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中国房地产周期依附于宏观经济周期,宏观经济因素的变化会透过房地产市场供需力量的对比对房地产市场产生决定性影响。我们认为,中国经济是一个不断向上的循环过程,房地产市场也将始终处于长期的上升轨道中。 相似文献
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怎么评述刚刚过去的2009年房地产市场呢?大概用半年剐性需求,半年投资投机;半年恐慌,半年疯狂较为合适.
年初的时候,中国的房地产市场还亟待一场小阳春"暖冬";年末的市场,国务院常务会议却要遏制部分城市房价过快上涨的势头. 相似文献
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经过几年的疯狂后.房地产市场逐渐呈现出拉锯战的态势。之所以说疯狂.是因为前几年房价上涨速度已经到了不可思议的地步:之所以说是拉锯战.是因为目前房地产价格已经到了一个临界点,在这一点上.开发商、需求者、地方政府和中央政府.本着各自不同的立场.努力影响着这场博弈的结果。 相似文献
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又要动真格儿的了?!2009年12月14日,国务院总理温家宝主持召开了国务院常务会议,研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施,被大家简称为国四条。会议指出,为应对国际金融危机,国家采取了一系列政策促进房地产市场发展。这些政策对于提振信心、活跃市场、促进住房消 相似文献
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2010年是中国房地产宏观调控频次最密集的一年,但同时也是房地产业最高歌猛进的一年。虽然2010年国家下"猛药"泼了两盆冷药水,还是无法收敛,因而造成国民怨声四起。国家统计局统计数据显示,2010年,我国完成房地产开发投资48267亿元,比2009年增长33.2%。房屋施工面积40.55亿平方米,同比增长26.6%;房屋竣工面积 相似文献
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2011年1月26日,国务院召开常务会议,宣布共计八条政策措施(简称“国八条”),以巩固前期房地产调控效果,促进房地产市场健康发展。随后,各地方政府也纷纷出台了相关细则,一时间在全国范围内掀起了新一轮的房地产调控。 相似文献
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稳定房地产价格足进房地产市场健康发展 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产业是我国重要的支柱产业,房屋消费是当前国民经济的重要增长点。但近年来不断上涨的房地产价格影响了国民经济健康发展,也引发了一些社会问题,成为社会各界关注的热点问题。近期国务院多次要求有关部门加强研究,采取有效措施稳定房地产价格,促进我国房地产市场稳定健康发展。本文就房地产价格上涨较快的原因、对国民经济发展的影响以及如何稳定房地产价格,促进房地产市场健康发展,作了初步的分析。 相似文献
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房地产调控新政落实之路探析 总被引:1,自引:0,他引:1
国家对房价的调控一直以来和房价本身一样广受社会各界关注,今年国家新颁布的房地产政策更是因其精准的打击、严格的规定受到广泛称赞,本文围绕这次新政的出台,重点论述了如何保证这次的房地产调控新政不至于像以前的调控政策那样最终沦为"空调",而是突破重重阻碍,获得长远的成功. 相似文献
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只要中国的城市化进程不停止,中国商业地产的发展就不会停顿在"史上最严厉"的政策调控背景下,商业地产成了地产界的"新宠",商业地产这份味道独特的蛋糕只有在此时才会让人更加回味。商业地产是一块"安全蛋糕"商业地产和住宅地产的盈利模式有很大不同,住宅地产强调重点投资、短期回报,成本投入和利润回报时间关联密切。商业地产却独树一帜,房地产商可以通过出租商业地产获取稳定 相似文献
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内地的房地产宏观调控“山雨已来”,但近期香港的报纸却登出了这样的大字标题:《分析员指无损外资发展商》、《海外资金争购内地物业》。的确,不论是抑制房价为目的的“国六条”,还是紧跟着的银监会6项政策,矛头指向的都是内地银行、房地产企业和地方政府,并未提及外资。“我们 相似文献
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我国房地产价格合谋现象研究 总被引:1,自引:0,他引:1
我国房地产市场是一个很特殊的市场。在房地产市场垄断特征的背景下以及现有的管理体制下,为了共同的利益,开发企业之间、开发企业与地方政府、银行之间往往会结成利益联盟,共同推动房地产价格上升。因此,要加强调控房地产市场的力度,抑制房价, 相似文献
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对我国推进房产税改革的思考——兼评“第二轮”房地产调控政策 总被引:1,自引:0,他引:1
为进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神,国家有关部委近日分别出台措施,巩固房地产市场调控成果,促进房地产市场健康发展。这一轮调控政策被认为是继今年4月份新一轮房地产调控政策之后的"第二轮"调控政策。从本轮房地产调控政策的五项措施可以看出,中央在继续坚持抑制不合理需求和扩大供给两个方面实施调控的思路之外,进一步强化了推进房产税试点的要求。 相似文献
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在我国房地产市场中,地方政府的土地征购、出让定价和实物地租转嫁等行为是造成房地产价格高涨的诱因,导致房地产开发商不断扩大土地储备规模,形成土地扩张,增强市场垄断力量,地方政府的职能在一定程度上造成房地产价格形成机制的扭曲。 相似文献