安置房设计建设要适应拆迁安置的需要

一、当前住宅拆迁安置的主要矛盾 （一）安置房设计的面积和拆迁需安置的面积不相符 安置房设计的面积过大,被拆迁户需交付巨额的安置差价款,经济方面无法承受。如2006年温州市江滨路某地块,新建安置房面积从80到160平方米,对照该地块原拆面积普遍需增加20到30平方米,而当时房屋的市场价已高达每平方米1万多元。被拆迁户在原拆面积之外,另需缴纳几十万元超出面积的房款,普遍不能承受。     

拆迁安置房建设管理创新——以无锡为例

一、拆迁安置房的特性及建设管理模式在无锡市,拆迁安置房主要是指为解决集体土地上住宅拆迁安置,而由政府管理平台组织建设并专项用于征地拆迁安置的房屋。拆迁安置房具有两大特性:首先,拆迁安置房是专为解决集体土地住宅拆迁安置问题而建设的不完全产权房,其建设管理事关拆迁安置补偿的公平合理及社会稳定;其次,拆迁安置房作为与普通商品房、定销商品房、经济适用房并存的一种住房保障供给方式,其建设及交易直接影响房地产市场走势。因此,在拆迁安置房建设管理上,既要重视其     

靠城吃土——一起征地拆迁款审计查出的贪污案

正项目简介 2012年6月南城县审计局对某镇人民政府2011年度财政收支决算及其他财政收支情况进行了就地审计。审计发现该镇违规金额1 795.22万元,占该单位资产总额8 572.36万元的20.7%,其中征地拆迁、土地平整费用729.7万元,特别是某村财务人员在拨付向莆铁路征地拆迁63 630元资金中有制作7个重复花名册和     

拆迁安置房建设管理创新——以无锡为例

一、拆迁安置房的特性及建设管理模式在无锡市,拆迁安置房主要是指为解决集体土地上住宅拆迁安置,而由政府管理平台组织建设并专项用于征地拆迁安置的房屋。拆迁安置房具有两大特性：首先,拆迁安置房是专为解决集体土地住宅拆迁安置问题而建设的不完全产权房,其建设管理事关拆迁安置补偿的公平合理及社会稳定;其次,拆迁安置房作为与普通商品房、定销商品房、经济适用房并存的一种住房保障供给方式,其建设及交易直接影响房地产市场走势。因此,在拆迁安置房建设管理上,既要重视其安居保障属性,又要处理好其对房地产市场供需关系的影响。     

深圳援建办前线指挥部采纳审计建议完善工程管理

目前,深圳援建什邡的一期1万套安置房的建设工作已经全面进入大规模攻坚阶段,截至6月7日,已建成安置房5001套,6月7日,洛水镇1号工地顺利向灾民交付303套安置房。政府投资审计专业局援建灾区过渡安置房项目审计组对项目实施进行全过程跟踪审计,审计组多次与市援建办及时交流,并发出审计建议函,全力履行审计职责。     

经济适用房、廉租房工程审计中发现的问题及审计建议

日前,我们对我县经济适用房和廉租房工程及资金使用管理情况进行了审计,审计中发现： 1.经济适用房、廉租房、拆迁安置房收支核算没有设立正规的账目。财政在核算支付中心的基本建设科目中设立了一个廉租房收支分户,     

让居者有其屋——厦门市社会保障性住房制度的创新

近十几年来,厦门市居民居住水平已得到很大提高。2006年底,全市城镇户籍人口109万人,约35万户家庭,已有19万多户通过房改和购买渠道取得了政策性住房(包括侨房安置房、拆迁安置房、危改安置房、单位自管房、房改房、经济适用房、集资房等),有2万多户次承租直管公有住房(政策福利房),加上2.68万套私房和20多     

铁路建设项目征地拆迁资金审计的方法

征地拆迁工作在铁路建设项目中占有举足轻重的地位，这项工作的开展不仅关系到铁路建设项目的建设能否顺利进行，而且也关系到被征地拆迁单位和个人的切身利益，这项工作做得好，国家重点建设项目征地拆迁的政策就能深入人心，就能体现国家对广大被征地拆迁群众的关心，广大人民群众就支持铁路建设项目的建设工作。因此，把征地拆迁资金审计列为铁路建设项目审计的重点是确保国家重点建设项目建设资金安全，保护广大人民群众切身利益的体现。我们对西部某铁路涉及到的某省会城市的征地拆迁工作进行了审计，审计项目征地拆迁资金９０００万元…     

漳州王先生：未取得产权证的房屋能否买卖？

案情回顾 安义有一套建于20世纪70年代的房屋被纳入拆迁范围。拆迁单位通过产权调换的方式补偿其一套拆迁安置房。2007年5月,拆迁单位向安义交付了安置房及该房的产权证明单、发票等用于办理产权证的证件。安义与王诚签订房屋买卖合同．双方协议：     

邛崃市改进征地拆迁资金审计

邛崃市审计局在改进征地拆迁资金审计中．及时转变审计理念，调整审计思路，完善审计工作方式。2011年共完成拆迁审计项目44个．审计拆迁资金总额4．72亿元。其特点是采取以项目实施镇乡为单位批量审计的方法，集中审计资源，批量出具审计报告，     

