地王对周边房价拉动效应的实证研究

本文基于涨幅比,通过对21个省的地价与房价之间的关系进行面板数据模型分析,得出结论:地价的确会对房价有一定程度的拉动效应.另外再通过分析高档住宅均价涨幅,特别验证了地价与高房价之间的关系,并鉴于此结论基础,具体分析了2016年上海地王对周边房价的影响,最终验证了地王对周边房价拉动效应存在影响的假设.     

国有土地使用权出让中“地王”现象分析

“地王”的产生既有土地供应、需求等基本层面的因素,也有分税制、招拍挂、土地国有等制度层面的因素,同时又受到国际国内经济运行大环境的影响.“地王”不仅会直接推高房价,还会提高房价上涨预期,形成地价房价相互抬高的恶性循环.“地王”增加了经济运行风险,不利于国民经济长期可持续发展.为抑制“地王”产生,要坚决遏制投资投机性住房...     

2009年与2007年“地王”叠出比较

本文通过地价这个主要参数,选择比较具有代表性的时点,比较了2007年和2009年这两个时点上"地王"迭出的现象,重点论述了房地产调控的重要性和必要性。     

“地王频出”，房地产重现泡沫

随着地王的频频出现，房价一路看涨，新一轮的房地产泡沫又显端倪。被楼市大反弹镇住的人们似乎普遍认为，房地产泡沫正在清晰显现。许多地区房价已超过了2007年高峰期，不仅如此，可能还将上扬。开发商若不断高价拿地，那么必将重演2007年的“吹泡”过程，甚至会比2007年的泡沫更大。     

“地王”新势力

这一掷千金的国企们．冲进“地王”主力阵营后．带来的是福,还是祸？     

地王频出,房价“高烧”难退

在刚刚过去的9月23日,广州南沙土地拍卖会上,南沙黄阁汽车城南部2013NJY-2地块成为多家房企的目标猎物。经过多轮举牌,保利置业旗下的保睿房地产销售代理有限公司以30.3亿元,溢价51%,拿下南沙黄阁汽车城南部2013NJY-2地块,折合楼面均价5224元/平方米,成为广州南沙新地王。而＂地王＂一词,在2013年的土地市场上,绝对是个高频词。频频出现的＂地王＂,不仅     

“地王”频现凸显土地拍卖弊端

每一个“地王”的出现，对购房者心理底线都是一次巨大的冲击。有的“地王”楼面价远远高出周围房价，形成了所谓“面粉贵过面包”的现象。这加大了人们对未来房价可能大幅度上涨的预期，蜂拥入市的购房者为房价的进一步上涨推波助澜。这种状态倘若持续下去，不仅恶化住房这一民生问题，     

“土地”地王频出 饱受诟病

2007年,“土地”成了贯穿楼市一年的脉络关键词,楼市大大小小的事件,似乎都能和土地挂上一些关系。     

2014“两会”后房价走势分析

2014年全国“两会”从3月3日持续至3月13日,期间各大媒体有关全国“两会”的报道层出不穷,“保障性住房”、“房产税”、“土地改革”、“双向调控”等关键词被多次提及。而有关房价下一步走势的争议,从未像现在这样激烈。房价冷地价热,涨势是否在后面？两会后房价走势如何？2014年楼市是否会反转？一系列问号的出现叫人摸不着头脑,是观望还是出手,新一年涨价潮来临了吗？     

南京“地王”今昔

楼市巅峰拿下的土地由于现在周边房价依然没有涨至最初的心理价位,部分昔日的高价地仍在坐等“更好的时机”     

房价与地价关系的分析

地价与房价是衡量房地产市场运行健康状况的两个重要指标。明确房价和地价的关系,不仅对分析房地产市场的运行具有重要的意义,而且还能直接或间接地影响着房地产市场的有序发展。文章主要对此进行了简单的分析。     

基于“微笑曲线”理论的山东经济发展研究

面对国际金融危机的冲击,山东省的经济需要蓄势转型,才能提升市场竞争力。在"微笑曲线"理论的基础上,探讨了山东省怎样优化战略布局,使企业向"微笑曲线"两端拓展,增加山东省的整体附加值。     

