盘活存量 填沟造地 整合资源——重庆市集约利用土地的几种做法

人口密度为全国平均水平2．52倍的重庆市．经济快速增长，建设用地不断加大，三峡库区蓄水又要淹没部分土地，因而保障发展的压力越来越大。怎样才能化解土地供求矛盾呢?     

向存量土地要空间 让闲置厂房显生机 福清市开展二次招商的若干思考

建设用地审批从严管理，实施最严格的耕地保护制度。国家为加强宏观调控，国务院决定在全国开展土地市场治理整顿，全国暂停审批农用地转非农建设用地半年。许多地方为此犯了愁：农用地控制了，谈何招商引资?谈何发展工业经济?福州市辖福清市转变观念，拓展思路，把目光盯在存量土地和闲置厂房上。一年多来，该市采取切实措施盘整存量土地121宗，面积3320亩，占全市闲置工业用地面积的63．9％。其中，“三资”企业盘活用地2102亩，投资额1．6亿美元；民营企业盘活用地1218亩，投资额5．8亿元。     

让“老有所养”落到地上——《养老服务设施用地指导意见》解读

正为贯彻落实《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》(国发[2013]35号),国土资源部日前下发《养老服务设施用地指导意见》(以下简称《意见》),在用地范围、土地用途和年期、供地计划、供地政策、鼓励租赁供地、分类用地监管、鼓励盘活存量用地、利用集体建设用地等方面分别作出了规定,从土地政策上大力支持养老服务业发展。用地范围商业性设施和商品住宅用地不得纳入其中     

北京土地市场的暖与“冷”

继万柳地王之后，7月17日北京出现新一轮土地成交潮。当日，共有5宗挂牌土地顺利成交。其中，3宗住宅用地成交出现较为明显的溢价，大兴区旧宫镇旧村改造二期A1地块、通州区永顺镇商务园C2地块西区的溢价率达到45％。曾经彼冷落的地块近期也重新受到关注。去年12月22习挂出的房山线长阳西站5号地，     

“节”则有备——北京：05’集约利用存量土地

“不管将来得出的结论是什么，有一点现在已经确定，那就是北京建设用地的使用将重点向存量土地转移。这既是国家土地政策确定的方向，也是北京市土地现状的要求。对于房地产开发商来说，现在该是动动脑子．想想如何利用存量土地。如某些闲置土地、城中村土地的时候了。”     

“两限房”用地：千呼万唤始出来——北京一至四月份土地供应印象

1～4月份，北京市土地供销两旺。当然‘旺”是相对的，不是绝对的，北京的高房价对普通工薪阶层来说绝对不是好事。但客观说，作为首都，高房价又有其合理性，谁不想在北京有一套自己的住宅？很简单的道理，北京房价再高，北京人也不会出去，外地人也要挤进来。有着巨大市场潜力的房价会跌吗？肯定不会。我们只能一厢情愿地希望房价涨得慢点罢了。     

存量优化转型背景下城市社区更新的情景规划途径——以北京“回天地区”TE社区开放空间更新为例

城市社区更新是存量优化转型时期中国城市更新的重要领域。在全面解读当前城市社区更新面对的主要矛盾、传统住区规划的困境、社区规划转型方向的基础上,剖析了情景规划的概念、特征及其作为城市社区更新规划途径的必要性。探索了“问题辨析—情景构建—情景评估与决策”三阶段,“表述模型—过程模型—评价模型—改变模型—影响模型—决策模型”六步骤的方法论框架。并以北京“回天地区”的TE社区开放空间更新为例进行了实证研究,以期为新时期城市社区规划治理体系的构建和城市社区更新工作开展提供理论与方法借鉴。