基于互联网金融模式：养老地产融资

养老地产是符合中国国情而又存在诸多发展困难的新型地产。目前政府严厉的宏观调控使得行业融资渠道明显收窄,融资困境已经成为房地产开发企业的首要问题。资金压力之大迫使房地产企业将融资目光瞄准私募房地产基金,而互联网金融在拓宽私募房地产基金的受众面上有绝对优势。本文将从互联网金融的长尾优势、低成本优势和便捷性优势这三个角度来分析互联网金融将怎样解决中养老地产融资问题,并简要分析房企在利用互联网金融融资过程中将可能面对的挑战。     

“三道红线”对房企融资的影响及对策研究

<正>随着政策打压,房企融资环境不断恶化,银行贷款、地产信托、债券发行等融资方式都有不同程度的收缩,房企迫切需要更多元化的融资渠道房地产行业是我国经济发展重要支柱之一,但在长期快速发展下积累了杠杆过高、扩张过快等问题,给我国经济发展和金融安全带来了一定的风险。2021年,“三道红线”融资新规正式施行,便是为了严控行业杠杆,实现地产行业的稳定健康发展。     

房地产融资的十二种途径

在新的宏观调控格局和资金工具格局下，能够合理选择金融刨新工具进行融资的房地产企业可以获得相对宽裕的资金，并在宏观调控中生存下来。由于新的融资渠道对于房地产开发的专业性要求更高，信息披露透明度更高，融资渠道的多元化，反过来会改变中国房地产市场的运行环境。     

房企融资为何偏爱私募

一方面，在房地产融资受限的情况下，私募基金融资更加便捷，可以解决急需的现金流问题；另—方面，房企自己设立基金公司，可谓“肥水不流外人田”，基金的钱赚了，地产项目的钱也赚了。     

“银根紧缩”政策背景下房地产企业融资问题探析

当前国内CPI指数不断攀升，房价更是居高不下。为了抑制过高的房价，国家采取“银根紧缩”的一系列政策。在这样的形势背景下，本文尝试从分析我国房地产企业融资现状着手，进一步探讨房企在融资方面存在的问题，进而提出房地产证券化、推进房地产信托等新融资方法以及加快完善金融立法等观点，以期对构建房企多元化融资体系能有所帮助。     

房地产信托投资基金开拓城市养老地产融资业务的风险及对策

目前我国金融基金行业亟待改革.在活跃的市场氛围下,逐步涌现了很多基金品种,房地产信托投资基金作为其中的一种,近几年受到国家和金融人士的重视.随着近几年的经济发展,逐步显现的房地产库存问题已成为制约经济发展的重要因素,伴随着人口老龄化的加重,养老地产作为新兴产业蓬勃发展,因此房地产信托投资基金开拓养老地产融资业务是一个创新性的举措.本文通过借鉴国外房地产信托投资基金的发展经验,探讨了其在我国发展的可能性,并在此基础上分析了在目前我国的发展状况下,发展养老地产信托投资基金所存在的问题与解决方法.     

宏观调控背景下房地产金融市场分割现状及影响研究

不同实力房企从不同资金来源融资的可得性差异以及融资成本差异是当前宏观调控背景下分割的房地产金融市场的主要特征。这种市场分割一方面会导致房地产市场集中度提高,不同实力房企的区域和业务重点分化加剧;另一方面会导致房地产金融市场发生显著变化,实力超强的房企努力培育自身的金融体系,房地产金融风险向银行外、中小房企和三四线城市转移,对房地产金融市场的监控难度加大。     

当前货币政策背景下民间金融发展近况及风险分析

在由适度宽松转向稳健的货币政策宏观调控背景下,中小企业旺盛资金需求从银行渠道获取信贷资金的难度有所加大,因此刺激了民间金融的迅猛发展。同时由于民间金融法律法规缺失和融资行为的不规范,也带来各种经济、法律、社会问题。本文在分析当前民间金融发展现状的基础上,剖析了民间融资存在的经营、信用等风险,并提出了规范我国民间金融市场、实现民间金融可持续发展的相关政策性建议。     

农民专业合作社融资模式探究——基于互联网金融背景视角

融资模式创新是新经济形势下关于发展经济的常态要求,农民专业合作社融资在互联网金融的支持下更有利促进其发展。文章通过分析农民专业合作社目前融资现状和所面临的问题,提出了在互联网金融背景下依托云计算,社交网络及引擎搜索等P2P网络信贷,大数据,小额贷来拓宽农民专业合作社基于互联网金融视角的融资渠道。     

资金约束房企的外部贷款融资问题研究

资金约束存在于大多数房地产企业,为了解决资金问题,房企通常采取外部融资.文章借助博弈论的思想,建立了银企借贷单期博弈模型,研究发现银行在房企的瞒报概率小于一固定值时才给予其提供贷款融资.     

