我国房地产企业应采取多元化融资模式

一，我国房地产企业的融资瓶颈 目前我国房地产企业融资面临很多瓶颈，主要为： 1．政府对房地产市场限制较多我国房地产市场发展不成熟，政府的宏观调控较多。近几年我国不断颁发调控房地产市场的文件，从2003年央行121文《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》提高：     

我国房地产抵押贷款证券化的障碍分析

房地产行业是一个资本密集型行业,每个项目的运做资金少则几十上百万,多则上亿。这也说明了资金在房地产行业的发展中占据了多重要的位置。而在我国,很多的房地产企业在进行房地产开发运做时对银行的依赖程度非常高。金融风险过于集中。为改变这种现状,央行于2003年6月13日发布     

北京叫停未封顶房按揭商品房预售再成焦点

近日，北京市银监局有关负责人在一次“房地产贷款风险情况通报会上”叫停了北京市未封顶楼穗的个人住房商业贷款业务。事实上，早在2003年，央行就发布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》（下称121文）．明确规定，为减轻借款人不必要的利息负担，商业银行只能对购买主体结构已封顶的住房，发放个人住房贷款。然而，3年后的今天，北京市的金融机构才开始实施这一规定。     

房贷新政策对房地产业上市公司影响巨大

近日，中国人民银行发布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，从房地产开发资金来源的七个方面进行了严格控制，虽然这一系列政策对房地产行业长期的健康发展非常有利，但短期内其对房地产及关联产业的影响将是巨大和负面的。     

美国住房抵押贷款证券化模式分析及对我国的启示

一、住房抵押贷款证券化——房地产业融资模式的新选择 我国金融业面临短存长贷问题，且住房长期贷款余额逐年增加。中国人民银行于2003年6月发布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，该通知提高了国内房地产开发贷款的门槛。2005年3月17日，中国人民银行发布公告对商业银行提高自营性个人房贷利息。     

农村未成年人思想道德建设的困境与出路

一个孩子是一个家庭的希望,亿万个孩子就是一个国家和民族的希望。未成年人的健康成长关系着一个家庭,更关系到整个国家未来的发展。2004年颁布的《关于进一步加强和改进未成年人思想道德建设的若干意见》,明确指出加强和改进未成年人思想道德建设是一项重大而紧迫的战略任务,并对新世纪进一步加强和改进未成年人思想道德建设提出了明确要求。     

宏观调控背景下辽宁房地产业的规范发展

《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（国发[2003]18号）明确指出：“地方各级人民政府要认真贯彻国家宏观调控政策，从实际出发，完善房地产市场调控办法，建立有效的协调机制，并对本地房地产市场调控办法，建立有效的协调机制，并对本地房地产市场的健康发展负责。”2004年二季度，针对房地产投资规模过大等突出问题，中央政府又出台了一系列宏观调控措施，     

旅游城市旅游房地产对居民住房的影响与发展路径

随着旅游城市旅游房地产市场的持续升温,对当地居民住房的影响日趋明显。文章根据旅游学和经济学的基本理论,分析旅游城市影响房地产业发展的多种因素,探讨旅游城市房地产业失衡的原因及发展路径,以期保障旅游城市居民住房需求,促进旅游业与旅游城市经济、社会的和谐可持续发展。     

国家宏观经济体制改革对内蒙古经济影响的分析

根据党的十四届三中全会通过的《中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》的精神．将对财税、金融、投资、计划体制等进行根本性的改革，以迅速构建新的宏观经济管理体系的框架。这次改革，是我国建立社会主义市场经济的重大举措，必将对内蒙古经济改革和经济建设产生极为强大的推动力，带来极为深远的影响。     

当代中国发展进步的旗帜——中共十二大到十七大的主题演变

1978年12月．中共十一届三中全会作出了果断停止“以阶级斗争为纲”的方针．把全党工作的着重点和全国人民的注意力转移到社会主义现代化建设上来的战略决策．标志着党开始全面、认真地纠正“文化大革命”及其以前的”左”倾错误．实现指导思想的拨乱反正和政治路线的根本性历史转折。1981年6月召开的中共十一届六中全会通过的《关于建国以来党的若干历史问题的决议》．标志着这一艰巨历史任务的完成。由此．中国开始进入改革开放和现代化建设的历史新时期。     

农业保险在我国的发展:一个多视角的考察

党的十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》明确提出“探索建立政策性农业保险制度”。保监会高度重视农业保险发展问题。“在一些关键问题上，经与发展改革委、农业部、财政部、税务总局及保险界专家共同研究已达成共识”农业保险的发展问题成为了我国政府和保险部门及其他相关部门的重大议题。笔者将围绕这一核心问题展开论述。     

农村社区发展的定位与实现方式

一、定位 党的十六届六中全会通过的《中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定》首次提出了＂积极推进农村社区建设＂的要求。党的十七大报告进一步提出,要＂把城乡社区建设成为管理有序、服务完善、文明祥和的社会生活共同体＂。这些重要论述,把农村社区建设纳入了发展社会主义民主政治、完善社会管理和公共服务体制、推进城乡一体化、建设社会主义新农村的总体格局之中。