城市滨水区更新的土地利用策略

通过分析城市滨水地区土地利用现存问题及更新改造的动力因素,结合宁波市甬江东岸旧工业区改造规划,探讨了城市滨水区更新的土地利用策略,主要包括建立完善的土地储备制度、选择合理的用地功能布局以及制定土地开发控制和引导法则等内容.     

城市土地利用中市场调节的失灵及其法律救济

城市土地利用的市场调节,是解决我国城市土地低效率使用、结构和布局不合理的必要条件。但是,完全的不受制约的市场也会带来一定的问题即市场失灵。本文具体分析了城市土地利用过程中市场失灵的原因和表现,并对市场失灵行为的法律救济提出了几点建议,以期实现城市土地的合理配置和持续利用。     

新一轮土地利用总体规划修编的建议

在原计划经济条件下形成的土地利用总体规划及实施，在区域经济发展中起着积极的作用，但在世界经济一体化、政治多元化的情况下，在社会主义市场经济逐步完善的过程中，在建设中国特色社会主义的新形势下，原土地利用总体规划及贯彻实施，在土地利用方向、土地利用布局、土地集约利用、土地利用总量控制有效程度、土地利用供需平衡等方面存在一定的问题，本结合原重庆市万蛊区土地利用总体规划的贯彻实施情况予以剖析，并对新一轮土地利用总体规划修编提出了建议。[编按]     

基于公共利益的城市房屋拆迁补偿原则

土地权利体系包括土地所有权体系与土地利用权体系。根据西方一些发达国家土地征用的经验，征用的可以是不动产的全部权利，也可以是部分权利，如通行权、道路权等。在我国，土地使用权是整个土地利用权体系的核心。新的《宪法修正案》区分了土地“征收”与“征用”两种不同的情形。     

农村集体建设用地使用权合理流转机制研究

农村集体建设用地使用权流转是盘活存量建设用地的重要方面。它不仅有利于维护农民土地财产的合法权益,也有利于提高集体建设用地的集约利用水平,提高土地利用的效率和效益。农村集体建设用地使用权流转本质上表现为土地权属转移和土地利用布局的空间置换。它是在遵循土地利用规划的前提下,在合理界定土地产权的基础上,捍卫农村建设用地使用权的既得利益(土地开发权),以优化和增值土地资产为目的,通过土地用途转变、土地布局和结构的调整、土地产权的重新分配等方式对处于不同区位的土地进行交换,进而实现土地效益和效用的最大化的过程。     

西方国家城市土地利用模式及其在我国小城市土地质量分级中的应用

城市土地利用研究是西方国家城市经济学的核心内容之一。本文在系统介绍西方国家城市土地利用模式基础上，阐述了如何将这些模型运用于我国现阶段小城市及城镇土地质量分级和土地利用调整及其存在的问题，探讨了今后进一步应用研究的方向。     

重庆都市区空间发展探讨——关于环境友好型土地利用模式的思考

土地利用规划与城市规划之间存在很大差异．而二者的衔接对于这两个规划的实施和管理、统筹安排城乡用地和建立环境友好型土地利用模式十分重要．所一．将土地利用分区的理念和方法运用于城市规划的空间发展布局工作中．可以将土地利用忌体规划与城市忌体规划较好地结合．有利于统筹安排城乡用地．这种方法可以保护和控制城市生态环境基础．最终实统城市地区生态系统结构和功能的良性运转．有利于实统环境友好型土地利用和生态城市发展．[编者按]     

城市土地利用及规划存在的问题与对策研究

我国城市化进程的加快使得在城市土地利用过程中,用地规模扩张过快、土地利用效率低下、用地结构失调等各种问题日益突出,而城市土地利用规划功能又相对较弱、管理尚不完善.针对这些问题提出了从系统的角度进行城市土地利用和规划,以城市发展规划为总领,合理控制各类土地的使用,促进土地资源的集约利用与城市生态经济系统的协调发展,以及城市土地利用规划的对策建议.     

区域土地利用/土地覆盖的遥感调查

土地利用/土地覆盖是区域规划和管理所要掌握的重要内容,同时也是开展其他遥感研究的基础信息.在我国已开展的众多区域与城市遥感调查中,土地利用/土地覆盖调查总是不可缺少的,土地利用/土地覆盖信息提取方法也一直是国内外遥感研究的重点.     

