这些维保单位所维保的电梯检验合格率较低

在2015年电梯安全监管大会战的基础上,福建省质监局继续深入开展电梯安全攻坚战,扎实做好隐患整治工作,督促隐患电梯及时整改到位.出台了《福建省电梯维保质量安全诚信体系建设实施方案(试行)》,针对在福建省行政区域内从事电梯日常维护保养活动的单位,以及省内外维保单位在福建省设立的维保点,建立实施以年度监督检查、日常安全监察、检验监督评价、专项执法检查、投诉举报及媒体曝光查处、维保质量监督抽查和安全事故调查处理等情况为主要依据的电梯维保单位记分考核办法,并以考核结果评定电梯维保质量信用等级.同时,联合开展电梯安全专项执法行动,集中严厉打击电梯使用管理和维护保养违法违规行为.     

电梯事故为物业服务企业敲响警钟

今年7月底到8月初,频繁发生的电梯事故既令人痛心,也让人惊心。电梯故障频发,为电梯生产、使用、维修、安全管理、监管等各个环节的责任主体都敲响了警钟,也让我们开始认真思考如何才能让电梯伤人的悲剧不再重演?在许多物业区域,物业服务企业都是电梯的日常管理单位,在已经发生的电梯事故中,物业服务企业应承担哪些责任呢?物业服务企业应该做好哪些工作才能避免电梯伤人悲剧的不再发生呢?本文试图回答上述问题。     

物业服务企业标准化管理初探

<正>2008年9月1日,《物业管理条例》实施五周年,五年来,在《物业管理条例》的指引下,物业管理行业实现了健康、快速和可持续的发展。与此同时,物业服务企业的管理标准化和服务标准化工作也取得了较大进展。但是,依然存在业主对物业服务标准不明确的问题。     

谈物业服务企业的管理责任

需要强调的是,物业服务企业违反了法定责任或未按照双方协议履行约定责任,均应当承担相应的法律后果。物业服务企业在提供物业服务的过程中,如存在不履行或者不完全履行物业服务合同或者法律、法规以及行业规范确定的维护、维修、管理等义务时,就应当承担相应的法律责任。     

企业物业服务管理问题与对策

物业管理是一种与房地产综合开发的现代化生产方式相配套的综合管理,也是随着住房制度改革的推进而形成产权多元化格局衔接的统一管理.随着市场经济的发展和企业的重组改制,推动了物业管理服务业务的发展,同时在管理上也带来了新的问题.特别是从原来企业的福利走向市场,从原来封闭的企业内部小区走向了开放性的社会小区,也给管理工作带来了一定难度,加之企业的物业管理由于缺乏相关的地方管理标准及相关制度不完善,从而出现了住户和物业管理之间的一些矛盾,造成管理上的困境,本文就此谈点浅见.     

电梯检验服务规范化探讨

随着时代的进步,社会的发展,电梯这种新型的交通工具伴随着高层建筑的增多而在城市中大量出现。但是,电梯在给人们带来诸多方便的同时,有时也给人们带来一些安全事故。为了让广大人民群众放心地使用电梯,除了应提高电梯的制造、安装、维护的质量外,电梯检验作为电梯使用前一个必不可少的环节显得尤其重要。为此,电梯检测机构将面临艰巨的检测任务,它不仅应具备精良的设备、优秀的技术人员,还应有完善的电梯检验服务规范化程序。电梯检验服务规范化对提高检验机构的工作质量和工作效率有很大好处。     

物业服务企业管理中的政府规制

物业管理是业主私权的重要内容,为充分实现其在物业所有权上的各项利益提供了有力保障.和权利一样,它的行使必须遵循合法公益的原则,但由于现代物业的复杂性,特别是建筑物区分所有权带来的复杂的共有和相邻关系,仅靠物权法的规定或私法自治很难做到这一点,其存在和运行或多或少会受到政府规制.     

物业服务企业的服务创新

<正>作为房地产开发建设的延续和完善,物业服务在社会生活中发挥着重要作用,随着城市品位迅速提高以及全社会业主意识、专业化服务意识的整体增强,物业服务企业想要在未来的市场竞争中取得好的业绩,除了规范管理外,还应加强创新服务。如果说做好物业服务的规范服务是为了让客户满     

抚顺顺城区：小区电梯检验纳入物业年审

电梯安全,关系到广大居民的人身财产安全。按照国家规定,电梯属于强制性检验特种设备,每年需定期安全检验一次。然而,“强制检测”需要电梯的使用单位物业公司在安全检验合格有效期届满前1个月提出定期检验要求,主动申请报检。抚顺市质监局的相关负责人介绍,从以往的情况来看,主动报检的多数是商场等公共场所的电梯,部分住宅小区电梯没有做到及时主动报检。     

国有物业企业如何介入高端管理服务

近年来,我国经济稳步发展,四川灾后重建脱胎换骨变化巨大,区域性中心城市和四大城市群快速成长,新建高端楼宇如雨后春笋般拔地而起。给物业企业带来了诸多利好的机会。而由后勤转型而来的国有物业企业面对高端物业管理显得先天不足。为此,必须深入研究并采取切实可行的措施,实施向高端物业的过渡。     

物业：管理变成服务 开启物业服务新时代

一直以来"物业管理"已经成为习惯用语,但"物业服务"才是更准确的表述。"物业服务"一词,无疑更能彰显业主的地位,明确物业企业的服务功能。     

谈电梯检验安全管理

为了使电梯的安全度得到良好的保障,需要在电梯正式对外开往前通过电梯安全测量试验的标准,但是由于电梯的多样性以及电梯运行规模的庞大等因素,使得电梯安全检验工作不仅存在一定程度的难度,在安全隐患上更需要注意。