省会二手房投资信心指数大解读

2005年12月15日，福州二手房市场开征交易税，次新房的税率增至交易价格的6%左右，开征营业税和个人所得税虽然是面向卖家，但是卖家势必将这部分增加的成本摊入二手房房价，造成房价飙升，而二手房市场的价格是一手房市场的风向标，一旦二手房市场价格上涨，则必将引起老百姓对房价上升的恐慌——[编按]     

二手房销售也需要“卖相”好

也许是由于杭州二手房行情近年来的一路高歌猛进,也许是因为我们的二手房市场发展到今天也不过短短的五六年光阴,大好形势下的房东们似乎习惯了房子被买家抢购的良好感觉,试问如果在半年之前,又有哪位房东会担心自己的房子会卖不出一个好价钱呢?然而是否会有永远一成不变的市场呢?即使退一万步来讲,为了我们手头的二手房能够获得一个更高的收益,我们的房东们也应该在自己的房子上多花点心思了。请相信,我们在自己房子上的每一分投入,都将带来让人意想不到的回报。同大部分商品一样,二手房同样也需要一个良好的“卖相”。从心理学的角度来讲,…     

谁愿“踏空”?

《中国企业家》2013年第10期特写《链式扩张》当下中国,快或慢都是问题。链家说自己似慢实快,内心其实也希望自己是又快又大的那个吧。求快、求大的冲动真是无所不在。人们常常忘记走得太快成为"先烈"的前辈及其随风而逝的经验教训。如今谁还记得曾在房产中介叱咤风云的顺驰?当年顺驰的门店遍布天津,一手房二手房随便卖,员工跟打了鸡血一样亢奋……这个当年,想来不过八九年光景。那时天津二手房市场与它的一手房市场同样大,而北京二手房市场小到可以忽略不计。很难想象,如果顺     

二手房中介转身卖新房

6月份，成都二手房市场整体交易出现下跌趋势。根据成都市统计局的相关数据，今年3、4、5月份，成都二手房市场成交量持续走高，月均突破4000套大关。但随着相关调控政策的出台，二手房市场出现了交易下跌的趋势，最新的成都二手楼市成交数据显示，6月二手房总交易量仅为2204套，比前3个月平均成交量下降了一半。二手房市场竞争的加剧，促使中介忙着拓展新业务，很多二手房中介卖新房、办贷款甚至转身做起了代理。     

协安·紫郡 这个“豪宅”很亲民

市场彻底回暖了?协安·紫郡开盘热销的场面禁不住让人会有这样的怀疑。10月28日,紫郡首开面市,205套房源当天售罄。调控依旧,市场的这一轮逆袭原因何在?热销背后,紫郡到底拥有怎样难以抗拒的魅力?谁说学区房都卖豪宅价?地球人似乎已经无法阻止学区房的上涨步伐了!据最新的二手房成交数据显示,     

上海二手房指数报告(2007年7月份)

2007年7月,上海二手房指数为1820点,较上月涨69点,涨幅为3.94%。上海二手房市场呈价升量跌的态势,房屋成交价格不断攀升,多数区域的平均价格涨幅在5%至10%间,成交量略有减少,市场处于稳步上升期。本月二手房市场仍处于明显的卖     

试探楼市向何方

国家统计局报告显示,5月份,二手房销售价格同比上涨0.9%.与4月相比,二手住宅销售价格上涨的城市有46个.与价格平稳上涨形成强烈反差的是,二手房的交易量像脱缰的野马一路狂飚,从今年2月份以来,很多城市的二手房都出人意料地爆发了井喷行情.二手房的行情为什么会在全国突然爆发?是谁买走了二手房?二手房市场的波动会对整个楼市产生影响吗?     

中介凶猛

中国房地产行业史诗性变革二三级市场营销模式颠覆性巨变买方市场备受尊重在一个接一个跳水楼盘的"裸奔"与"夜光"中,二手房经纪人如同大军过境般"扫荡"着新房市场,雷厉风行、如狼似虎!有开发商找了杭城大大小小近40家二手房中介卖房,也有二手房中介一个晚上就帮开发商卖了200多套房。一手房市场     

二手房:楼市"香饽饽"

据有关资料显示，2002年武汉市二手房交易量为179．2万平方米，2003年交易量已达251．14万平方米，同比增长了40．14％。随着二手楼市的日益规范，越来越多的购房开始倾情于比较实惠的二手房。那么，老百姓喜爱的二手房到底长个什么样儿?     

二手房苦尽甘来

成交量环比大涨97%,经纪人收入增两成2012年,业主找优质学区房找得辛苦,手头有好房子的房东惜售"捂"得辛苦,边郊受到新房价格冲击的二手房卖得也辛苦。再加上苦逼的二手中介又做新房、又做二手房的……你说二手房市场苦不苦?但是古语有云"吃得苦中苦,方为人上人",只有"苦尽"才能"甘来"。事实证明,挺过了"2012",二手房价涨了,经纪人工资高了,中介公司的路子也越走越宽了……     

哈尔滨:冷看二手房市之“热”

由于现阶段一手房价太高,不少老百姓已经开始选择购买二手房。自2008年年末到2009年第一季度以来,全国70个大中城市房价同比下降,持续低迷,然而,哈尔滨二手房市场却逐步升温,上涨幅度位居全国第三。有消费者总结,购买二手房有四大好处,即房价相对较低,现房     