CMBS:2006地产融资关键词?

不久前，国际地产金融权威、美国纽约大学房地产学院劳伦斯．朗瓦教授明确表示：“在中国，CMBS可能会比REITs更容易推行。”在地产融资范围不断收紧，国外地产新融资方式不断被引入中国的情形下，朗瓦教授此言一出，立即引起众多地产开发商对“CMBS”这个新概念的极大关注和无限兴趣。[编者按]     

探寻温州特色中小企业融资模式

温州中小企业融资具有明显的多元化特征,民间资金和正规金融相互交错、互为补充,但民间金融提供了基础性的资金支持。随着企业的发展壮大,这样的融资格局瓶颈制约明显,需要开拓更多更宽的融资渠道[编者按]     

江苏战略性新兴产业融资难剖析

战略性新兴产业是江苏经济的重要组成部分,但江苏战略性新兴产业融资问题依然没有得到有效解决,主要原因为战略性新兴产业融资便利程度存在南北差异、融资渠道不畅、专业的科技金融人才缺失、对融资担保机构监管不力等.加大支持力度,优化财税金融政策;拓宽融资渠道,缓解融资压力;统一融资平台,缩短南北差异,是解决江苏战略性新兴产业融资难的有效途径.     

浅谈我国房地产企业融资风险及应对措施

随着国家加强了宏观调控的力度，房地产企业的融资变得越来越困难，地产企业所面对的融资风险也变得越来越大，地产企业如何有效的、安全的进行融资来确保企业的平稳发展已经成为我们必须关注的问题。     

对于我国内地房企海外融资问题的分析

伴随着内地房企的逐步发展，内地房企市场竞争激烈，海外融资已经成为内地房企可持续发展的必然趋势。加强海外融资，对于促进内地房企发展意义重大，但是海外融资过程中，存在着很多的问题。本文旨在研究内地房企海外融资，针对出现的海外融资问题提出海外融资策略，为我国房地产企业在海外融资方面的进一步开展提供思路。     

着力改善中小企业融资环境

在客观的经济金融现状下，解决中小企业融资难问题，当务之急的是“对症下药”，拓宽中小企业间接融资的渠道[编者按]     

券商融资渠道de三个金融创新

我们应该站在金融门类战略发展的高度考虑和解决券商融资问题,尤其在《证券法》出台背景下,券商融资问题已成为我国券商需要切实解决的迫在眉睫的重要问题,券商融资问题的解决也是我国券商实现可持续发展与跨世纪发展的首要条件。但是目前券商资本金规模的严格控制、债权融资的严格管理、银证的分业管理等等几乎断绝了券商的所有资金来源,使券商资本和融资渠道相当有限,从而极     

基于供应链金融的中小企业融资渠道创新研究

中小企业融资难是我国金融业改革和经济发展中一个急需解决的问题。如何再造商业银行与中小企业间和谐融资模式,是解决融资瓶颈的关键。供应链金融正是商业银行针对中小企业的特点及融资需求量身定做的一种新型融资渠道。本文深入揭示了供应链金融的融资优势及其改善我国中小企业融资困境的有效性,并针对供应链金融在我国开展面临的问题,提出操作性较强的应对策略。     

浅析互联网金融模式下的中小企业融资问题与对策

中小企业融资难的问题是阻碍其发展的重要因素,随着互联网金融的快速发展,中小企业应积极抓住机遇,拓宽融资渠道,创新融资模式,促进企业的长久、健康发展。文章分析了互联网金融模式下中小企业融资的优势,融资存在的问题,并提出互联网金融模式下的中小企业融资对策。     

一个基于简单线性模型的信贷政策有效性及影响因素分析

在当前间接融资为主的融资格局下,信贷政策是我国宏观调控的重要组成部分。信贷政策的有效性就成为当前经济发展中刻不容缓急需研究的热点问题。本文基于一个简单的货币信贷的供求模型对信贷政策有效性进行研究,以期对疏通宏观调控政策传导渠道、发展和完善信贷市场、提高宏观调控效果发挥一些积极的促进作用。