中国大中城市房地产需求弹性地区差异的实证分析

房地产需求价格弹性和收入弹性是反映房地产市场需求特征的两个主要指标.国外在这方面的研究比较充分,而我国学术界对房地产需求弹性的测算和解释仍缺乏系统研究.本文通过对我国35个大中城市房地产需求弹性的实证研究,结果发现我国房地产需求弹性的特征是:(1)房地产需求价格弹性总体上缺乏弹性,而收入弹性是富有弹性.(2)房地产需求弹性具有显著的地区差异性.因此,我国的房地产业政策,必须根据房地产市场的地区差异性而进行调整,在增加房地产有效供给而满足人们房地产消费需求的同时,打击房地产投机需求,适当抑制房地产投资需求.     

中国城镇居民住房消费需求弹性分析

影响城镇居民住房消费需求的因素是多方面的,包括收入水平、住房价格、人口因素、金融和税收政策等等。其中,收入和价格因素是构成影响居民住房需求诸多因素中最主要和最直接的因素。应分析住房需求收入弹性和价格弹性,从提高居民收入和稳定住房价格两个方面鼓励城镇居民进行住房消费。     

供给侧结构性改革为什么是必由之路?——中国式产能过剩的经济学解释

本文跳出市场和政府之争,在传统供需平衡模型中引入退出价格和饱和需求等新假设,通过消费结构和住房属性的异质性处理、二元市场的均衡分析,为供给侧结构性改革提供中国特色社会主义的经济学理论解释。主要观点是:中国式产能过剩是商品和住房二元市场叠加的饱和需求式过剩。普通商品市场的"饱和需求陷阱"和住房市场的"投资偏好陷阱"是关键制约点。这使得需求刺激政策在饱和需求式过剩中失灵,并通过二元市场的"劣驱良"效应,引发经济"脱实向虚"的趋势。应通过二元市场的联动式调控,形成以供给方向和供给对象的结构性调整为重点的供给侧结构性改革。     

中国居民家庭电力需求弹性研究

居民电力需求弹性的估计对于学者研究居民电力消费行为和政策制定者进行电力需求侧管理和政策分析都至关重要。文章采用ARDL模型对全国层面居民电力需求的价格弹性和收入弹性进行了考察,研究发现,第一,我国一直对居民用电实行低电价政策,昂贵的补贴政策导致了电力的过度消费;第二,1980——2011年间,中国居民电力需求的价格弹性为-0.389,收入弹性为0.601,居民电力需求是缺乏弹性的。因此,直接提高电价会对低收入居民家庭生活造成很大的影响,这两点都表明我国有必要对居民用电实行阶梯方案。     

论住房的刚性需求

住房刚性需求是需求收入弹性较大而价格弹性较小的具有一定购买力的消费性需求。在刚性需求内部具有不同级别的"刚性",刚性渐减的顺序是货币化的拆迁性需求、婚房需求、改善型需求。对于不同性质的城市,其住房刚性需求是不同的,政治性城市住房刚性需求比较大,开放性城市刚性需求变化较大;在现阶段,由于房价财富幻觉导致了刚性需求加速效应和叠加效应。制度变迁、房价和收入都是影响住房刚性需求的重要因素。     

略论价格调整和需求价格弹性与最大收益之关系

通过调整价格使商品的总收益增加是价格策略的一种运用方式。为使商品的总收益在价格上调或下调时增加，应当根据商品在这一时期内的需求价格弹性，确定适当的价格调整范围，并根据客观规律创造出最大收益。     

广告效应的弹性分析

广告投入作为外生变量对需求曲线的影响理论上存在两种效应：需求效应和价格效应，有垄断势力的厂商广告投入占销售额的比例仅取决于三个弹性值：需求的广告弹性，价格的广告弹性，需求的价格弹性。     

房地产税收对商品房价格的影响研究

中国房地产市场的需求弹性小于供给弹性,政府对房产拥有者征税,税收负担其实更多地落在了购房者身上。中国现行的房地产税制对于稳定房地产市场,抑制过度投机,降低商品房价格的作用不明显。应改变住房需求弹性,在房地产保有环节征税,促进中国房地产市场的健康发展。     

