个人住房信贷“假个贷”的成因及风险防范

通过归纳分析指出地方行政部门对房地产开发企业的软管理和预售制度的缺陷以及银行内控不力是目前个人住房贷款“假个贷”的主要成因,在此基础上有针对性地从地方行政部门和银行的角度提出“假个贷”的防范措施。     

浅谈个人住房信贷“假个贷”的风险防范

个人住房信贷的“假个贷”主要是指不以真实购买住房为目的,通过虚构住房买卖交易或以虚假的借款主体或违背借款人的真实意识表示向银行提出住房按揭申请,骗取银行信贷资金的行为。剖析个人住房信贷“假个贷”形成的深层次原因,可以发现,地方行政部门对房地产开发企业的“软”管理和预销售制度的缺陷为开发商实施“假个贷”提供了土壤,而银行内控不到位又为开发商实施“假个贷”提供了便利。因此,对个人住房信贷“假个贷”的风险防范必须从地方行政和银行两方面入手。     

个人住房信贷“假个贷”成因及风险防范初探

通过归纳分析指出地方行政部门对房地产开发企业的软管理和预售制度的缺陷以及银行内控不力是目前个人住房贷款“假个贷”的主要成因，在此基础上有针对性地从地方行政部门和银行的角度提出“假个贷”的防范措施。     

也谈“多借多贷”与“同借同贷”问题——与叶一宽同志商榷

《上海会计》1987年第5期刊登了叶一宽同志写的《浅谈借贷记帐法中的“多借多贷”与“同借同贷”问题》一文(以下简称“叶文”),文章对“一借多贷”或“一贷多借”问题提出了很有见解的看法。“叶文”的中心思想是:遇到复杂一点的经济事项,如拘泥于“一借多贷”或“一贷多借”原则,会把一个完整的经济事项予以肢解,使它变成不伦不类的东西,或使本来就复杂的经济业务更加复杂化,因而只有采用“多借多贷”、“同借同贷”的分录方法才能“顺理成章”。在借贷记帐法中,到底是采用“一借多贷”、“一贷多借”原则好呢,还是采用“多借多贷”、“同借同贷”好?我们有些不同的看法,提出来想与叶一宽同志商榷。     

要加强专项贷款管理

<正> 人民银行专项贷款的特点是金额多、期限长、风险大,近年来由于管理偏松,存在一些问题:(1)项目评估失真,导致投产后问题多。这主要是项目评估人员业务素质不高,评估质量无法达到要求;缺乏可靠的远期市场预测资料等原因所造成的。(2)共同承担责任的贷款项目管理紊乱,扯皮现象严重。专业行只贷不管,贷款常被“挪用”“挤占”。(3)一些厂家的开户专业行在收贷时“近水楼台”优先划回自己贷款,影响其他共同投资银行的收贷计划。(4)项目配套流动资金没有落实即匆忙上马。有些厂家不顾自身承受能力,盲目扩大生产规模,加大流动资金缺口。(5)个别地方领导从部门利益出发,不顾金融政策法规,干涉银行发放专项贷款,增大投资风险。     

谨访“金蝉脱壳”─—浅议企业逃债问题及其对策

谨访“金蝉脱壳”─—浅议企业逃债问题及其对策陈泽尧“欠债还钱，天经地义”，这是自古以来不变的古训，但社会发展至今，一些地方居然出现“债多不愁，欠债有理”，欠债赖债脸不红的现象，“借款还钱”的硬道理却无法讲清，银行放贷容易收贷难，特别是当前一些经营管理...     

进一步发挥人民银行二级分行的职能作用

随着国家经济和金融体制改革以及商品经济的发展,如何进一步发挥人民银行二级分行的职能作用,大家都十分关心。现就这个问题谈一些我们的看法。一、下放“实贷实存”办法,强化二级分行职能实行“统一计划,划分资金,实贷实存,相互融通”新的信贷资金管理办法已经一年多了。     

县政府要支持银行搞好“一贷二促三收”工作

按照国家信贷政策放好贷款,促进生产单位和企业转换经营机制,增产增收;按时收回到期贷款,加速资金周转（简称“一贷二促三收”）,这不仅是银行部门的一项重要工作,也是县政府应该协调做好的一项重要经济工作。近年来,来宾县银行系统认真抓好“一贷二促三收“工作,积极筹措资金为支持地方发展经济作出了较大的贡献。据统计,到1992年3月底,全县银行系统贷款余额比年初增长15.24％。其中,工业贷款余额增长18.92％,农业贷款余额增长6.82％,商业贷款余额增长26.39％,有效地促进了全县经济建设的发展。1992年6月底,全县工业总产值达3.1亿元,比去年同期增长78％;粮食总产量预计达4.3亿斤,比去年同期增产6000多万斤;财政收入完成2173万元,比去年同期增收527.8万元,增长32.99％。县政府在协调各部门支持银行做好“一贷二促三收”方面做了一些有益的工作。     

“以销定贷”原则初探

今年三月举行的中国人民银行全国分行行长会议强调指出,对工商企业的贷款工作要贯彻“以销定贷”的原则,努力提高贷款的经济效益。这是一个需要从理论上和实践上加以探讨的新课题。最近我们就怎样认识和贯彻执行“以销定贷”原则的问题作了一次调查,有一些粗浅的体会。对“以销定贷”要有个正确的认识目前在银行干部中,对“以销定贷”原则还有一些不同认识。有的同志认为,已经有了“区别对待、择优扶植”的原则,又提“以销定贷”原则没有必要。我们认为,“以销定贷”原则,不论是从提高信贷资金的经济效益来看,还是从体现“择优扶植”原则来看,都是必要的。     

排除农户小额贷款的阻力

当前,在农户小额信用贷款的推广中存在一些问题. 1.认识有偏差.部分社存在不愿贷、不敢贷、不屑贷的思想.少数地方政府领导表现"冷淡".     