拆迁安置房登记中的有关问题

所谓农民征地拆迁安置房,主要是指因为城市规划、土地开发等原因,对城市进行改造建设的同时,对涉及地块上的原有房屋进行拆迁腾地,并对被拆迁的农村住户进行安置所建的房屋。随着群众的逐步入住和房屋登记意识的不断加强,许多拥有农民征地拆迁安置房的住户迫     

抓住五个结合 搞好工程决策审计

威海高技术产业开发区审计监察局抓住五个结合,积极开展了竣工决算审计。1993年6月以来,共审查基本建设工程决算252份,原工程总造价7,074万元,审定工程造价6.402万元,核减工程造价672万元,核减率为9.49%。这项工作的开展,为高技术产业开发区管好、用好基本建设资金,避免损失浪费发挥了积极的促进作用。一、选拔人才与培养人才相结合,加强队伍建设为了建设好一支业务技术过硬的专业审计队伍,在引进人才的过程中,注意选拔了一批政治、业务素质过硬的专业技术人员,并扎扎实实地开展了一系列的     

“透风”的保温层

近期,孝感市审计局对某安置房住宅小区进行审计,该住宅小区多年前采用BT模式建设(即建设-移交)。审计发现监理单位、开发商虚假签证致使虚列工程投资价款425万元,审计机关依法对多计的工程款进行了扣减,并将违法签证事项向有关部门进行了移送处理。而给审计人员"通风报信"的正是"变薄"的外墙保温层。     

事件

浙江：一村主任借安置房敛财3500万 日前，浙江省永嘉县新桥村安置房案在永嘉县法院开庭审理。检察机关指控，新桥村村委会原主任余乾寿利用担任村委会主任的职务便利，涉嫌受贿3399万余元，职务侵占199万余元。法院没有当庭宣判。     

为了万户拆迁群众的安居乐业——汉阳区征地拆迁审计工作侧记

如何打造政府征地拆迁资金的“金钟罩”、做好被征地群众与政府的“传声筒”、当好服务社会经济发展的“管家婆”．这是作为政府“免疫系统”的审计部门要直面的难题。5178户拆迁档案，32．13亿元征地拆迂资金，6885万元已纠正的不规范资金，汉阳区审计局在征地拆迁审计工作中交出这样一份平凡朴实却饱含浓浓群众情的答卷。     

加大开发区财政审计力度 把握财政审计大格局

多年来,哈尔滨市审计局开发区分局始终把对开发区财政预算执行情况的审计作为审计工作重点,突出其系统性、全面性,不断深化部门预算审计、直属单位预算收支审计、政府债务审计和重点建设项目审计。近三年来,开发区分局共审计14项,查处违纪违规资金12亿元,其中上缴财政4．9亿元,     

判断在审计实践中运用一例

我们在审计中通过分析判断，查出一起因财务人员技术性差错造成的违纪问题，为国家追回流失税款９０余万元。 在对北京市某重点工程进行审计时，审计人员首先对该工程的内部财务控制制度和主要费用标准作了详细了解，在此基础上进行账面支出数据的分析检查。按合同规定，工程中每拆迁一户居民要付３０００元，拆迁一个单位要付１００００元的服务费给拆迁公司，据此推算服务费支出应为 １０００元的整数倍，但账面显示的拆迁服务费支出却出现了７３５．７１元的尾数。这一不正常现象引起审计人员的怀疑，目计组抽拆迁眼里费的天出列为重点详…     

加强涉农项目审计的思考

近年来．成都市青白江区审计局在上级审计机关和地方党委、政府领导下，围绕城乡统筹“四位一体”科学发展战略．脚踏实地、勇于创新．有计划、有步骤开展以农田、水、利、道路、农村新型社区为主要内容的农村用水保障工程、土地整理、农业综合开发、农村福利院、移民和拆迁安置房等涉农项目审计，并取得了显著成效。     

征地补偿岂是“唐僧肉”——厦门五缘湾征地拆迁腐败窝案破获记

2006年3至6月间，厦门市审计局投资处在对厦门土地开发部门开展土地收储的征地拆迁费用的审计中，发现国有企业某轻工业公司（以下简称Q公司）在五缘湾征地拆迁补偿款再次分配中。由于一些征地拆迁工作公职人员，滥用职权，收受贿赂，造成国有资金严重流失。在当地审计、纪委、检察三个部门联手查处下，一群“硕鼠”’在铁帚下纷纷落马，受到应有惩处。为国家挽回国家资金1835万元。     

威海市1995年审计工作实现‘满堂红’

1995年,威海市各级审计机关,贴紧经济工作中心,积极开展各项审计活动不断强化审计监督力度,有效地促进了地方经济的健康发展。全市审计机关通过对375个单位的审计,共查处纠正违纪金额5677万元,上交财政1639万元,促进增收节支2300万元。最近,在年终评比表彰中,威海市审计局及所属的荣成市、文登市、乳山市、环翠区审计局分别被当地党委、政府授予"先进集体"称号,经济技术开发区和高新技术产业开发区审计局的正、副局长被授予"创业功臣"称号,审计工作局面喜人。一、贴紧中心工作,突出审计重点。威海市各级审计机关适应建立社会主义市场经济体制的新形势,把审计监督的重点放在国民