天然气价格弹性实证研究——以上海市为例

随着天然气工程的相继建成以及天然气消费量的迅猛增长,天然气价格弹性研究对于天然气市场发展战略的制定及规划有着十分重要的影响。但目前我国这方面的研究相对较少。本文旨在运用计量经济学的分析方法,以上海的天然气消费数据为依据,分析上海天然气需求价格弹性特征。结果表明,上海市天然气价格缺乏弹性,且需求价格弹性为正,天然气价格受政策影响较大,这一结果能够为未来上海乃至全国天然气价格政策和战略的制定提供一定的量化基础。     

经济学中需求价格弹性的进一步探讨

弹性理论是微观经济学中价格理论的重要组成部分，需求的价格弹性是弹性理论的重点内容。笔者在西方经济学的教学过程中，发现学生经常在这部分遇到一些疑惑，特别是需求富有弹性和需求缺乏弹性这两种需求曲线图形的具体画法。因此，笔者做了深入的思考和总结，希望能对经济学的学习者有所帮助。     

基于动态视角的中国劳动力供给决策实证分析--以杭州出租车司机为例

生命周期劳动供给理论预测工人的劳动供给对短期工资波动有正向的反应，然而不少研究发现国外出租车司机劳动供给弹性是负的。国内出租车司机的情况如何呢？文章用杭州出租车GPS 行程数据分析了司机的内延性和外延性劳动供给。为解决由测量误差和同事效应产生的内生性问题，我们用司机当天遇到的长途载客次数作为其每小时工资的工具变量，进而探讨每小时工资对司机劳动供给时间的影响。我们发现，杭州出租车司机的内延性和外延性劳动供给工资弹性均显著为正，这说明政府增加司机每公里燃油补贴等政策的确能激励司机增加劳动供给。另外，这也说明放松出租车市场的价格管制能使司机更好地根据市场需求优化自己的工作决策。     

关于需求价格弹性与销售收益之间关系的思考

在微观经济学关于需求价格弹性与销售收益之间的关系中,传统经济学教科书对此得出的都是相同的结论,即当需求的价格弹性e〉1时,价格与销售收益反向变化;需求的价格弹性e〈1时,价格与销售收益同向变化;需求的价格弹性时,销售收益不随价格的变化而变化。通过数学分析与推导,得出这一结论并不是恒成立的,需求价格弹性的取值与收益之间的关系也是有条件的,即存在着一定的约束条件——价格的变动幅度。通过数学证明,可得出,当e=1时,价格变化,收益必定减少;当e〈1时,只要价格上涨幅度不超过1-e/e,总收益增加;当e〉1时,只要价格下降的幅度不超过e-1/e,总收益也增加。     

弹性理论在经济中的应用

本文将弹性概念运用于经济问题中,介绍了商品的需求价格弹性和供给价格弹性,及需求价格弹性和供给价格弹性的类型,并介绍了如何用商品的需求弹性分析总收益,及进出口商品的供求弹性在国际收支调节理论及关税承担中的应用     

关于需求价格弹性与销售收益之闻关系的思考

在微观经济学关于需求价格弹性与销售收益之间的关系中,传统经济学教科书对此得出的都是相同的结论,即当需求的价格弹性e＞1时,价格与销售收益反向变化;需求的价格弹性e＜1时,价格与销售收益同向变化;需求的价格弹性时,销售收益不随价格的变化而变化.通过数学分析与推导,得出这一结论并不是恒成立的,需求价格弹性的取值与收益之间的关系也是有条件的,即存在着一定的约束条件--价格的变动幅度.通过数学证明,可得出,当e=1时,价格变化,收益必定减少;当e＜1时,只要价格上涨幅度不超过1-e/e,总收益增加;当e＞1时,只要价格下降的幅度不超过旦e-1/e,总收益也增加.     

