美国购物中心的规划与设计

本世纪50年代以来,随着城市的发展,美国城市零售商业设施的规划与设计发生了巨大的变化.突出表现在分散的、外观设计平庸的零售商店逐渐被精心规划与设计的大型商业设施——购物中心所取代。购物中心(Shopping Center)是一个专门的商业土地利用和建筑类型,是指一组统一规划设计经营的商业建筑群,配有相应的停车场。购物中心兴起于二次大战后,如今已遍布全美。     

区域型购物中心的开发模式——以天津湾·嘉茂购物中心为例

ShoppingMall作为零售业的高级业态模式,已有百余年的历史,其显著特征是：规模较大,由若干个主力店、众多专业店和商业走廊形成封闭式商业集合体;功能齐全,集购物和其他商业服务,金融、文化功能于一体,进行全方位服务。国际购物中心协会对其分为了八类。其中,区域型购物中心的目标是消费群体在一定商圈范围内,根据商圈范围内的消费环境和特点为区域提供全龄层、全客层的家庭式服务。天津湾·嘉茂购物中心就属于这一类型的购物中心。     

专业化——购物中心管理公司发展的必由之路

按照国际购物中心协会（ICSC）的定义，购物中心是由开发商统一规划、建设和经营、管理的商业设施，拥有大型核心店、多样化商品街和停车场，能满足消费者的购买需求与日常生活活动的商业场所。     

热闹却难赚钱 购物中心儿童体验暗藏隐忧

正各个商业项目应该遵循"因地制宜、因客而定、因时应变、因势而动"的原则,确定适合自身的商业定位和商户组合,打造自身健康活力的商业生态系统,才能营造自身特色、避免同质化竞争、实现持久稳定的良性经营。儿童职业体验类业态,正成为购物中心的"新宠"。去年8月,占地5000平米的Snoopy乐园进驻北京五彩城项目,开业当天人流量达到7万人次。温州服装巨头森马集     

做好体验式购物中心的三点提示

体验式商业成为今年商业地产发展中最热议的话题。这里面有电商迅猛发展的因素、有消费者消费习惯的巨大变化因素，也有购物中心遍地开花同质经营等等因素。如在广州，据不完全统计，广州主要运营的主要商业体超过40多个，     

东北第一大购物中心落户沈城

现代商业的发展是国民经济发展的火车头，是提高人们生活水平和质量的重要途径随着我国经济的快速发展，购物中心这一新型、渺态．越来越受到人们的喜爱和欢迎。     

购物中心建筑设计的要点分析

购物中心作为一类重要的商业建筑,越来越受到人们的青睐。最近十年间,我国已经掀起了建设大型购物中心的热潮,从经济角度看这似乎宣示着人民财富的增长,令人欣喜,但从建筑设计角度来看,大量缺乏专业性的粗糙项目令人担忧。购物中心的设计已经不仅仅是懂得建筑学知识就可以胜任的,它需要多学科知识的共同积累、相互融合。     

购物中心管理的行业特征及发展趋势

购物中心在欧美走过半个世纪以后,成为中国商业发展的一个热点。自1996年广州天河城正式开业以来,在中国沿海和一些经济发达城市陆续出现了购物中心这一最高级的零售形态。据中国商业联合会统计,预计到2003年末,在中国开业的购物中心约200多个,总建筑面积达3000万平米。但笔者认为,到目前为止如期开业的购物中心远没有达到这一数量。由于融资渠道、规划设计、商业定位、政府规制等原因,特别是对购物中心这一最高级零售形态的本质规律的认识出现偏差以及对购物中心管理经验的缺乏,导致大量购物中心中途夭折,或勉强开业而与初衷完全背离。本文…     

新电影生活方式 浅谈电影院和购物中心发展趋势

正今天的购物中心是通过合理的商业定位和相应的商业业态组合与布局而共同形成的集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、体育、教育等多项消费服务功能于一体的一站式消费中心,人们到购物中心有多种消费目的与心情体验,并已成为一种全新的体验式时尚购物生活方式,使购物中心成为这种全新的时尚购物生活方式的空间。同样,今天的电影院,不再是那种传统的独立的拥有一、二千人座位的大礼堂了,而是设置在购物中心内的现代时尚     