地价与房价关系探析

在对房地产市场结构、运行模式分析的基础上,分析并阐述地价与房价之间的关系。为了清楚揭示这二者之间的关系,首先对“地价是否是房价的决定因素”这个问题进行了探讨,并在此基础上从市场角度出发,沿着市场→房价→地价这条主线,揭示在市场作用下受供求关系的影响房价不断攀升,而且有力推动地价上涨。接着,继续研究地价、房价的变动对房地产市场所产生的影响,揭示了当前地价、房价的上涨不但没有降低需求热度,反而使开发商和购房者的购买欲更旺,市场的供求差距进一步拉大,以此形成一个循环正反馈链。最后,针对房价上涨,对中央政府和地方政府的协调行为提出了几点建议。     

重庆地票制度运行现状与改进建议

地票制度是重庆统筹城乡综合配套改革的一项制度创新,有利于优化城乡建设用地配置、显化农村土地资产价值。重庆地票制度运行5年来,也暴露出一些问题:宅基地社会保障功能考虑不足、复垦耕地质量得不到保障、价格大幅波动导致部分复垦农户和用地单位利益受损等。在分析重庆地票制度运行机制的基础上,结合实地调研情况,从严格复垦条件、丰富补偿形式、改市场交易为行政调节、加强复垦耕地验收等方面对完善地票制度给出了建议。     

“人民当家作主”之于民主——读《中国民主政治建设白皮书》

人民当家作主,以准确的政治学词语表述这一主张,即主权在民或人民主权。虽然"民主"一词现在无论是在理论界还是实践领域都是一个混乱得可能让人上当的词,但民主意味着主权在民这一点是没有争议的,存有争议的是如何解读这个术语。究竟"主权在民"意味着什么?如果厘清了何谓人民主权,是否它就意味着民主的全部?并且,通过什么方式能使当家人成为真正做主的人?这些问题都是至关重要的。本文试图通过对《中国民主政治建设白皮书》(以下简称白皮书)一些章节的解读,从"人民当家作主"这一角度入手评价我国民主政治中关于"人民主权"的含义和地位之理解。     

城市地价空间结构分析——以太原市为例

地价是近来各界关注的热点问题之一,文中在对城市地价空间结构进行理论讨论的基础上,分析了太原市城市地价空间结构问题,指出基于成交价的地价空间分布和基于2004年太原市基准地价的空间结构不符,并讨论了成因与地价空间结构的演变趋势。     

做好统一思想工作 促进企业经济发展

统一思想,步调一致,解放思想,开拓创新,是企业永葆旺盛活力的关键所在。如何让企业全体员工统一思想,步调一致,解放思想,开拓创新,进一步推动企业发展,永盛不衰呢？这就要求企业领导干部凡事要以身作则,深入基层,深入群众,科学管理,讲究民主,善于学习,与时俱进,开拓创新,筹谋发展,运用科学发展的理论,转换企业经营机制,以市场经济为导向,带领广大职工,不断推动企业经济发展,贡献社会,改善民生。     

谈千灵农场经济社会发展

实践科学发展观,必须坚持以人为本,从实际出发,转变经营方式,走特色发展之路,开创企业发展的新局面。     

城镇化进程中失地农民民生保障中的文化关怀

城镇化作为一种社会历史现象,既是物质文明进步的体现,也是精神文明前进的动力。在国家城市化战略大力推进的历史进程中,失地农民是这一社会变迁的代价承受者和利益关注者。在这一进程中,政府不仅需要给予失地农民经济方面的民生关怀,更要妥善构建旨在关怀失地农民的文化民生体系,从文化和心理方面帮助失地农民顺利地实现居所、身份和观念上的转变,以确保城镇化的顺利推进。     

长沙市住宅地价空间分布研究

本文根据长沙市市区2008年-2012年的土地交易资料,结合近年来长沙市住宅土地的具体出让情况,采用GIS空间分析方法,得到地价等值线图,并结合地价相关理论知识,分析了长沙市市区住宅地价的空间分布特征及其影响因素。研究表明:(1)住宅地价空间分布具有一定的连续性和变异性;(2)距商业中心的远近对住宅地价的空间分布有重要的影响;(3)住宅用地对居住环境质量要求较高。