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伴随着“北京古玩城书画艺术世界”地下一层艺术馆中响起的清脆槌音,首家二手房专业拍卖市场宣告落地京城。由北京天地久拍卖有限公司、建亚世纪拍卖有限公司联合举办的二手房拍卖市场首场拍卖会于4月24日精彩亮相,会上拍卖的二手房主要来源是个人委托、银行委托和企业存量房。供拍卖的房源比较充足,覆盖了城八区,其中有望京社区、亚运村社区、国贸CBD社区、回龙观社区、和平里社区、方庄小区等等,包括住宅、写字楼、商铺、别墅等多个品种。 相似文献
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加快资产经营的市场化进程肖元真现代企业制度的基本特征是产权明晰和资产流动,而国有企业的最大问题就在于产权不明,资产缺乏流动性。通过企业的兼并、合并、分立、剥离、拍卖、重整、股权变动、资产调剂等主权交易活动,盘活存量资产,实现资产的价值型管理和优化重组... 相似文献
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宜春市部分乡镇企业产权开锣拍卖今年以来,江西省宜春市乡镇办企业,在推行股份合作制中,把单一的集体所有制过渡到产权多元化混合经济,通过清产核资,盘活存量资产,尤其是盘活了“微、亏、小”企业的呆滞、沉淀资产,使存量资产货币化,让乡镇办企业产权(设备、厂房... 相似文献
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应重视乡镇企业产权转让收入的管理郑卫对一些长期经营不善、扭亏无望的乡镇企业,采取拍卖资产、公转私营、折股出售等方式进行合理的产权转让,是乡镇企业产权制度改革的重要内容。它有利于盘活企业资产,有利于闲置资产重新利用,同时也收回了可观的存量资金,合理地应... 相似文献
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一、建立土地储备制度、垄断存量土地
城市土地是城市政府的财政储备,也是城市建设的重要资金来源,政府对城市存量土地的供应不能垄断,是造成城市土地供应总置失控、土地招拍挂制度难以推行、土地资产流失屡堵不止的首要原因。建立土地储备制度需依照法律程序,运用市场机制,按照土地利用总体规划和城市规划,通过收回、收购、置换、征用等方式取得土地,进行前期开发并予以储存,以适应和调控城市各类建设用地需求的一种经营管理机制。通过建立土地一级市场,政府控制了土地的批发权,这样才可以实现土地的招标、拍卖,发挥土地资源的最大效益。 相似文献
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为进一步深化土地使用制度改革,优化土地资源配置,加强城镇土地的经营管理,盘活存量土地资产制度。廊坊市对经营性用地实行公开招标拍卖。 相似文献
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现代企业制度的基本特点是产权明晰和资产流动,而国有企业的最大问题就在于产权不明、资产缺乏流动性。通过企业的兼并、合并、分立、剥离、拍卖、重整、股权变动、资产调剂等产权交易活动,盘活存量资产,实现资产的价值型管理和优化重组是建立企业制度的关键。有的行家认为:前两年是炒股热、房地产热,以后将形成产权热,但是关于资产经营还有许多问题亟待探讨。 相似文献
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安徽省国有资产运营公司是省政府于1998年投资成立的综合性国有独资公司,注册资本11亿元人民币,是在授权范围内负责经营国有资产行的特殊企业法人,运营公司作为国有资产投资主体,主要履行如下职责:一是作为省政府授权的国有资产产权代表,行使出资人所有者职能;二是从事投资、参股、控股、以及产权收购、出让等盘活国有存量资产等资产经营活动,运营收出让等盘活国有存量资产等资产经营活动,运营公司根据安徽资本市场的实际情况和自身特点积极探索,搞好国有资产运营,促进了我省经济发展,取得了较好的效果,达到了初步运作的目的。 相似文献
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一、资本市场的作用(一)以资本为纽带,推动资本重组和经济结构调整。如何进行企业的股份制改造?根据资本社会化规律的要求,就是必须发展资本市场,推进资产的证券化。只有通过资本市场和资产的证券化才能把企业改革中的难点问题,如企业的公司化改组问题,企业的债务重组问题,因企业兼并、破产、倒闭、拍卖而发生的产权重组、资产流动问题,企业扩张中的低成本融资问题,促进资源的再分配即结构调整问题等一一化解,股份制改造才可以通过资本市场的融资功能、改革功能和重组功能获得比较圆满的解决。从“融资功能”看,资本市场为投资… 相似文献
