楼盘顾客满意度的含义及测评方法的探析

2001年上海房地产业首次被列入上海市支柱产业.国外统计表明,人均GDP低于4000美元,市民购房力薄弱,高于8000美元,则市场购房趋于饱和.上海2001年人均国民生产总值突破4500美元,这意味着市民中蕴藏着巨大的购房潜力.根据"十五规划",到2005年上海人均GDP为6526美元(按现行汇率计),因而预期"十五"期间房地产业十分看好.随着国民经济的高速发展,居民收入将持续提高.再加上即将出台的职工分房货币化措施,因此新一轮的房产开发前景美好.     

小房型销售看好

在时下并不红火的房地产市场中,让房地产商感到诧异的是,一向看好大房型的市民,怎么突然变了目标,小房型在销售中异军突起,而大房型却开始冷落下来,这反映了市民在购房中,已经开始走出盲目求大的心理,走向成熟。     

小房型销售看好

在时下并不红火的房地产市场中,让房地产商感到诧异的是,一向看好大房型的市民,怎么突然变了目标,小房型在销售中异军突起,而大房型却开始冷落下来,这反映了市民在购房中,已经开始走出盲目求大的心理,走向成熟。     

消费资询：购房切盼参谋服务

购房和装修如今已是消费的最大热点，开发商推出的新楼盘也越来越多，但是市民在购房时除了直接找到售楼处和到现场看房外，对房屋本身质量的考察以及在合同签订过程中的种种风险都不太清楚如何应对。独立于开发商的购房配套服务的缺失，既反映出购房者急需“参谋”的市场需要，也说明在房地产消费市场上，“购房商机”有着巨大的潜力可挖。     

福州楼市：行情播报

景气与房地产：二季度榕城开发商信心指数小幅下降，过半楼盘均价同比基本不变 7月9日，福州市企调队公布上半年经济运行情况，城镇居民人均可支配收入为6562元，同比增长9．5％；人均消费支出为4059元，增长10．4％：购房消费持续上升，城镇居民家庭人均购房支出为689．92元，比去年同期上涨11．9％，消费品价格呈现三升五降状态。     

房贷危机离中国还有多远？

随着房地产价格持续迅猛上涨，央行多次提高房贷利率，借款人的偿付压力增大。与此同时，面对房价上涨压力，许多本应在几年后购房的人纷纷加入购房者一族。普通居民为保值增值投资购房的也越来越多。虚高的楼市泡沫，不但让广大购房者背负了沉重的还贷包袱，也让银行系统的按揭贷款危机暗流涌动。不断的加息，已经让普通购房者处境每况愈下，如果楼市价格出现大幅下滑，势必导致大规模的“断供潮”，房贷危机其实离中国并不遥远。     

武汉市民购房需求意向

为了有效了解武汉市民当前的购房需求，本刊编辑部在最近一个多月时间里，分别在武汉三镇20多个售楼部、武汉市房地产交易中心和“2004年武汉秋季房地产交易会”上，对前来看房买房的300多名消费进行了有关购房需求意向和购买力状况的现场调查。为飨读，现将有关本次接受调查被访的家庭收入、年龄、目前居住状况及其在购房意向中所认同的房价、物业配套、户型面积和付款方式等，以技术统计的方式选录如下：     

“十一”黄金周整体人气稳定

合富辉煌市场研究部认为：今年“十一”黄金周与以往黄金周最大的不同是，市民真正体会到了明明白白购房的滋味，心里自然踏实许多。     

深入研究大力支持政策性住房建设

国家开发银行上海市分行为解决中低收入居民住房问题，对上海市经济适用住房、廉租住房进行了调研。在了解市民住房情况后，提出研究解决城镇住房途径是：主要为市场化住宅建设普通商品房与非普通商品房；政策化住宅建设配套商品房、中低价普通商品房；保障性住宅政策包括廉租住房、租金减免、动迁补贴、购房贴息。上海市分行在实际支持地方经济适用住房和廉租住房建设的工作中．还存在不少问题。为此，提出下一步工作思路：针对经济适用住房建设业务，建立相应规章制度；加大项目储备和评审力度，加强制度建设，加大开发和评审力度；探索在上海市建立新的租赁机制。     

杭州半小时交通圈内的品质楼盘

随着房产监管风暴的逐渐平息,杭城市民的购房消费开始出现新动向,近郊楼盘成为了市民们购房消费的新热点,人们的购房观念开始转变。正是在政府大力倡导开放性城市格局的背景下,在距离杭州20-30公里的交通圈中,一些优质楼盘脱颖而出。     

