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国企用地不是无偿而是有偿无价赵永仪在传统计划经济体制中，国营企业是国家行政机关的附属物，不是独立利益主体。国家机关划拨土地给国营企业使用是理所当然的，国营企业盈亏都属国家行政机关的。这就是传统的国营企业土地使用制度的弊端。国营企业使用的土地是属于国家... 相似文献
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正"三权分置"产权制度是中国农村土地制度改革的伟大创新,是对中国农民集体土地所有制产权理论的新发展。农民集体土地所有权、农户承包权和土地经营权是既相互联系又相对独立的三种具体土地产权,产权必须在经济上得以实现才是真实的而不是虚假的产权,地租则是土地产权的天然经济实现形式。"三权分置"的新型农村土地产权制度框架是马克思主义经济学原理在中国社会经济实践过程中的理 相似文献
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国有农场土地经营问题之我见陈晏一、问题的提出中共中央十四届三中全会《关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》中指出，建立现代企业制度，是发展社会化大生产和市场经济的必然要求，是我国国有企业改革的方向．现代企业制度基本特征之一是生产资料的所有权与经... 相似文献
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房价中的地价因素及其作用分析 总被引：16，自引：0，他引：16
近年来,我国城市商品房价格上涨明显,相当比例的城镇家庭感到购房困难,这种现象引起了社会各界的关注和忧虑。居住是人类基本生活需要。住房问题不仅是一个经济问题,而且是一个社会问题,政府的住房政策起着十分关键的作用。目前,社会上许多人认为,房价过高是因为地价过高而造成的,因此降低房价应从降低地价着手。笔者认为这种观点值得商榷。地价应由市场机制决定在传统计划经济体制下,土地没有价格可言。城市土地资源由政府无偿划拨给土地使用者使用。这种“无偿、无限期使用”的城市土地制度造成了土地资源的巨大浪费。改革开放以… 相似文献
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通过对国有企业划拨土地使用权的现实分析，按照国家土地管理局土地资产处置管理的基本思路，以土地使用制度改革的发展方向作指导，结合本地实际，提出了“以低标准起步收取年地租为主导的资产处置管理途径，然后逐步过渡到‘年租一批租’并轨的土地资产管理体制”的处理方法。 相似文献
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大包干作为我国农业经济体制的变革,涉及到生产资料占有形式、产品占有形式和劳动组织形式的变化。人们对这一变化及其发展趋势议论纷纷,看法不一。本文试图依据马克思主义的原理和方法进行一些探索。大包干的生产资料占有形式马克思主义认为,农业生产资料的占有形式主要是耕地占有形式。在马克思主义经典著作中,谈到人类各个社会农业生产资料的占有形式时,其对象就是指土地。土地所有权、占有权与使用权并不是一回事。土地所有权是经法律认可的,对土地有使用、支配、处置和取得地租的权利。所谓处置权是指把财产所有权转移的权利,例如买卖、捐赠、继承等等。土地占有权是把土地用于生产的权利,包括土地的使用权和支配权。支配权主要是指经营决策 相似文献
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随着社会主义市场经济体制的建立和土地使用制度改革的深入，土地市场得到迅速发展。土地作为重要资源和资产在市场经济中发挥着重要作用，但是在近几年的时间里，一些地方由于土地管理机构的削弱，土地监察管理工作不能到位，致使目前自发的土地交易活动相当活跃，大量的划拨土地使用权自发地进入市场，如土地买卖，以地易房，以买卖房屋为名伴随着土地使用权的转移，把地价打入房价等，这歪风又有所抬头，造成土地资源的浪费和土地资产的大量流失，不仅使土地所有权不能在经济上得以实现，而且加剧了社会的不平等竞争和分配的不公，严重影… 相似文献
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浅析林地地租和林地价格 总被引：4，自引：0，他引：4
随着社会主义市场经济的发展,我国正以土地有偿使用为基本思路,开展对土地使用制度的改革,从而也为改革林地使用制度提供了良好的外部环境。林地使用制度改革的目标应是通过明晰的林地产权制度、公平的林地市场竞争机制和合理的林地收益分配机制,实现林地资源的合理配置。林地使用制度改革涉及的内容主要有:对林地地租和地价理论的研究、林地价值评估体系和方法的确立、林地产权的界定和林地市场的培育、适应市场机制的新的林地管理制度的建立等。本文仅就林地地租和地价等方面的问题谈点肤浅认识。 相似文献
