陕西汉中农民工银行卡特色服务显效益

渭南市属二、三线城市，其房地产市场呈现价格温和上涨、投资快速增长，商品房竣工面积和销售面积迅猛增长、土地购置面积和开发面积同步增加、经济适用房和廉租房建设稳步发展的良好发展局面，发展潜力巨大。     

上海经济适用房的理性发展和市场走势

经济适用房解决的是中低收入群体的住房困难,而商品房市场主要是为中等收入或高收入群体改善居住条件提供资源,两者在目标客户群上有明显的不同。经济适用房虽然会对附近商品房的价格产生一定影响,但不会对全市整体房价造成很大冲击。     

江门市房地产市场研究

在周边城市房价上涨势头猛烈的环境下,江门市受其自身条件的约束,房地产投资和房地产价格仍然保持较平缓的增幅。但是江门市房地产市场发展过程中存在着供应结构不合理,经济适用房和廉租房供应紧缺,商品房空置面积较多等不稳定因素。解决这些问题是健康发展江门房地市场的重要因素。     

住宅非市场化供给与商品房价格波动的关系研究——基于省级面板数据的实证分析

构建固定效应变异系数模型,利用2002~2010年我国省级面板数据研究住宅非市场化供给与商品房价格波动之间的关系。实证研究表明:(1)地区层面上,东中部地区住宅非市场化供给与商品房价格之间存在正向关系,住宅非市场化供给加大会引起商品房价格的上升,而西部地区住宅非市场化供给与商品房价格之间存在反向关系,住宅非市场化供给增加能够平抑商品房价格的上涨;(2)时间维度上,短期住宅非市场化供给的替代效应大于收入效应,住宅非市场化供给与商品房价格之间存在一个反向响应,其供给增加有利于平抑商品房价格的上涨,而从长期来看,其供给增加反而促进了商品房价格的上升。     

中国经济适用房价格构成研究

文章主要对经济适用房价格构成进行研究,把经济适用房的价格及消费价格指数同一般居住类住房相比,同时将我国的经济适用房与美国的社会住宅加以比较,浅析现阶段经济适用住房价格构成存在的问题,并提出了完善我国经济适用住房价格构成制度的几点建议。     

浅析房地产价格泡沫现状、成因及对策建议

从收入与租赁需求的增长、地方政府意愿、土地价格的非理性上涨、金融业的介入、经济适用房投资严重不足五个方面分析了当前房地产价格泡沫的形成原因.提出应加强税收调节,政府宏观调控来抑制房地产价格泡沫.     

后危机时期房地产业发展对策研究——以马鞍山市为例

国际金融危机对马鞍山房地产业的影响在2007年底开始显现出来,它造成了马鞍山房地产市场交易萎缩、使得开发商资金紧张、商品房空置量增加等不利影响.在后危机时期,我们需要对它有正确的认识,通过完善马鞍山市房地产业发展规划、完善马鞍山市房地产业金融支持体系、针对当前金融危机采取适当的房地产业优惠政策、稳定商品房尤其是住宅的价格、改善马鞍山市商品房供给结构、加快廉租房和经济适用房的建设步伐、大力发展马鞍山经济、保持居民收入的较快增长等措施来促进马鞍山房地产业在国际金融危机背景下继续又好又快向前发展.     

中国经济适用房政策绩效的实证研究

经济适用房的建设对我国社会和经济的稳定发展有着重要的影响,由于体制、机制和政策上的不足,在实际运行中,经济适用房的建设出现了大量的问题。通过运用总量指标、结构指标、社会保障指标对经济适用房政策绩效进行实证研究,对经济适用房发展建立中存在的区域分布、供给、价格方面等问题进行分析并提出完善建议。     

从“十五”到“十一五”江苏房地产业发展的思考

文章概述了“十五”期间江苏省房地产业的发展状况,认为总体情况良好,但存在如下问题:房价上涨过快,居民购房能力下降;大多数房地产企业金融状况不佳,融资渠道单一;经济适用房建造比例低,区域发展不平衡。提出在“十一五”期间为使江苏房地产业健康平稳发展,需做到:继续落实宏观调控政策,控制房价快速上涨;促进地区平衡发展,促进商品房结构改善;提高房地产开发企业金融资产质量,融资渠道多元化发展。     

对物业管理的界外思考之十二:香港特区的业主立案法团借鉴(下)

内地1976年结束十年"文革",百废待兴。政府为恢复经济决定经营城市房地产。当时,不论商品房买卖制度还是商品房管理制度,内地还没有民法理论准备和商品房市场经验。因此,政府开放政策,许可房地产开发商拷贝香港地区商品房模式和物业管理模式。内地从1980年开始盖商品房,从1981年开始对售出的商品房组织物业管理。随后内地又开始公房出售和经济适用房出售。到2002年8月,     