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当前,国有商业企业普遍存在资金缺乏的问题,同时还存在大量低效运营的资产。盘活其存量资产,提高其资产营运效益,为扭转颓势或扩张规模提供发展契机,是国有商业企业摆脱困境的潜力所在。国有商业企业存量资产是指过去的交易、事项形成并由企业拥有或者控制的资源。该资源预期会给企业带来经济利益,但在实际经营中却未能发挥其应有的作用而形成的资产。企业的存量资产主要包括三顶:一是流动资产:包括应收账款、存货;二是长期投资;三是固定资产:包括机器设备、工地、房屋。如何盘活存量资产,改善经营状况,为国企改革服务,本文就… 相似文献
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国有企业改革的实践证明,不论是从国民经济的主导地位,还是从资产收益的角度出发,企业改革的主题都是为了从整体上搞活国有经济.目前,我国的国有企业改革已进入攻坚阶段.在党的十四届五中全会通过的“九五”规划和2000年远景目标的建议中明确指出,要提高经济增长质量,要严格控制固定资产的投资规模.因此.要整体上搞活国有经济,一是要提高新增投资的质量;二是盘活存量资产.盘活存量资产,就是把国有资产推向市场,由封闭、凝滞状态变为流动状态,通过破产、兼并等形式,分解、组合,促进企业组织机构的调整.使企业重新焕发活力,减轻国家的负担,兼并和破产就成为盘活存量资产的两种主要方式.在实践中,那种更为有效呢?国家体改委生产司等单位对全国69个城市企业负责人的调查显示.调查者为企业严重亏损列出五种选择:破产、兼并、被拍卖、分离和其他.从企业层面上看,多数企业没有选择破产或被拍卖,而是选择了被兼并、分离和其他,三项合计达69.0%.只有31.0%的企业选择了破产和被拍卖.这表明,在条件不具备的情况下,对严重亏损的企业应当少搞破产,多采取并购或其他方法对企业重组. 相似文献
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当前,产权交易的常见方式有协议转让、企业兼并重组、租赁经营和拍卖(竞价交易)等。这为盘活企业各类存量资产,促进股份制公司的股权流动,解决金融机构不良债权,防止国有资产低估流失,优化产业行业资源配置起到了积极的作用。然而,产权流动在协议转让、企业兼并重组、租赁经营的过程中,转让成本过高、国有资产流失等弊端也逐渐显露出来了。 相似文献
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环境资源会计核算探讨 总被引:1,自引:0,他引:1
一、环境资源资产账户(一)环境资源资产账户环境资源资产账户用来核算企业环境资源资产增减变动的情况。其借方反映环境资源资产的增加,包括现有环境资源资产存量的增加和新探明环境资源资产储 相似文献
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在社会主义市场经济条件下,土地是最大的存量资产,也是重要的稀缺资源,是政府手中最大的财富。“地者,政之本也。”只有经营管理好土地,政府才能更好地履行建设和管理城市的职能。经营城市作为市场经济条件下应运而生的全新理念,为突破城市建设的资金瓶颈,实现城市建设事业的持续快速发展提供了一条有效途径。所谓经营城市,就是把“城市资产”,包括城市土地等存量资产,城市基础设施、生态环境、文物古迹和旅游资源等有形资产,以及依附于其上的名称、形象、知名度和城市特色文化等无形资产,通过对其使用权、经营权、冠名权等相关权益的市场运… 相似文献
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土地是人类生存和发展的基本物质条件。稀缺性使其成为政府控制的一种垄断性资源。在土地一级市场,政府以不同方式进行土地资源的初次配置,并对政府目标的实现和土地二、三级市场运行产生影响。由于某些条件的限制,政府会采用不同的方式出让土地使用权。拍卖和挂牌出让国有土地使用权,因其判断标准明确、操作程序比较便捷,不但能够实现国家土地资产的最大效益,而且能够促进规范统一的土地市场的建立和完善而广受青睐。加强拍卖和挂牌的影响研究,能促进我国的土地出让市场建设,完善土地资源的管理。一引起土地价格波动从土地拍卖和挂牌实施的… 相似文献