对临海房地产市场的分析和风险控制的建议

文章介绍了临海市房地产市场的发展状况及特征，对今后的市场进行了预测，提出了农行房贷的对策及风险控制的有效措施。     

房地产市场风险法律规范研究

随着我们国家经济合理、有序的稳定发展,人们的生活水平越来越得到显著改善,更多的打工人群、来城市上学的学生等人群越来越多的开始涌向城市,从而导致城市市场环境竞争变得越来越激烈,人们居住的场所建筑,房地产市场开始造成房价上涨等多种不同的状况以及新型多元化的现象。     

房地产企业的经营管理风险

面对日益高涨的房地产开发热潮,作为房地产开发公司如何在市场上立于不败之地,企业经营管理的重要性不言而喻。一、房地产开发经营风险的成因任何经营管理活动都是有风险的。所谓经营管理风险,就是经营管理活动中由于受到各种因素的影响,无法实现预期目标,从而造成经营管理损失     

浅谈房地产投资风险因素分析及风险控制

本文主要阐述了房地产投资风险的识别及分类,并分析了房地产投资风险的主要关键因素,最后针对房地产投资风险控制进行分析讨论,仅供参考.     

房地产项目管理风险与控制

房地产开发是一种投资大、收益高、参与者多的经济活动。其项目开发的每个环节都存在风险。因此,从项目风险角度看,必须要有好的策略,有效规避房地产项目开发过程中出现的风险。从而实现项目预期目标。     

房地产市场金融风险分析

文章从房地产泡沫的定义出发,从土地供给弹性、地产投资结构两个主要方面分析了近期北京市房地产市场金融风险的来源,又从地方政府、商业银行、地产开发商以及购买者相互博弈过程对地产泡沫的膨胀机制进行了深入分析;最后给出了衡量地产泡沫风险的基本研究范式,数据计算证实近期北京地产市场上不存在明显泡沫风险。     

试论房地产市场失效与政府规制

规制是指政府利用法规对市场进行的制约,是政府干预市场的手段之一。政府要对经济实行规制,主要的原因是因为存在着市场失效问题,如存在着私人部门不愿或不能有效生产和供应的公共物品,存在着垄断与自然垄断,存在着外部效应、信息不对称及不充分,以及存在着收入分配不合理等。     

目前楼市运行中的几个问题

近几年来我国房价涨幅过大,通胀预期下投资需求过旺,新地王不断涌现,保障性住房建设滞后。房市迅速从调整转向火爆,孕育着极大风险;地王热特别是国企地王热已经并将继续带来不能小看的严重后果。未来房价走势在短期内取决于通胀和调控政策,在长期还有上涨趋势,但是很难再有2007年和2009年那种巨大年涨幅。     

我国房地产市场的调整及“救市”建议

2008年中国房地产业在经历了"高投资、高房价、高利润和高税收"之后,开始步入调整期.此次调整既有诸多不可控的外部因素,也有行业自身的原因.认真分析房地产市场周期调整的成因,因地制宜出台审慎、灵活、富有弹性的调控政策,并借市场调整之机优化结构、强化相关制度建设,是中国应对美国金融危机引发全球经济衰退的理性选择.也是中国房地产市场走向成熟及持续健康发展的关键.     

经济全球化与发展江苏房地产市场

经济全球化为江苏房地产业带来机遇。江苏房地产开发和投资的潜力和空间较大。外商和世界华商来江苏投资,将有利于做大、做强、做优、做美江苏房地产业。     

促进物业管理市场的健康发展

我国真正意义上的物业管理是在改革开放以后才开始起步的，经过二十多年的摸索和发展，已经初具规模。特别是90年代以后，我国房地产业蓬勃发展，一些规范的法规，制度及管理办法相继出台，物业管理业也随之进入了一个快速发展的时期。尤其在一些大城市，如北京，上海，广泛和深圳等地的一些住宅小区的物业管理已经达到了相当高的水平。但从全国来看，我国的物业管理还不够成熟，基本上还处于初级阶段。以下笔者就以广东省为例，对我国物业管理的现状做一个简要的分析。     

我国房地产市场规范化管理探析

房地产是我国改革开放的产物。近年来,在住房制度改革及其相关政策的推动下,居民住房消费得到有效启动,房地产市场日趋活跃。这对于改善居民的住房条件,带动相关产业发展,拉动经济增长做出了重要贡献。但是,房地产市场不规范问题在不少地区还比较突出。本文结合国家的相关法律法规,以及我国社会经济发展的实际,针对我国当前房地产市场存在的不规范问题,就我国房地产市场的规范化管理作理论及现实问题的探讨和分析,以期能促进我国经济可持续协调发展。     

Firm Market Performance and Volatility in a National Real Estate Sector

We present empirical evidence using daily data for stock prices for 17 real estate companies traded in the Sao Paulo, Brazil stock exchange, from August 26, 2006 to March 31, 2010. We use the U.S. house price bubble, financial crisis and risk measures to instrument for momentums and reversals in the domestic real estate sector. We find evidence of conditional premium persistence and conditional volatility persistence in the market. We find that the conditional risk-return relationship in the sector is consistent with the prospect theory of risk attitudes in this period. Certain companies seem to be operating on a perceived potential industry return above the target, while most others are below the target, and the whole sector is below target on average.     

房地产投资风险概述

房地产投资是一种多层次、多方面的综合投资,由于房地产开发项目的投资规模大,风险与回报往往难以预测。本文阐述了房地产投资的风险类型,以及决策分析的必要性,并且指出了房地产投资决策的关键环节。     

房地产市场宏观调控的理性思维

我国当前的房地产市场宏观调控,是建立在房地产市场运行客观基础之上的理性选择。根据房地产市场运行三个阶段的演进规律和三个循环交织运动的特征,房地产市场发展应定位于小康阶段和城市化;房地产市场宏观调控应立足于可持续发展,实现市场的和谐发展。