相比是两种性质不同的市场:前者是强调垄断性的市场,交易的卖方首先规定都市土地的特定地块、经营期限和经营方式,其价格也像政府所说的那样"不是谁出的钱多,我们就卖给谁";后者是强调竞争性的市场,所以都市地产交易的买方能够选择特定地块、经营期限和经营方式,其价格是通过市场中的供求关系竞争出来的.     

如何认识我国市场的格局和走向

当前 ,我国市场正处于非均衡的状态 ,其直接表现是商品积压、市场需求萎缩。因此 ,如何认识我国市场的格局 ,实现我国市场由非均衡市场向均势市场的转化 ,就成为社会各界普遍关心的热点问题 ,本文试就一问题进行探讨。一、中国市场的基本格局市场主体 ,即商品交换中的买者和卖者 ,买方和卖方是市场上买者和卖者的总体称谓 ,按照市场价值理论 ,商品交换应该实行等价交换的原则。然而 ,商品交换是否等价 ,不是由买者和卖者的意愿决定的 ,而是取决于双方经济力量的对比。根据买方和卖方经济力量的变化 ,市场可区分为卖方市场、买方市场和均势市…     

关于国际工程招标惯例的研究

在国际工程招标与投标活动主要涉及买方,卖方和国际招标机构三个方面的主要关系人．所谓买方是指在国际工程施工招标中,被称为项目主办人或业主的一方．所谓卖方是指在国际工程施工招标中,被称为承包商一方．所谓国际招标人是指主持国际工程招标的机构．代表买方进行组织工作．当买方亲自组织招标购买活动时,招标人就     

银行在国际贸易结算中的自我保护

信用证是目前国际贸易中一种主要结算方式。银行以其自身的金融信用向卖方（出口方）保证,只要卖方按照信用证规定提交所需的单据,就能取得信用证项下的交易款项。同时,银行也向买方（进口方）保证,只要买方向银行付足信用证所规定的款项,就可以获得卖方所提供的用于提取货物所需的单证,这些单证通常包括:提单、商业发票、保险单、商检证、产地证、装箱单等等。由于有银行这种金融信用的介入,在进行国际贸易中,卖方不必担心货装上船而拿不到钱,买方也不必担心付了钱但收不到货。在国际贸易中常因买卖双方互不信任而导致交易难以达成的矛盾从而得到改善。 在信用证结算方式下,银行以其自身的金融信用保证了卖方交单同时受领货款和买方付款赎单的权力,从而保障了贸易结算的顺利进行;然而银行也承担了卖方所提交单据与信用证要求不一致,买方拒不付款赎单的风险而使银行受到巨额损失。银行为了避免这种风险,保障自身的利益不受到损害,必须在进口和出口这两个环节牢牢把关。     

到岸价格

即“成本加保险费和运费价格”。是指买方所支付的货物抵达目的港的价格,由离岸价格、运费、保险费所构成。采用到岸价格时,卖方负责按合同规定的条件租船或订舱,提供船舶,支付至目的港的运费,负责货物远洋运输保险,支付约定的保险费,负担货物在装运港船过船舷为止以前的风险,办理出口手续,并交纳出口税,提供有关装船凭证和出口国政府的     

医保改革后医疗机构的营销

医保将使医疗市场的行为发生较大的变化，医疗机构将面临新的挑战，,上于医疗费用中个人支付比例的增加，患者将会变得精打细算的，将会对医疗价格（收费）更加敏感，医疗需求对价格的弹性将会增大，患者需要质优价廉的医疗服务，这将对医疗机构的运作产生较大的压力，又如，由于患者有了自主选择医院的权力，医疗市场将从过去的“卖方”市场转向“买方”市场，医疗机构之间的市场竞争将加剧。     

关于进口索赔的案例分析

１９９８年９月１３日,一艘船自巴西起运,在蛇口卸下２万公吨豆粕后,于１０月２６日载着３万公吨大豆到达青岛港。船在锚地进行“三检”时,发现由于舱汗而使大豆上层发生霉变。经了解,船一直航行于赤道附近,并曾遇到过大雨。该合同采用ＣＩＦ条件,付款方式为托收,但没有索赔条款。那么,作为买方,在收到受损的货物后,当如何操作？一、向出口人索赔卖方是国际货物买卖合同签订的主体,国际货物买卖合同履行的主要当事人,同时,也是在货物受损时买方索赔的主要对象之一。如果卖方诚实守信,那么买方按合同得到货物的可能性就大;反…     

公路运输当编市场网

公路运输市场的特殊性,归纳起来有四个方面:市场范围可大可小,弹性大;没有固定地点,不能象其它商贸物资交易市场,可以作贾;市场内的承运方与托运方都具有既是买方又是卖方的双重身份;市场隐蔽性、分散性、流动性强。     

商会的“能量”——对江浙地区的考察分析

当企业赖以生存的市场环境已由原来的卖方走向买方、由现实走向虚拟、由本土走向全球的时候,我们只发现自己的市场蛋糕越来越小、利润越来越薄,却没有发现自己欠发达的更重要的原因是在刻舟求剑,而未能与时俱进.