中国房地产市场协调发展探析

经历了一年左右以销售量萎缩为主要特征的调整后,土地一级市场“地王”频现,商品房销售量大幅反弹,一些城市的商品房价格快速上涨,许多人担心房价上涨失控。中国房地产业因未来经济发展、城市化加速等,具备向好的客观条件,但发达国家房地产市场走过的历程告诉我们,房地产市场具有起落周期,中国房地产市场应极力避免大起大落,而协调发展是房地产市场平稳健康发展的基础。     

共有产权模式下我国农民工住房问题研究

随着城市农民工数量的增多,如何解决农民工住房问题成为社会面临的难题。由于价格、产权等房屋本身的属性特征,现有的商品房、经济适用房、公租房等住房供给模式对满足农民工的住房需求具有局限性。共有产权房是对现有住房模式的创新,目前已在全国六个城市试点推广。共有产权房以低价、部分产权归个人所有的独特优势,为解决农民工住房问题提供了有效途径。     

经济适用房政策执行的扭曲效应及其矫正

经济适用房是由政府扶持的,具有经济性、适用性和社会保障性的微利商品房。本文针对我国现行经济适用房政策执行过程中出现的供应对象失控、面积失控、管理失控、财政补贴流失等问题,提出了促进合作建房、加快廉租房建设、控制建设规模和收紧供应范围等方面的政策建议。     

动态

北京将调整经济适用房物业管理费政府指导价北京市建委副主任苗乐如说,目前,本市商品房的物业费收取是实行市场调     

商品房:积压、需求分析与对策

我国商品房积压率水平已超出警戒线进入危险区，且仍然呈增大趋势。究其原因是商品房价格过高及消费者收入偏低共同制约了目前商品房市场的销售．另外，在很大程度上是土地使用价格迅速上涨致使消费者的收入水平难以承受所造成的。真正有效而且必须采取的对策，是普遍降低商品房价格并提高公众的收入水平。从根本上讲，由于我国经济发展水平还较低，必须有一个较高的收入水平与之相适应。     

影响城市商品房价格上涨因素的研究

在中国城市房价短期快速上涨中,究竟有哪些重要因素在起作用,是很多人在探究的问题.本文从经济学视角研究了影响商品房价格上涨的因素,并得出商品房价格具有刚性的结论,从而推论政府对房价的干预行为可能无效.     

中国房地产市场结构和价格影响因素的实证分析

本文在一个简单的局部均衡模型基础上,利用1999~2003年全国31个省市的房地产市场的面板数据分析了中国房地产市场结构和价格问题。实证结果表明:开发商在房价上涨的时候可能过多的投资于别墅和高档房,这有可能带来风险;住宅市场上可能存在较大的投机性购房行为,这有可能形成房地产泡沫;经济适用房的供给不足使普通居民利益受损。因此对房地产市场的调控重点应该调整开发商投资方向,减少别墅高档房的投资,增加低档房和经济适用房的投资,采取有效措施限制普通商品住宅市场上的投机行为。     

基于距离检验的江苏省城市商品房价格回归模型分析

随着我国经济的不断发展,我国城市商品房的建设的脚步也不断加快,商品房价格也几经起伏,因此,房价也成了现如今人们关注的焦点。江苏作为经济大省,其商品房价格有着更突出的代表性。本文通过2002年到2013年的江苏省城市商品房销售面积、江苏省人均GDP、城市居民消费价格指数这三个主要因素对江苏省城市商品房平均销售价格变动的影响来分析研究江苏省城市商品房的价格模型。我们运用线性回归模型和非线性回归模型对相关数据进行实际模拟,再运用拟合效果可视化,并运用了Pena距离和Cook距离这两种距离分析法来判断模型的拟合效果,然后将这两个模型进行比较,最后得出了非线性模型对于该数据的拟合效果较为理想。     

经济不确定性对我国商品房价格的影响研究

在经济不确定性日益加剧的背景下,理解房地产价格变动及其规律具有重要意义.本研究借鉴Ju-rado et al.(2015)方法测度了我国经济不确定性指数,并通过构建动态面板门限模型,检验了经济不确定性对我国商品房价格的影响.结果表明,经济不确定性对商品房价格存在一个显著门限效应的非线性影响,在门限值以下,经济不确定性对...     

对近年来南昌市房价收入比情况的一个调查

一、2004--2008年南昌市商品房价格变动情况 2004年，南昌市市区商品房销售均价为2807元／前，较2003年上涨3．13％，其中商品住房销售均价较上年上涨7．11％。其涨幅在中部地区排名。第二，地价涨幅则在全国35个大中城市中位居第二。