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就单个企业来说,恒大集团在上半年抢尽了广州楼市的风头,在销售成绩上独占鳌头,铺天盖地的广告宣传攻势令业界侧目,其“开盘必特价,特价必升值”的开盘手法也深入到广大消费者们的心目中。但在宏观调控下,恒大集团下半年还能保持这种发展状况吗? 相似文献
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2004年,主流媒体曾拿中国地产商们娱乐了一把。“开盘必特价,特价必升值”,成了恒大这几年最响亮、最有力的口号。恒大,让普通老百姓都能买到房子和住上房子,被媒体戏称为实践“三个代表”重要思想的典范。 相似文献
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房地产投资信托概念辨析及其发展规划 总被引:1,自引:0,他引:1
2003年央行“121”号文以来,国家陆续出台一系列政策严格限制商业银行房地产开发贷款的发放条件。这种变化使得许多房地产企业的资金链受到严峻的考验,也使如何招宽房地产融资渠道、实现房地产开发资金来源的多元化成为业界共同关注的话题。 相似文献
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“一半是海水,一半是火焰”。中国房地产的多舛命运不外乎如此。
从国务院的“23号文”到“18号文”,从央行的“121号文”到银监局的“212号文”,从“七部委新政”到”九部委细则”……我们看到的是,中国地产调控依旧处于“马拉松”状态,疲累不堪,没有结束的“哨音”。 相似文献
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今年房地产市场可以说够热闹的,从年中6月央行颁发的《规范发展房地产信贷业务,防范住房金融风险》(121号文)到8月份国务院颁发的《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(18号文),社会各界对此争辩如潮。121号文件一经公布,各开发商立即表现出了强烈的态势,甚至一些开发商是使尽各自招数来解说该文件如何不符合国情,如何不利于当前 相似文献
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为了加强房地产开发经营企业的为所得税征管,规范从事房地产开发经营业务企业的纳税行为,根据新企业所得税法及其实施条例等税收法律、法规的规定,国家税务总局2009年3月6目制定并下发了《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发[2009]31号,以下简称“新31号文”),从2008年1月1日起执行。与《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(国税发[2006131号,以下简称“原31号文”)相比,政策有了较大的变化。“新31号文”将有助于缓解房地产开发企业资金压力,降低企业税负,提升企业经营利润,对促进房地产市场健康发展有着重要影响。 相似文献
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一、房地产信托发展迅速目前房地产信托不仅在信托行业中备受关注,也成为了金融市场中一颗明星。自央行121号文颁布后,房地产商以银行作为主渠道的融资方式受到限制。银行对房地产开发贷款的收缩,将开发商们推到了信托公司的身边,各类房地产信托计划层出不穷。房地产信托经过一 相似文献
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在商超的经营竞争中,超市经常采用强制降价的策略,以赢得广大消费者的支持。
采用这样的策略。一些大型商超连锁凭借特殊的渠道优势.往往在事先不告之厂商的情况下.就宣传各类产品的特价消息,而事后商超采购人员才对被打特价的厂商说:“你的产品已被打特价.费用就从你的货款中扣除了。” 相似文献
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近两年来,围绕我国房地产市场的态势及发展,争议很大:正常与否、过热与否、房价高低等,意见十分对立。由于对市场存在问题及其发展态势之担忧,有关部门及一些地方先后出台了一些调控措施,比如“121号文件”、提高房地产开发的资本金比例、限制期房炒作等等,这些调控措施是否必要、是否妥当,在各个层面,意见也很不统一。 相似文献
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宋戈 《中国房地产估价师》2004,(4):45-48
2004年是北京市房地产市场发展的重要一年。在土地出让政策变化和银行严控房贷的形势下,上半年新开盘的住宅项目比往年同期有所减少,销售情势红火。在此情况下,关于房价和地价关系的讨论变得引人关注。以往大家多从熟地价或拆迁成本的角度探讨这种关系,现在笔试图从一个新的角度进行分析,以图抛砖引玉。 相似文献
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中国人民银行10月27日发布的2003年第三季度货币政策执行报告指出:“在规范房地产信贷的同时,央行将配合有关部门为开发商开辟多种融资方式,特别是通过股权融资、项目融资等方式,支持房地产市场健康发展。” 在间接融资渠道被国务院18号文件和人民银行121号文件收紧后,房地产开发商的资金链面临断裂的危险,此次央行的态度,将为房地产开发企业直接融资打通渠道。 相似文献
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据北京市统计局公布的数据显示,自去年10月份以来,北京新开盘的房地产项目数量开始明显放缓,新开盘数量出现大幅下滑。目前北京4000多家房地产企业,约有一半企业手里有开发项目,而真正具备开发实力、活跃在市场上的企业不超过1000家,其中自有项目在开发的大致有300家。在这300家的企业中,大部分是国有企业,由于其拥有大量的土地储备,开发还可继续维持,但有些开发实力银弱的小公司则会慢慢消失。 相似文献
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随着我国房地产市场的迅速发展和央行121号件的贯彻实施,房地产开发资金需求更加多元化。境外资金,特别是投资基金广泛关注我国房地产市场,并以不同的形式和合作方式进入国内市场。目前,房地产投资基金已成为房地产业的热门话题,并将成为未来房地产投资的重要资金渠道。本从分析美国房地产信托投资基金(real estate investment trusts,REITs)的历史发展人手,探讨培育国内房地产投资基金的市场需求环境。 相似文献
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房地产业是与国民经济联系最为紧密的一个行业,这从近年来房地产开发投资对国民经济持续增长的平均贡献率可见一斑。回顾改革开放以来的经济发展史,每一轮的宏观调控,房地产业总是首当其冲,既是调控开始的产业对象,又是调控的重点对象。在房地产业已经成为国民经济支柱产业的大背景下,可以说这次对经济领域实施宏观调控的开始也是以去年陆续出台的在信贷、土地等方面促进房地产市场规范化、引导房地产业健康发展的121号和18号文件为标志的。无论是投资领域还是消费领域,政策调整给房 相似文献