P2P网贷“本息保障”或成皇帝的新装

上期刊登《P2P网贷的爱恨情仇》封面报道后,很多读者给《投资与理财》打电话询问有关p2P网贷的问题。其中,“平台大多说‘本息保障’,但真出了事,‘本息保障’好像没什么用？”被提及最多。对于读者反映的问题,《投资与理财》记者采访了一些业内专家和从业者。一些受访者坦言,“本金保障”、“本息保障”的虚言已经成为P2P网贷行业的顽疾。     

浅谈借贷记帐法中的“多借多贷”与“同借同贷”问题

一、关于“多借多贷”分录方法目前许多会计制度和教材中,只允许编制“一借一贷”(即简单分录)和“一借多贷”或“一贷多借”(即复合分录)这二种分录。遇到再复杂一点的经济事项,即不许再前进一步,“多借多贷”被视为“禁区”。认为“多借多贷”分录不能清晰地反映帐户的对应关系,不便于检查经济业务的合法性和合理性。     

天津市小额贷款公司发展状况研究

2008年以来,天津市小额贷款公司（以下简称“小贷公司”）发展迅速,为支持地方经济发展发挥了积极作用.本文通过介绍天津市小贷公司发展现状,针对发展过程中存在的问题提出有关政策建议.     

“以资抵债贷款”帐务划转工作存在的问题及建议

党的十五大把“有效防范和化解金融风险”列入了经济改革与发展的重要内容。为了化解不良信贷资产，最近农业银行总行下发了一《关于做好以资抵债贷款帐务划转工作的通知》，笔者结合本行依法清贷及做好以资抵债贷款务划转工作，谈谈解决问题的几点建议。问题之一。地方政府和企业对以资抵债贷款认识不足。在地方保护主义思想指导下，一些企业认为银行的钱是国家的，还不还无所谓。在以物抵贷过程中，政府为企业着想多，为维护银行权益考虑少，不积极配合银行对企业清贷。问题之二。一些企业为逃避银行债务，置国家法规于不顾，千方百计钻银…     

当前"贷款难"与"难贷款"之争原因透视及治理措施

上世纪90年代以来，浙江省衙州市金融运行出现过两次矛盾较为尖锐的贷寺两难问题的争论。一次是出现在1997年东南亚金融风波之后的“慎贷”与“慎借”之争。另一次则是在2004年下半年以来日趋突出的“贷款难”与“难贷款”之争。两次争论均出现在宏观调控后之后，固定资产投资与金融机构贷款增速双双明显放缓之时。“悟以往之不谏，知来者之可追。”因此，认真比较分析两次争论产生的深层次原因，及其对地方经济金融可能造成的冲击与影响，     

民俗旅游与“三农”问题的研究

民俗旅游在解决我国山区、半山区农村稳定、农业结构调整、农民致富方面发挥了举足轻重的作用。一些地方政府认为开发民俗旅游是解决“三农”问题,推动广大农民奔小康的重要途径。如何正确认识民俗旅游与“三农问题”的关系,明确民俗旅游的真实地位,关系着地方政府对于民俗旅游的正确定位和战略选择,对于当地经济的发展有着重要的影响。     

南怀瑾妙说金融经济

——由“贷”字,谈到货币学。我常问学经济的同学,我说古今中外每个国家,每个社会,货币一定会通货膨胀,每个时代都会通货膨胀,而且每个新时代会把货币变了,这是为什么？这是一个经济哲学的问题了。货币为什么一定会变？譬如刚才讲到“贷”字,是变化的“化”字下面加一个宝贝的“贝”,     

小微企业金融服务“四贷”长效机制问题研究——以吉林省商业银行为例

小微企业是实体经济的“肌体细胞”与重要支柱,事关经济发展和就业民生。小微企业生命周期短、抗风险能力弱,近年来,新冠疫情对国民经济带来前所未有的影响,小微企业生产经营受困尤为严重,融资需求愈发增大。为激发金融服务小微企业的内生动力,中国人民银行印发了《关于推动建立金融服务小微企业敢贷愿贷能贷会贷长效机制的通知》,通过构建“四贷”长效机制,着力增强金融机构服务小微企业等市场主体的意愿、能力和可持续性,助力稳市场主体、稳就业创业、稳经济增长。作者围绕金融服务小微企业敢贷愿贷能贷会贷长效机制,调研吉林省部分商业银行,了解实践做法和存在的问题,并提出相关政策建议。     

银行实行经济核算的几个问题

银行实行经济核算的主要内容是什么?从哪些方面着手?我想就这个问题谈点个人的意见。第一,银行要按国家规定的方针、政策、独立自主地经营业务,改变资金供给制的状况。银行实行独立经营,要有一定的资金,坚持贷款的自主权,即贷与不贷,贷多贷少,利率高低(基本利率要经国务院批准),期限长短,基本上由银行确定。银行有了自主权,就必须承担风险,贷款收不回来要自己负责。权、责、利要结合。第二,要用经济的办法办银行。目前有的地方搞地区封锁也要银行“把关”。有的银行顶住了,有的没顶住。当然银行有一定的经济监督责任,但只能保护竞争,不能保护封锁。列宁也讲过,大银行是实现社会主义的“国家     

对项目运作中的房地产授信风险控制的思考

文章结合实际案例,分析了商业银行在房地产开发贷款项目运作过程中,要加强房地产授信风险控制,提出了贷前、贷中和贷后“三步曲”,切实控制房地产授信业务风险,从而最终实现银行、企业、业主“三赢”的目标。