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城市土地国有是最适应现代市场经济要求的所有制形式．我们必须根据市场经济要求重新设置城市土地产权．与市场经济相适应的我国城市土地产权制度的基本特征，应当是国家的一般生产资料所有权、国有土地所有权、国家行政管理权相对分离；经营性的用地与非经营性用地适当区分；中央所有、委托经营、分级管理。 相似文献
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地租和地价是国家直接掌握的宏观经济调控的杠杆邵捷传（中国土地学会）在市场经济中，市场对土地资源配置起基础性作用的主要手段就是地租、地价的调节。离开地租和地价就谈不上市场的作用。市场机制有利于资源的优化配置，因此我国才确定了经济体制改革的目标是建立社会... 相似文献
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1．森工企业产权制度改革的根据推进社会主义市场经济体制建设的关键是产权制度改革。现代产权制度的核心是企业拥有界定明晰的法人财产权，使企业法人拥有和自然人同样的独立人格，使企业真正成为自主经营、自负盈亏、自我积累、自我发展的市场经济主体，这是市场经济发展的必然趋势。我国森工企业长期以来在计划经济体制下运作，产权不清，责任不明。国家作为全民所有资本的代表，既是国有资产管理经营者，也是实际决策者，生产资料所有权依附于行政权力，企业完全依靠行政命令，造成了森工企业项目发展盲目，硅、经营工作行政命令性、所… 相似文献
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马克思的土地理论相当精辟地通过揭示资本主义地租的内涵特征和存在条件，剖析了资产阶级如何侵吞劳动者的剩余价值。如果我们搁置这些社会性方面的资本主义的特征，运用马克思土地理论中的精粹的经济思想，指导我国社会主义初级阶段的农村土地制度改革，同样具有重大的历史意义和现实意义。一、传统的农村土地制度实践剖析1．传统的农业经营方式使土地所有权和使用权合二为一。我国传统的社会主义农业经营方式的特征是土地所有权和经营耕作权合二为一。一方面土地“三级所有，队为基础”，另一方面，这个基础层次单位中的每个劳动者直接在… 相似文献
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加强宏观调控，规范、完善土地市场郁青（上海市经济研究中心）我国土地使用制度的改革取得了显著的成效。通过土地一级市场配置的土地供应比例逐步加大，改变了长期以来土地供应的行政划拨制，推动了旧城改造和新区开发。但是，在土地使用制度改革的实践中出现的问题告诉... 相似文献
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资本主义的地租理论反映的是使用土地的租金,本质是在私有制的大前提之下,地主、农业资本家对于雇佣工人所创造的剩余价值的剥削关系。社会主义制度之下对于土地的使用过程中产生的利益不来源于剩余价值的剥削,反映的是所有权者国家、集体,使用权者单位、个人之间在整体利益一致下的经济关系,是本质区别于资本主义国家地租的经济行为。 相似文献
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谈谈划拨土地使用权按比例补交出让金问题杨志明随着国有企业改革步伐的加快，各地对组成股份有限公司和企业转让（兼并、破产等）这两种改革形式中的土地资产都作了处置，对原属划拨土地使用权的处置，其中一部分是采取补交出让金方式。目前，国家还没有出台企业改制中土... 相似文献
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我国国有土地使用制度的改革，随着经济体制改革的深入，已由传统的行政划拨、无偿无限期的使用转为有偿有限期的使用，走上了依法出让、依法转让的运行轨道。但是，集体所有土地管理制度的改革却仍处于试点阶段，进展速度缓慢。本文拟就这项亟待解决的问题作一些探讨。一... 相似文献
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社会主义是否存在绝对地租,是理论界长期存在分歧的一个颇为复杂的理论问题。随着我国农村联产承包制的实行,土地关系发生了新的变化,因而人们对绝对地租也进行了新的探讨。但我感到,就目前发表的研究成果来看,有不少观点是值得进一步研究的。尤其是对绝对地租的形态及其经济内容这两个问题,需要从理论上进一步探索。一、绝对地租的形态问题马克思的绝对地租理论告诉我们,土地所有权是绝对地租存在的根本原因,“不论地租有什么特殊的形式,它的一切类型有一个共同点,地租的占有是土地所有权借以实现的经济 相似文献