住宅采暖,到底离我们有多远

“武汉的冬天，冷得无法忍受；武汉的夏天，热得无法忍受。武汉新建楼大多没有安装采暖，甚至不考虑保温。如果购房总支出不变，你愿意牺牲多少面积的购房款用于冬季采暖？”一位准备购房的朋友，面对武汉的冬天，说出了他的购房宣言。武汉住宅采暖，这个看起来对普通老百姓还有些遥远和奢侈购房企盼，已从他的口中呼之欲出。     

利率上调二手房顺势得利

近几年许多市民陆续进入了住房的更新换代时期，大批二手房进入房地产三级市场流转。另外，由于房价持续走高，楼市中也出现了为数不少的本地和外地的“投资客”，大量新搂盘的不断上市，使得一定量的次新房不断地涌入三级市场。因此，如今二手房已不再是“陈旧”、“狭小”的代名词了，二手房的涵义已被赋以更多时代特色和新的内容，并成为现代人购房的一大重要途径。     

培育发展房地产中介机构是规范搞活房地产交易市场的当务之急

随着房改的不断深化,上海市民个人购房的比例逐年增多。今年一季度,内销商品房预、销售中个人购房的比例分别占96.9％和91.3％。市场势头虽然不错,但市民对房地产交易难的呼声仍较高。如果交易难成为“瓶颈”,那么房地产市场的流通无疑将受到很大影响。目前,市房地局虽然正致力于简化交易手续、归并交易客体的工作,但房地产交易有其固有的专业性和复杂性。从交易双方的市场调查,到双方     

金帝·仁文江语城：“万有引力”引爆国庆黄金周

国庆假期，金帝·仁文江语城营销中心人气爆棚，前来选房购房的市民络绎不绝。年内在江语城即将开业的福州首家永辉第五代精品大卖场、“国庆7天7套特价房”等，成了大家在现场咨询和讨论得最热烈的话题。     

教你如何理性购房

自去年以来，武汉市房地产业发展态势迅猛。商品房屋销售价飓涨，住宅平均销售价格为2366.89元/平方米，每平方米比2002年上涨了160元以上。一时间，房价上涨成为街头巷尾的大众话题。今年一季度房价再度急涨121.54元/平方米，购房需求急切升温，致使一些市民跟风买涨，轻率购房。众所周知，住房是大额商品，绝非等闲。安家置业更是一门学问。     

选择好户型的几大关键

对于市民而言，购买一套满意的房子是人生的一件大事，在购房过程中，消费较为关注交通便利、地段稀缺、户型大小等因素．但同时也容易步入误区，忽视房子户型的使用功能等。那么什么样的房型才算得上是一套好户型呢，业内资深房地产人士乐兵认为要注意以下几个关键点。[编按]     

河北省邢台市经济适用住房“先买后补”

目前，河北省邢台市政府常务会议通过经济适用住房新政策，与以往定向购买住房区别较大的是，新政策将实行市场化原则：符合条件的中低收入市民先自由购房后得货币补贴。     

广州市国土资源和房屋管理局最新情报

聚德花苑、郭村小区开放样板房 近日,聚德花苑、郭村小区经济适用住房样板房向市民开放,同时聚德花苑经济适用住房也开始登记购房意向。两个样板房开放点都吸引了不少市民纷纷驻足进场参观,现场不时人声鼎沸。据统计,截止开放当天下午5点整,聚德花苑工作人员现场派发了约1600份购房意向登记表,207户家庭提交了购房意向登记。郭村小区由于暂无销售基准价格,但都吸引了1200多人到现场看房咨询。     

观望浓重 佛山房价将调整

由于去年收紧了开发工作，佛山今年的整体货量相对较少，然而白年初出现“楼市小阳春”之后，市民的购房热情一再高涨，在今年上半年即已消化了大部分存量。6-8月楼市平平淡淡，9月也没有想象中的“大热”，实现了“金九”的只有不断上涨的房价，而国庆楼市的淡静，也预示着四季度将迎来一个调整期。     

年轻一族如何圆购房梦

随着近几年房地产的不断发展，随着需求的不断升华，选择购房特别是按揭购房成为了现代年轻一族生活中、人生中的一大目标，因而无形中也成为了一种时尚，甚至成为婚姻的筹码。目前市场上房产项目众多，这对置业来说无疑是一件好事，人们可以更好地根据自己需求，对各个项目进行详尽的比较，选出适合自己的物业。