住房金融风险防范：国外的经验及启示

世界各国住房金融制度虽各不相同，但其运作中有两大共性：一是政府的干预：二是建立了完善的风险防范机制。随着我国金融机构提供的个人住房贷款量的增长，住房金融风险也随之加大。我国应借国外成功经验，建立和完善个人住房抵押贷款风险防范机制。     

直接融资与间接融资的比较研究

金融的核心是储蓄—投资的转化问题。直接融资、间接融资又是储蓄一投资转化的主要途径。本文就两种融资方式从不同角度做了比较并结合我国的实际情况做了实证分析。     

利率上浮 不应拿消费贷款动刀

我国消费贷款是金融机构以消费者信用为基础,对个人发放用于购置耐用消费品或支付其他相关服务的贷款。2009年以后银行业的住房贷款、按揭汽车被划分为单独分类贷款科目。与此同时对消费贷款内容进行了重新界定：消费贷款特指用于解决房屋装修、购买家电用品、出国留学、旅游婚庆、通讯服务等方面消费需求的贷款业务。其信用性质属于抵押类贷款,包括住宅抵押贷款、非住房不动产抵押贷款和信用卡贷款等。消费贷款具有高风险、高收益、周期性强、用途广泛、贷款额度较高等特点。     

美国、德国、新加坡住房金融制度及经验借鉴

长期以来,很多国家对住房金融制度进行了长期不懈的探索,形成多样性的住房金融制度,其中,美国(资本市场型住房金融制度)、德国(合同储蓄型住房金融制度)与新加坡(强制储蓄型住房金融制度)特征最为典型,对解决本国居民住房问题,促进经济发展发挥了积极作用.他山之石可以攻玉,借鉴美国、德国和新加坡三个国家的住房金融制度成熟经验,对于我国住房金融制度的构建意义重大.     

美国高校贷款融资运营与管理的经验及启示

目前我国高校市场化融资主要靠银行贷款,引发了一系列风险和问题,使得高校市场化融资陷入困境。而美国高校债务融资的历史经验非常值得我们学习和借鉴,我国政府和高校,以及商业银行都可以借鉴美国经验,采取相应的措施,共同努力解决目前的债务危机问题。     

融资模式效率比较与中国企业融资模式选择

在区别企业融资与企业融资模式、企业融资效率与企业融资模式效率概念的基础上,比较了保持距离型融资模式和关系型融资模式两种典型的企业融资模式效率,发现两种融资模式在不同的制度背景和经济发展阶段都有各自的效率优势,模式的选择关键是看本国的法律和经济背景.我国现阶段应在创造制度环境的基础上,发展以关系型融资为主、保持距离型为辅的融资模式.     

美国、德国、新加坡住房金融的经验对我国的启示

经过几十年的发展,以住房为主体的房地产业已成为我国国民经济的主导产业之一,但我国住房金融的发展还存在着不足,并带来了诸多安全隐患。美国、德国和新加坡是世界上发展住房金融比较成功的国家,他们的住房抵押贷款证券化、存贷结合的住房储蓄体系和中央公积金制度代表了市场经济国家三种典型的住房金融模式,这三种模式对我国建立与社会主义市场经济体制相适应的住房金融体制具有十分重要的启示意义。     

西方贷款定价模式比较及其对我国商业银行的启示

近年来，我国利率市场化步伐加快，商业银行贷款利率自主权逐步增强，在这样的环境下，学会为产品定价，建立科学的定价机制，对于商业银行保障自身经营效益，巩固竞争地位，具有非常重要的意义。为此，商业银行应掌握贷款定价的知识和贷款定价的技巧，提高在利率市场化条件下的定价能力，以提高市场竞争力。     

我国商业银行住房消费信贷现状与思考

近年来,我国住宅建设投资呈大幅增长态势。根据我国社会发展规划,到2010年,城镇人均居住面积达到12.5平方米,即建筑面积为25平方米。综合考虑现存危房旧房分期进行改造和农村人口城市化的发展趋向等因素,到2010年,我国平均每年至少需要建造城镇住宅5亿平方米左右。所以,我国的住房产业在未来几年将呈快速发展态势。但近几年来,房地产消费信贷市场也存在许多问题。本文联系实际,指出住房消费信贷中存在的问题,分析其中的原因,并提出一些思考建议。     

