简论住宅商品房消费主体的演变

分析研究住宅商品房(以下简称商品房)的消费主体及其演变,对于进一步推动房地产业的稳健发展以及消化空置商品房是积极有效的,能真正把商品房消费纳入规范有序的市场化轨道。     

商品住宅空置率过高的原因重视

随着我国改革开放的不断深入和国民经济持续增长，房地产业获得了较大的发展。但是，阻碍和制约房地产健康发展的因素也越来越多，最能引起人们注意的就是商品住宅空置问题。因此，深入分析研究商品住宅空置问题已显得尤为必要。     

北京商品住宅价格变动实证分析

以动态资本市场分析为基础，运用住宅价格回归模型和二次曲线趋势模型对北京市商品住宅价格的变动趋势及影因素进行了实证分析，到目前为止，北京市商品住宅的价格以较快的速度上升，没有明显的周期性，影响住宅实际价格的因素主要是住宅实际建造成本和实际国内生产总值，其中，实际建设成本对住宅价格的影响作非常显著。     

存量房屋流动性高低对新建商品房平均销售周期的影响

有关资料表明,在我国房地产业迅速发展的同时,新建商品房空置正逐年增加的同题已成为社会关注的焦点。首先,政府非常重视这一同题,已将消化空置商品房作为宏观调控房地产市场、促进房地产市场健康发展的工作重点之一,力图避免新建商品房空置总量的进一步增加。同时,房地产专业人士也从市场供给、需求角度出发分析了商品房积压形成的原因,并从控制开发规模、降低开发成本、发展房地产金融、拓展房地产租赁市场以及与安居工程对接等方面提出了许多解决的办法或思路。本文将以有关空置理论为基础,通过对我国房地产市场上存量房屋和新建商品住宅空置特点的分析,从降低商品住宅平均销售周期的角度来分析我国商品住宅的空置问题,探讨解决问题的办法。     

以销售周期代替空置率可行性研究

1998年个人住房分配制度改革以来,我国城市的商品住宅市场有长足的发展,并而北京的房地产市场在申奥成功的利好消息刺激下,商品住宅开发面积与销售价格都呈井喷式增长,成为商品住宅价格上涨的典型城市,房地产市场的轻微波动都成为全社会关注的焦点.     

从经济学的视角看法务会计

经济学是很多新兴学科的基础,法务会计也不例外,经济学的很多思想影响着法务会计的产生和发展,本文在论述法务会计的经济学内涵的基础上,进一步从古典经济学、新制度经济学、法经济学几个方面具体分析经济学对法务会计的影响,从经济学视角探析了法务会计的相关理论。     

行为经济学对税收显著性和消费选择的基础理论作用

税收显著性这一新的税收研究方向是相关领域学者基于纳税人不完全反应(Incomplete Reaction),为税收研究提出的新的研究方向.本文试图对税收显著性国内外相关研究成果按一定的研究逻辑梳理,以帮助今后对税收显著性的概念、影响因素、对现实经济生活的启示等方向的研究.     

日本消费:从高歌猛进到沉淀反思

中国处于快速发展的阶段,近些年,奢侈品市场火爆,电商、抖音在促进了消费繁荣的同时,也不断刺激着过度消费的欲望.同时,越来越多的人特别是新中产群体开始回归理性,愿意为健康、知识、品质和情感买单,商品的精神属性凸显.类似的情形日本也曾经历过,回顾日本的消费变迁过程,有助于我们更好地了解正在发生的一切.     

天津住宅市场需求求异分析

分析天津市各档次商品房的市场需求及区位取向，指出升值潜力分布。     

刍议广州房地产企业的市场营销策略及体系构建

市场营销管理在房地产企业中占有重要地位,其营销策略及体系构建已成为广州地产集团发挥核心竞争力的主要方向。拟通过阐述房地产企业现今格局趋势走向,分析如何建立市场营销策略和思路对策,最终构建以营销管理为中心的体系。     

从经济学方法论的视角看西方主流经济学的演变与缺陷

经济学方法论对经济学的发展、演变有着重要的影响,在某些情况下甚至主导着经济学理论体系的发展方向。本文从经济学方法论的角度展示了当今处于正统主流地位的新古典综合派经济学包括其后的新凯恩斯主义经济学体系的形成和演变过程,同样也从经济学方法论的角度分析了这个经济学理论体系的缺陷。     

从房产税试点实施浅析我国房产税改革

引言:在我国市场经济快速发展的时期,房地产行业的发展对我国经济以及民生都产生了重要影响。在房价居高不下,房地产市场问题层出不穷时,规范房地产市场,使其持续稳健的发展就显得尤为重要。因此政府对房地产行业的调控不断加强,宏观调控涵盖了土地、税收、利率、信贷、控供给需求、住房保障、限     

从短期视角看房价上涨

2009年以来,我国房地产市场快速发展。房屋价格上涨较快,商品房销售面积和销售额出现较大幅度增长,全国大部分地区房地产市场呈现价量同涨的情况。     

新加坡的住房消费理念

1 保障低收入家庭的住房权益从1955年开始,新加坡实行住宅商品化和公积金制度。根据规定,每个雇员每月缴纳月薪的21.5%,雇主（包括私人机构和国家机关）缴纳相当于雇员月薪的18．5％,合起来相当于雇员月薪的40％。以雇员的名义存入中央公积金局的这笔钱作为购房、医疗、保险和养老的费用,不得挪作它用。公积金制度不但较好地解决了居民无力购房的难题,而且又为国家实现住宅商品化提供了充裕的住宅建设资金。     

从行为经济学视角看巨灾保险市场失灵及矫正

随着巨灾风险的不断加剧,巨灾保险需求不断增加,而巨灾保险供给却远远不足。对于巨灾保险供给市场的失灵,传统经济学理论一般从信息不对称的角度来进行解释,但信息不对称问题对巨灾保险市场的影响似乎并不大。因此,本文从行为经济学的视角来进行考察,认为巨灾保险市场     

从消费视角看中国民族主义的发展

消费文化与民族主义之间关系复杂.中国十九世纪的民族资产阶级引领国民有意识地将生产、销售、消费国货同爱国主义联系在一起,希望以此来唤起国民大众、振兴民族经济.进而,消费国货和民族主义被绑架在一起.这种人为的消费民族主义恰恰降低了民族主义本应具有的圣神性,所以,如何做到民间活动与政府行为相互配合,在理性表达民族情绪的同时、树立大局观意识以坚定维护国家利益,应是当前中国民族主义运动的发展方向.     

从新制度经济学的视角看资源定价的必要性

资源产权问题是我国资源面临的难题之一.要解决这一问题,关键在于对资源的合理定价.本丈从我国资源的现状及其形成原因入手,从新制度经济学视角,分析了对资源定价的必要性.     

从新制度经济学的视角看资源定价的必要性

资源产权问题是我国资源面临的难题之一。要解决这一问题,关键在于对资源的合理定价。本文从我国资源的现状及其形成原因入手,从新制度经济学视角,分析了对资源定价的必要性。