武汉二手房市场将更加活跃

随着老百姓生活水平的进一步提高以及国摩政策的大力扶持，如今购房对于很大一部分老百姓来说已不再是可望不可及的事情了。在今天武汉的二手房市场上，市区繁华地段的二手房销售状况比偏远郊区更活跃一些。据洪山区某中介负责人分析，鲁巷、关山一带那些房型好（客厅建面超过10平方米以上)、成色新（建成年限5年内）、离购物广场近、小区环境有部分绿化、     

二手房,看足政策“脸色”

一方面二手房退房率居高不下,2月份全市共退房273套,其中,2月28日一天便有34套退房;另一方面是迅速升温的成交量,从春节长假后的日成交10多套,到3月初日成交量达60多套,3月8日,更是单日突破100套。那么整个市场目前呈现出怎样的胶着?二手房市场是否真的面临拐点?如果不是,那么支撑其市场坚挺的因素又是什么?本期《楼市》杂志记者带着这些问题走访了有关专家,全面解读二手房市场的现状。     

西南三环房产市场现鲶鱼效应带动周边房价及需求快速增长

进入了2007年，北京的二手房市场和天气一样，进入了暖冬，市场逐渐适应了2006年多项政策带来的影响。据中大恒基市场部统计，西南三环周围的二手房因为价格桕比其他区域的优势，交通及社区配套的完善使该地区成为了京城二手房市场的热点地区。还影响了周围区域的市场回暖。西南三环的新房供应已经占到了北京五环内供应量的36％。万年花城等均价已经超过8500。虽然已经是同类区域最便宜，但是普通消费者还是无力问津，所以旺盛的需求开始向周遍区域的二手房转移，由此引发西南三环周边二手房市场的了鲶鱼效应。中大恒基数据显示，     

京城二手房市场年初变脸

新年伊始,受多重因素影响,北京二手房交易量急剧下挫,重现观望进入新年,宏观调控政策一个接着一个,二手房市场一声紧似一声。一些曾经在中介门店登记过买房信息的购房人发现,去年几乎没时间搭理人的中介业务员们又开始给他们打电话了。"去年二手房卖得很火,真正想买房的人还得求着中介。当时中介带着我匆匆看了两三套房,由于各种原因我没买成,后     

二手房按揭贷款须知

家住武昌的李小姐经过半年多的左挑右选，终于买了一套二室二厅的二手房，房屋总价14万，首期加上各种税费付了近5万，剩下9万多元向银行贷款，轻轻松松地做了业主。问她为什么不买新楼而买二手房时，李小姐说，买新楼主要图个新，可现在武汉的许多二手房也就住了二三年而已，有的根本就没住过。可价钱比新楼便宜至少五六万，有的甚至一半，像我买的这套房屋，旧业主收楼一年多了，可从没住过，现在他卖给我，价钱比这个小区的现在正在发售的同一户型的房屋便宜了五万多元，我认为很值。现在武汉和王小姐有相同想法的置业很多，武汉二手房市场的逐步活跃在很大程度上归功于武汉各大银行二手房按揭服务的开展，各大商业银行都开展了二手房按揭服务，二手房按揭不但使一些手头资金短缺但又想置业的人圆了住房梦，更极大地推动了二手房市场的活跃。什么是二手房按揭贷款?哪些二手房可以向银行贷款?二手房按揭贷款有何程序呢?     

二手房解约骤增

新年伊始,楼市第三次调控如期来袭,调控政策再度加码:二套房首付6成,房产不足5年出售按售价全额征收营业税,提高银行存贷款利率……细读近期的房产新政,第一个反应就是二手房市场要不平静了,因为二手房市场买卖双方均为个人,这种点对点的交易对新政更为敏感。那么,真实情况如何?多项新政累加对二手房买卖影响有多大?春节假期一结束,记者就对杭城二手房市场展开调查,一探究竟。     

值得研究“火柴盒”——中国市场营销协会副会长贺名伦谈消费断层

前些年出现过抢购风潮,人们记忆犹新,由此对老百姓手中堪称巨额的闲置资金畏之如虎,恐其出"笼"。其实大可不必。但是老百姓把曾经作为主导产品的家用电器置备全了,再买点什么呢?买名牌吗?如果一套牛仔短裤背心卖180元畅销起来的话,那一定是畸形消费。贺名伦提出创造需求创造顾客,把眼光投向农村,这对我们众多抱怨产品无市场不知道开发点什么的企业也许会有点启示。     

宏观调控下的福州二手房市场——康居置业三人谈

今年国务院提出“六条措施”，九部委就联合制定并出台了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，并定于6月1日起正式执行。这些措施引起社会各界广泛关注，那么，新一轮宏观调控会对福州二手房市场产生怎么的影响？福州二手房市场的前景走势如何？老百姓又该怎样合理购房？为此本刊记特别采访了福建康居房产置业顾问有限公司总经理陈火源、区域经理王锋、营销总监张天宙。[编按]     

20%重税未必能促进一手房交易——专访颐杰鸿泰狮子湖副总裁董兴宝

记者:您如何看待二手房交易征收20%所得税这一措施?董兴宝:首先,国务院出台这一措施的出发点是为了抑制房价,尤其是通过征收20%的所得税,抑制投资性购房需求,但实际效果未必能得到。事实上,如果现有的二手房的交易征所得税,必然会减少二手房的交易量或市场供应量,