商标专用权质押贷款的经验与启示

随着我国稳健货币政策的实施,银行普遍收紧银根。苏州市和杭州市开展的商标专用权质押贷款业务,给同为"国家商标战略实施示范城市"的天水市提供了经验,引导和推动商标专用权质押贷款业务,必将为天水市开创出一条新的融资渠道。     

论政府融资平台的贷款风险及对策

2008年下半年以来,地方政府融资平台贷款飞速增长,由于其政府背景的特殊性,银行面临贷款主体、贷款担保、贷款偿还、贷款管理等多种风险,为防范和化解地方政府融资平台贷款风险,应严格按照监管要求,采取各种有效应对措施。     

公司财务治理及效果评价

关于公司治理的理论有契约理论和不完全契约理论.当完备的契约仅仅依赖于自我执行和可信承诺时,传统的契约理论逐渐被以后发展起来的不完全契约理论所替代.通过对公司治理中不完全契约的分析,将研究的目标定位于公司财务治理要素、财务治理框架、财务治理效果及其评价,并提出公司财务治理实质上是通过财务信息机制的传递进行的.评价财务治理效果既要与治理目标相联系,也要考虑治理的成本与效益原则.     

中小企业融资的国际比较和借鉴

中小企业由于在经济发展中的突出贡献而倍受各国的重视。世界上经济发展较为成功的国家都建立有较为完善的中小企业融资体系以解决中小企业发展中的融资瓶颈问题。我国应借鉴国际经验 ,建立完善的中小企业融资体系 ,促进中小企业的发展并保证其作用的充分发挥。     

我国大陆上市公司融资结构及其优化

随着我国经济健康稳步发展、资本市场机制的不断完善和投融资体制改革的深化,上市公司将有更多的融资渠道可以选择.此时,分析和优化上市公司的融资结构显得特别重要,因为公司融资结构的决策将最终影响到企业的价值.     

高校贷款融资风险评估与预警模型研究

创新高校贷款风险评估与预警模型,共筑财务系统防火墙。通过深入剖析高校债务风险凸显成因、影响路径及其特殊性,探索建立一套系统性强、涵盖面广、操作性强的风险评估与预警模型。并实证研究分析福建省A高校实施新校区项目所面临贷款规模、风险评估等问题,切合实际提出对策建议,为政府、高校和银行共同防范债务风险提供理论与实证依据,形成防范债务风险合力,促进高校健康、稳定、可持续发展。     

从美国高校多元化筹资模式审视中国高校负债经营

目前中国高校的贷款问题不断升温,大部分高校债台高筑。高校贷款问题并非中国所独有。本文选取典型的市场经济国家——美国作为研究对象,考察其高校的筹资模式,以期对中国高校债台高筑问题有所启示。     

我国上市公司融资结构及优化

随着我国经济的健康稳步的发展、资本市场机制的不断完善和投融资体制改革的深化,上市公司将有更多的融资渠道可以选择.此时,研究上市公司的融资行为显得特别重要,因为公司的融资结构的决策将最终影响到企业的价值.     

基本建设项目多元化融资模式初探

基本建设融资具有数额大、回收期长、风险高以及政策导向性强等特点。我国基本建设融资方式单一,资金的缺口持续扩大,急需进行多元化融资模式设计。现行基本建设的资金来源主要包括国家预算内投资、国内贷款、利用外资、自筹投资、其他投资,而创新融资模式主要有BOT、BT、PPP、ABS模式以及＂土地捆绑项目＂等。应针对不同性质的基本建设项目,选择相适应的多元化融资方式。     

县域小微企业融资现状与对策

目前县域小微企业存在融资渠道窄、融资效率低等问题,造成小微企业发展缓慢甚至停滞。分析表明,扩展和改善县域小微企业融资方式,如引进网络融资、加大风险投资、推广融资租赁方式、建立区域性小额资本市场和专业性中小金融机构等不失为解决县域小微企业融资难的较优选择。