动态视角下的低碳能源转型分析：需求弹性、竞争结构和社会福利

本文将传统AIDS模型扩展到二阶段情形,利用1980—2020年亚太地区四大粮商的能源消费和经营数据,测算常见能源选项的需求价格弹性,从上游供给结构和下游需求弹性分析能源转型带来的社会福利变化趋势。研究发现：1.需求弹性方面,常见能源选项随着产业周期的变动表现出低-高-低的趋势,随着新能源产业进入成熟期,原先效果显著的价格杠杆逐渐失去作用。2.供给结构方面,传统化石能源表现出相对稳定的集中化供给结构,新能源产业表现出相对集中-高度竞争-再次集中的趋势。3.社会福利方面,传统能源企业由于相对稳定的市场竞争结构,并未产生明显的福利损失,新能源企业的生产者剩余则由于过度竞争被迅速侵蚀。因此,单纯的乐观预期无法持续推动企业的降本行为,政策制定者应从市场机制、交易模式和融资支持等多个维度设计能源转型的长期发展框架。     

中国城镇居民用电需求估算及阶梯电价方案设计

估计了不同收入水平的中国城镇居民家庭用电需求的价格弹性和收入弹性,分析了现行的阶梯电价政策对不同收入组城镇居民家庭生活用电量和福利的影响。研究结果表明:中国城镇居民家庭用电需求的价格弹性在-0.239~-0.660之间,收入弹性在0.343~0.577之间;2007—2011年,收入水平为0~10%的城镇居民家庭的月均生活用电量在50千瓦时以下,收入水平为10%~100%的城镇居民家庭的月均生活用电量在189~240千瓦时之间。指出中国现行的阶梯电价方案还有很大的改进空间。根据中国城镇居民家庭的用电特性和价格弹性,提出新的阶梯电价方案。该方案既可提高低收入城镇居民家庭的福利,又可减少高收入城镇居民家庭的超额用电需求,并降低城镇居民家庭的人均生活用电量。     

中国"超额货币"成因的进一步检验

中国的超额货币一直是理论界颇有争议的话题,因而关于超额货币成因的理论假说有很多种。基于对以往的理论假说进行总结与质疑的基础上,利用货币需求的收入弹性与价格弹性对交易方程式进行调整,并利用中国1991-2003年的数据对调整后的模型进行检验,结果发现:货币需求的收入弹性与价格弹性的变化是导致中国超额货币存在的主要原因。     

中国城市居民家庭的消费结构分析:1995—2013

本文使用QUAIDS结构方程模型分析了CHIP(1995、2002、2013)城市随机入户调查数据,发现1995—2013年,中国城镇家庭消费结构出现了极大的转变,在空间、时间维度以及不同类型的家庭之间差异明显。空间上,地域差异由东、西、中部三级变为东、中西两级状;1995—2002年,消费总量并没有出现显著增加,但消费结构变化明显;2002—2013年,家庭消费总量迅速显著上升,消费价格弹性绝对值逐渐增加,消费支出弹性渐趋于1,家庭消费结构更多地受到市场价格而非可支配收入的影响。随着中国城市家庭变得越来越富裕,食品消费、家庭用品消费在总消费所占份额不断下降,然而住房消费总占比由1995年的23%增加到2013年的38%。住房消费占比不断上升挤占了其他家庭消费、降低总需求,同时也会增加工资上升的压力。     

香港“奶粉限购令”引发的几点思考

本文以香港"奶粉限购令"的提出为导线,分别从供给与需求关系、需求价格弹性以及自由贸易等经济理论进行论述,对"限购令"进行综合分析。     

基于ADL与ECM模型的出口供给弹性分析

以中国2005年7月到2010年6月间的数据为依托,基于动态模型实证对中国出口供给是否具有无限价格弹性进行研究后发现:中国出口供给的长期价格弹性为1.85;出口价格、产出能力、国内价格水平以及生产成本对出口供给的影响均存在滞后效应,其中产出能力对出口供给的影响最大。