将欢乐进行到底:购物中心的七大体验业态

正进入21世纪,欧美在娱乐文化主导的体验产业方面大大领先其他国家。与之相比,欧美市场的娱乐工业震撼了全球并感动了消费者,无论是迪斯尼乐园、环球影城还是美利坚MALL、韩国乐天世界都充分展现了娱乐工业的魅力。此前的中国商业多为单纯购物的百货,单纯的餐饮,要抑或单纯的娱乐、体验。形式上,购物、餐饮、娱乐各自为政,彼此之间互动缺乏。近年来电商对零售商业的冲击剧烈,商业地产的投资商、运营商开始把注意力放在如何挖掘商业项目的体验价值。     

中小购物中心将成未来重要趋势

国际物业顾问DTZ戴德梁行研究表明,在城市发展阶段、土地市场、零售商以及开发商心态变化影响之下,中国商业地产已基本结束大型购物中心比拼时代,购物中心将逐渐朝向小型化的方向发展。对于这一趋势产生的背景及影响,DTZ戴德梁行华北区商铺部董事、商业顾问业务负责人张家鹏先生做出分析如下：     

电子商务环境对购物中心商业会计的影响

本文以电子商务环境为背景，分析电子商务环境的主要内容及电子商务环境对购物中心商业会计的影响，提出推动电子商务环境下购物中心商业会计的发展建议，希望可以为促进购物中心在电子商务环境下可持续发展奠定良好的基础。     

国内外购物中心经营模式及发展趋势思考

购物中心代表了商业新的发展方向。随着经济的发展,消费水平的提高,国内外的购物中心近年来的都呈现良好的发展势头。本文在介绍国内外购物中心经营模式的基础上,对购物中心的发展趋势进行分析和介绍。     

浅谈四线城市购物中心的建筑形态

四线城市的购物中心建筑形态应根据产权模式、商业定位、区域特点、气候特点、运营成本等因素来确定,杜绝照抄一二线城市模式,因地制宜,合适的才是最好的。     

关于我国城市购物中心兴建的可行性分析

本文从我国城市购物中心的发展现状入手,通过消费水平、生产能力、交通条件以及商业形势四个综合指标来分析我国城市购物中心兴建的可行性.     

燕莎奥特莱斯购物中心蝉联“2010年度北京十大商业品牌”荣誉称号

2011年2月16日在北京国际饭店会议中心,由北京日报报业集团和北京市商业联合会主办,北京“2010年度北京十大商业品牌”颁奖仪式盛大召开。燕莎奥特莱斯购物中心从十三个主流业态的数千家候选企业中脱颖而出,荣膺“北京十大商业品牌”称号。     

MALL潮来兮 购物中心样本观察

在商业竞争日益激烈的今天,传统百货业态日渐衰落。超级市场虽然正大行其道,但因功能缺陷而发展后劲不足。时下一种规模大、功能全、能满足人们不同消费需求的复合商业业态Shopping Mall几年前在华夏大地兴起,并有星火燎原之势,但在狂潮背后,不少红极一时的项目遭遇持续经营困境。作为城市超市时代的标志性建筑,Shopping Mall从其诞生的那一天起,就以其一站式的服务而深得国外消费者的喜爱,并成为人们休闲度假的好去处。而在中国,其要走的路还很长。Mall,目前的生存状态如何?发展过程中又有哪些得失?我们不妨对几个典型样本进行一番观察。     

购物中心真是吃出来的吗?

正综合体"千体一面"和电商"野蛮生长"等现实。早已改变购物中心业态(购物、餐饮、娱乐为52:18:30)的黄金配比。取而代之的是购物、餐饮、休闲的1:1:1并行模式。如今,餐饮在购物中心扮演着什么角色?在很多新开业的商场里,餐饮店总是最先火起来的部分,它被川来缩短商业培养期;餐饮业态也带动了购物中心商场顶层等非活跃区域;餐饮业态还     

如何解决购物中心经营方式中存在的问题

购物中心的经营如何做好房地产开发商与消费者、承租者三者利益的平衡,最终将商业地庄的前期运作,投资与开发转化成稳定的现金流与收益,是房地产开发商所必须要考虑的关键,也是房地产开发商在运营过程中的行为指导依据。     

北京商业快速进入购物中心时代

国际物业顾问戴德梁行研究表明,北京2007年将进入有史以来最为集中的商铺开业高峰期,本年度计划开业之商铺面积累计高达410万平方米,其中以购物中心模式运作的商铺为280万平方米,占总面积的68.3%,这代表购物中心已成为新商业地产项目的主流经营模式,北京商业正快速进入购物中心时代。针对北京商业地产购物中心化发展的背景及影响,戴德梁行商