议房地产企业收入确认方法

房地产企业收入确认方法主要有两种——完工确认法和完工百分比法。目前,按我国《企业会计准则》对收入确认的规定,所有房地产企业应当使用完工确认法。然而,此规定在一定程度上致使房地产企业的财务报表无法真实公允地体现其实际经营状况,造成资产负债率高、业绩波动大等现象。于是,有人质疑为何不能效仿美国现行或中国香港曾经使用的完工百分比法,从而避免此类问题的发生。文章针对该质疑,从会计原理和实践环境两个角度,探讨了完工百分比法在中国内地的可行性,并得到不适用的结论。同时,进一步分析了现行规定使用的完工确认法存在的缺陷,且在此基础上对财务报表披露提出了个人建议,以期帮助减少房地产企业收入确认方面的争议和质疑,为其财务报表披露的不断完善提供参考意见。     

建筑企业运用完工百分比法确认收入的探究

近年来建筑企业在我国得到极其迅速的发展,这带动了理论研究者对施工企业各种问题的细化探究。建筑企业经营管理中的每一个问题,都有可能对企业的生存发展造成不可估量的影响,因此,这种细化探究对企业而言是极其必要的。本文主要针对建筑企业收入确认中存在的问题,提出了相关策略。     

浅析提供劳务收入确认的两个问题

提供劳务收入,在交易结果能够可靠估计的情况下,确定计算完工百分比标准的先后顺序;在交易结果不能可靠估计的情况下,分情况合理确认收入和结转成本,有助于提高提供劳务收入的会计核算质量。     

科技服务型企业收入确认模式探讨

科技服务型企业收入确认属于劳务收入确认模式,因而总体上应遵循提供劳务交易的结果能够可靠估计的,采用完工百分比法确认收入。在实务中,该类型的收入确认应和企业的项目管理相结合,并遵循谨慎性原则,在评估项目风险和结果的基础上,选择适合本企业实际情况的方法来估计项目的完工进度,从而确保收入和利润的真实、完整。     

科技服务型企业收入确认模式探讨

科技服务型企业收入确认属于劳务收入确认模式,因而总体上应遵循“提供劳务交易的结果能够可靠估计的,采用完工百分比法确认收入”。在实务中,该类型的收入确认应和企业的项目管理相结合,并遵循谨慎性原则,在评估项目风险和结果的基础上,选择适合本企业实际情况的方法来估计项目的完工进度,从而确保收入和利润的真实、完整。     

劳务收入的确认与计量

劳务收入是<收入>准则和<企业会计制度>规范的主要内容之一.准则和制度规定的确认标准与计量办法,不仅符合我国的实际情况,而且符合国际会计标准.笔者随同有关部门同志到企业调研时发现,有相当一部分会计朋友对于跨年度提供劳务收入的确认与计量,认识模糊,该作账的,没有作账,不该作账的,反而又作了账,造成会计报告信息失真.归纳起来主要有以下问题:1.在年末资产负债表日,简单地按照年度内开始提供劳务前签定的合同或协议总金额确认劳务收入;2.在年末资产负债表日,当某项劳务未全部完成时,企业不确认劳务收入;3.结转劳务成本的方法不符合准则和制度的规定.     

BOT业务收入确认问题探微

近年来,我国应用BOT模式投资、运营基础设施项目越来越普遍,但由于BOT业务具有特许经营、政府与企业的结算方式多样等特征,使得该类业务的收入确认有一定特殊性。本文就BOT业务收入确认问题,结合具体案例提出个人观点。     

完工百分比法收入确认的核查要点

鉴于完工百分比法确认收入很大程度上需要依赖企业内部控制和专业判断,客观上对如何做好相应的专项核查也提出了较高的要求。本文针对采用完工百分比法确认收入的专项核查要点,做出系统的分析与总结。     

完工百分比法收入确认的核查要点

鉴于完工百分比法确认收入很大程度上需要依赖企业内部控制和专业判断,客观上对如何做好相应的专项核查也提出了较高的要求。本文针对采用完工百分比法确认收入的专项核查要点,做出系统的分析与总结。     

建造合同营业税、所得税的应税收入确认

建造合同是施工企业为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同。这里的资产是指房屋、道路、桥梁、水坝等建筑物以及船舶、飞机、大型机械设备等。根据《企业会计准则第15号——建造合同》的规定,建造合同收入确认与工程价款结算要分开进行账务处理:对工程     

新会计准则下建造合同收入确认

施工企业普遍具有资金投入大、施工周期长的特点,会计核算的内容、形式与一般工业企业有所不同,科学合理的会计核算方法对于准确反映施工企业当期的工程收入和成本,确定会计期间的经营成果显得尤为重要。而施工企业的收入确认是整个会计核算     

创业板上市公司的收入确认问题探究

由于衡量价值标准和功能的不同,创业板的企业大多成长性高,商业模式独特,可复制性弱.对于传统的工业,收入确认问题早已研究得较为透彻,不存在较大的问题.但对于在创业板新上市的企业来说,其创新的经营模式需要在收入确认方面与公司业务类型和商业模式结合起来.文章将以四种模型为主,探究创业板新经营模式下收入确认时应注意的问题.     

长期劳务合同收入确认方法与收入费用配比——以我国软件行业的软件定制和系统集成业务为例

以我国软件业上市公司的两类长期业务作为长期劳务合同的代表,检验其收入确认政策和完工进度估计方法对于收入费用配比性所产生的影响。结论显示:一方面,选择按照完工百分比法确认长期合同收入的软件企业,其收入费用配比性显著低于选择完全完工法确认长期合同的软件企业。另一方面,选择按照已经发生的成本占估计总成本的比例确定完工进度的企业,收入费用配比性显著低于完工百分比法下其他两种方法。建议准则制定机构对完工百分比法收入确认政策和按照已经发生的成本占估计总成本的比例确认完工进度的会计估计方法予以规范。     

关于销售直升机的收入确认问题

本文从直升机销售业务入手,针对其中存在的何时确认收入以及确认时是采用总额法还是净额法进行了讨论,并提出了自己的观点,同时建议有关部门对这些业务模式的理解和判断以及收入确认原则予以进一步规范和统一.     

新建造合同准则在施工企业执行中有关问题的探讨

新建造合同准则对施工企业合同的确认，计量和相关信息的披露进行了规范，改变了过去以工程计量确认收入的方法，而采用完工百分比法确认收入，这是执行新建造合同准则给施工企业所带来的最大不同，准则的实施，对企业的管理与职业判断提出了更高要求，许多重点与难点问题需要解决。[编者按]     

施工企业建造合同收入、成本确认的新探索

《企业会计准则第15号——建造合同》中对收入、成本的确认方法主要有完工百分比法、工作量法、技术测量法等,其中完工百分比法运用较为普遍。本文拟对完工百分比法需要注意的问题进行分析,同时建议建造合同收入、成本可以借鉴施工企业的验工计价法进行确认。