中国城市土地利用效率研究

基于Bootstrap-DEA方法,测算了2010年全国622个城市的土地利用效率,并分析其相关影响因素。结果表明：城市土地效率均值仅为0.371,整体偏低,内涵挖潜空间较大;土地利用效率在不同区域存在显著差异,东部最高,西部次之,中部最低;土地利用效率具有显著的规模递减效应,城市规模等级越高,利用效率越低; “土地招商”和“卖地财政”对土地利用效率有显著的负面影响。废除地方政府对土地资源配置的垄断,充分发挥土地市场功能,盘活存量土地,是破除城市化面临的土地约束的现实途径。     

灾后重建要合理配置土地资源

灾区土地整理须按山村路林水田顺序全面规划5·12汶川大地震后,党中央、国务院作出重建灾区,恢复灾区人民家园的决定,各级部门从不同角度进行重建规划。有关专家认为,土地整理是对不合理土地利用形态的重新构造、布局和安排,是提高土地利用效率的基本手段,     

上海城市土地增值影响因素分析

土地可以说是最重要的一类自然资源。与其他资源相比，土地最鲜明的特点就在于它的“固定性”。土地的固定性主要表现在两个方面：一是“数量不变”：二是“缺乏流动”。这两个特点对城市经济发展影响极大。所谓土地增值是指在土地利用过程中土地收益不断     

城市土地收储管理之我见

土地收购储备制度是一种新型的城市土地利用管理制度。加大土地收购储备力度能有效改变以往在计划经济条件下的土地管理模式．变多头管地和多头供地为政府统一管地和统一供地的新模式，走以地建城、以地养城的新的城市经营管理道路。     

城市总体规划影响地价的作用规律

土地价格是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价，即未来地租(收益)的资本化。因此，随着市场经济的发展和对土地经济规律研究的深入，人们更加深刻地认识到。土地价格尤其是城市土地价格不仅仅由当前的土地利用现状决定，土地未来发展前景的预期也是影响土地价格的重要因素。     

城镇化进程中土地集约利用问题分析与对策

阐释土地集约利用内涵以及对当代中国城镇化发展的重要意义,在分析中国城镇化进程中土地利用现状的基础上,指出土地利用过程中存在土地规划方案落实不到位、土地利用粗放、城市土地利用结构布局不合理、城市建筑容积率低、土地使用政策制度不健全等问题,并有针对性的提出政策建议。     

新加坡土地利用举措及其对上海的借鉴

新加坡国土面积小．人口密度大，是一个典型的人多地少、寸土寸金的城市型国家。严重缺乏土地资源的国情决定其必须充分利用土地，提高土地利用的效率。然而，土地利用涉及到居住、农业、工业、商业、基础设施、道路交通特殊用地等多方面，并与城市规划紧密相关，只有协调好了各方面的关系．合理并高效利用土地才能成为可能。新加坡在合理协调这些方面的关系中探索出了一条独具特色的道路．使其成为了名副其实的“花园城市”国家，为大多数亚洲发展中国家树立了现代都市发展的典范。上海和新加坡在土地利用方面有着共同的特点．当前上海城市发展正进入高速扩展阶段．新加坡利用土地的举措值得我们学习和借鉴。     

城镇化进程中土地集约利用问题分析与对策

阐释土地集约利用内涵以及对当代中国城镇化发展的重要意义,在分析中国城镇化进程中土地利用现状的基础上,指出土地利用过程中存在土地规划方案落实不到位、土地利用粗放、城市土地利用结构布局不合理、城市建筑容积率低、土地使用政策制度不健全等问题,并有针对性的提出政策建议。     

城市绝对地租实现的理论探析

绝对地租是重要的土地经济范畴。文章以马克思主义的绝对地租理论为指导，从土地所有权和土地所有权与使用权的分离两个方面。论证社会主义市场经济条件下城市绝对地租的客观存在，同时指出城市绝对地租的来源，并在此基础上，对我国现阶段城市绝对地租在量的规定性及变动趋势方面做探讨，旨在把绝对地租作为一种经济杠杆，通过合理的调节和分配，提高土地利用的效益，保护土地资源。     

鄂州土地利用总体规划亮点多

近期,《鄂州市土地利用总体规划(2006-2020年)》获湖北省政府批准,该规划为未来15年鄂州城乡发展布局定下基调。划分土地利用分区、保障建设用地需求、加强土地整理、促进自然村落适度撤并等,成为鄂州市国土资源局揭秘的四大亮点。据介绍,鄂州市1593平方公里土地被划分为5个土地利用区。不同土地利用区的土地界定了不同的用途,规定     

我国土地整理存在的问题及对策

土地整理是对土地权属和土地用途、布局、结构等的调整,它包括农地整理和非农地整理。主要是农地整理。通过整理土地．可以改善土地利用结构和生产生活条件．提高耕地质量,增加可利用土地面积,提高土地利用率。土地整理是人类在土地利用中不断建设土地和重新配置土地的过程,纵观各国、各地经济、社会发展的过程,从某个角度说,就是土地利用和土地产出率提高的过程,也就是实施土地整理的过程。土地整理不仅是土地管理的重要内容,也是土地利用规划的重要组成部分和重要手段。自从国家提出“保持耕地总量动态平衡,保障粮食安全问题”以来,从城市到农村,各地都积极响应。