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房地产开发需要的资金数目较大,很少有房地产企业能够独自承担所有的开发费用,为了保证开发的顺利进行,必须要进行融资,但是我国的房地产行业融资存在着一些问题,文章针对房地产企业的融资进行了分析,并提出了解决的建议,希望有助于相关的房地产企业融资更加顺利、科学,促进企业的健康发展. 相似文献
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要稳定房地产投资增长,解决好房地产企业的融资问题是关键。保持房地产投资的稳定增长,需要保证企业资金的持续投入,而其中融资资金占比又比较大,因此改善房企融资环境、拓宽融资渠道、解决融资难题是当务之急。融资环境的改善可以通过阶段性放宽“三道红线”监管与贷款集中度管理要求;政策支持加快销售回款,提升房企融资能力;保障按揭贷款稳定增长,释放合理的购房需求;放宽开发贷与表外融资业务,稳妥有序增加并购贷;拓宽直融渠道,支持资质优良房企境内外发债融资;支持REITs、物业IPO等多种方式融资来实现。 相似文献
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发展房地产金融的对策建议 总被引:2,自引:0,他引:2
房地产业是一个资金密集型行业,房地产开发融资方式的优劣,也直接影响着融资成本的大小。因此,如何通过多渠道的融资活动来满足开发对资金的需求,不仅是房地产开发企业所面临的一个迫切需要解决的问题,也是防范金融风险的重要方面。我国房地产资金体系存在着融资渠道单一和股东成份单一的缺陷。 相似文献
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我国房地产开发企业成长的障碍与对策 总被引:2,自引:0,他引:2
房地产开发企业的健康成长是房地产行业持续发展的不竭动力。我国房地产开发企业发展迅速,但也面临一些突出的问题。本文分析了我国房地产开发企业的现状,运用企业成长理论,分析制约房地产开发企业成长的诸多因素,并试图从企业的治理结构、融资渠道、核心竞争力等方面提出相应的对策。 相似文献
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随着经济体制改革的深化,许多企业经有关部门批准可以扩大经营范围,除建委系统原有的施工企业和房地产开发企业外,其他企业也跻身于这一行业。据我们去年调查的情况看,全省仅房地产开发企业就有2000多家,因此施工企业和房地产开发企业是基本建设的重要组成部分,如何对施工企业和房地产开发企业进行资产、负债、损益审计,笔者结合工作实践,谈谈看法: 相似文献
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房地产开发中的工程建设是一项投资额巨大、建设周期长、技术复杂的工作,决定着房地产企业经济效益。本文结合笔者多年的工作经验,从房地产开发项目的进度、质量以及成本三个方面阐述施工管理中问题以及解决措施。 相似文献
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REITs在商业地产发展中的运用 总被引:3,自引:0,他引:3
REITs是一种可以使广大中小投资者投资房地产并分享稳定收益的方式。随着我国房地产宏观调控政策作用的不断显现,房地产开发企业所面临的融资条件越来越严格。对于开发投资大,回收期长的商业地产开发来说,发展REITs具有重要意义,不仅能拓宽商业地产开发的融资渠道,还可以分散银行体系的经营风险,防范金融业风险。对国内商业地产开发中存在的问题和在商业地产中引入REITs时开发商应做的准备工作进行了讨论,同时结合美国REITs的经验提出了相关政策建议。 相似文献
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张宏武 《中国乡镇企业会计》2012,(7):39
一、房地产企业融资概述房地产开发融资,就是在房地产的开发建设中,筹集开发项目所需的资金,保证房地产的建设、交易和消费正常开展的一种金融活动。房地产企业投资特点有:投资期限长、投资额度大、依赖外部融资、受经济周期和 相似文献
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房地产企业运行的过程中,会受到这样那样因素的影响,产生融资问题,影响企业的稳定运行。融资是房地产企业可持续发展的主要手段,是提升企业竞争力的方法之一。为了解决房地产企业融资中存在的内部风险、外部风险,文章以房地产企业融资为研究对象,基于房地产企业特点与融资方式,对如何解决融资中存在的问题,提出几点建议,希望对相关人士提... 相似文献
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一个房地产项目,少则投资数百万元.多则数亿甚至数十亿.对资金要求非常高。目前.我国房地产开发资金来源比较单一.主要靠银行信贷。而随着国家宏观调控的持续深入.房地产开发企业融资愈加困难,很多开发企业面临着资金链断裂的危险。如果能够对影响房地产开发企业融资的内在机制进行可靠的分析.就能为房地产开发企业提高融资能力提供有益的启示。 相似文献
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房地产开发企业存在的问题及对策建议 总被引:5,自引:0,他引:5
随着我国房地产业的不断发展,作为产业主体的房地产开发企业其自身存在的种种缺陷也逐渐暴露出来。与国外诸多大型房地产开发商相比,我国现有的房地产开发企业无论在资金实力、企业规模、融资方式,还是品牌的塑造上都存在着较大的差距。一、当前房地产开发企业存在的主要问题(一)开发企业数量过多、规模太小。房地产业作为一个高投入,高风险的行业,特别需要房地产开发企业进行规模化、集团化经营,以提高其抗风险的能力。但是由于种种历史的原因,我国房地产行业当前最主要的问题恰好就是房地产开发企业数量过多,规模太小。2000… 相似文献
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由于房地产企业的开发建设项目需要由大量的资金注入,因此融资问题便成为了房地产企业发展的关键性工作环节之一。下面文章将结合我国现代房地产企业的融资特点,对我国目前房地产企业在融资过程中所存在的问题进行分析总结,以对此提出相关的合理化建议。 相似文献
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房地产行业是典型的资金密集型行业,融资活动对房地产企业的发展十分重要。随着浙江房地产企业的持续高速发展和近年来政府对房地产业宏观调控力度的不断加大,房地产企业的融资问题逐渐暴露,成为影响浙江房地产企业发展的一个重要因素。本文在分析总结浙江房地产企业融资现状和存在问题的基础上,提出解决当前浙江房地产企业融资困难的对策。 相似文献
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房地产作为资金密集型行业,融资成功与否关系到房地产项目能否顺利进行甚至整个房地产企业的生存发展.2014年房地产行业信贷环境收紧,销售业绩不佳,房企资金高度承压,中小型房企处于资金崩溃的边缘,面对生存与发展,房企应建立多层次房地产融资体系,创新房地产金融投资产品,拓宽房地产融资渠道,开发融资渠道新模式,对于解决当前我国房地产行业融资渠道窄,过度依赖传统银行融资,实现房地产企业良性运作和健康发展具有重要意义. 相似文献
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众所周知,房地产市场是资金高度密集的运作体。可以说,没有资金就没有地产。而且房地产开发投资规模大、周期长、价值昂贵等特点,使得房地产开发、投资需要的资金量巨大,加上急于扩大再生产,因此资金筹措就成了房地产开发商最关心的问题。然 相似文献
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房地产业是资金密集型行业,需要大量的流动资金。在当前,国家对房地产企业实施严格的宏观调控政策控制.银行又对房地产企业实施了紧缩银根政策,造成房地产企业举步维艰。甚至处于无米下锅的境地。如何尽快调整房地产融资渠道。解决房地产企业资金链的问题已成为房地产企业走出困境,重新发展的头等大事。 相似文献