哪些房子不值得买？

广告不实的房子不值得买 在铺天盖地的售房广告中,利用夸大其辞和虚假内容欺诈消费者的现象并不少见。比如一些冠名“花园”、“广场”、“山庄”的住宅区,名不符实,体现“交通便利”的机场、车站、商贸中心与新楼的距离与实际距离相差太远,标明的“优惠价格”只是房子的底价,尚不包括楼层价、方位朝向价、物业管理价,如此等等,不一而足。由此看来,通过各种媒介广告购买商品房,一定要多一个心眼,不要被开发商故弄玄虚的“卖点”所迷惑。对不实的售房广告一定要避而远之。区别不实广告只要用心并不难,如     

政府在房地产业发展中的调控作用

市场是资源配置的基本方式，利用供求机制、价格机制、竞争机制，可以实现资源配置的效益最大化。但是，完全的市场配置也存在自身的不足，如市场只能体现效率不能反映社会公平，市场调节有滞后性、盲目性、外部性等。因此，对于房地产业这样一个关系国计民生的重要产业，需要消除市场弊端，满足经济效益、社会效益、环境效益等多方面需要，因此，政府必需采取适当的调控措施。     

创建“差异化品牌意识”——访省政府经济发展研究中心杨益生副主任

当前，中国房地产业最大的症结是什么?每个熟悉房地产业的人都知道是越涨越高的房价和望尘莫及的社会购买力，这”两根铁轨”是渐行渐远。笔通过采访省政府经济发展研究中心杨益生副主任，专家提出地产界要“以人为本”创建“差异化的品牌”意识，有利于房地产健康发展谈了自己的观点：     

株洲速度，见证房地产业巨变——对话株洲市房产管理局局长汤建国

2005年是中国房地产界的“宏观调控年”，诸多城市房地产业经历“霜冻”至今未消，而株洲市房地产业却获得了经营、文化建设的双丰收：房地产交易额同比增长53％；房产管理局获评全国文明单位，是全国惟一获此殊荣的房地局…… 株洲房地产业的迅猛发展，被业内人士称为“株洲速度”。[编者按]     

宏观调控催生“后长三角房地产时代”

以上海为首,以杭州、南京为代表的长三角房地产市场,正经历有史以来最为严峻的考验(1994年那波调控的重灾区在海南和北海)。这次“房产新政”,既推动着中国房地产业整体转向,又催生了一个“后长三角房地产时代”。长三角房地产业的前世今生长三角,天生就是块“好坯子”。地理上     

买房、租房，作选择请忘记调控！

买房、租房之争由来已久。公众、专家、学众说纷纭。尤其近两年宏观调控以来，“持币待购”、“三年不买房”、“房奴”等说法层出不穷。也有“暴跌论”和“长期上涨论”之争。更有人将购房上升为公民权利高度。个人认为此事关联甚多，没有明确的是非对错。完全取决于个体决策。与宏观调控没有关系。[编按]     

从2003-2004年三届房交会透视天津房地产市场变化

房交会是天津房地产业内的一件大事，每年春、秋两季房交会无不观云集，买卖交易活跃。中原物业顾问有限公司，在每一次房交会期间都组织了细致的调研活动。对参会购房消费心理、购房目的、购买能力进行详细了解、分类统计，据此测定房地产市场需求的变化趋向。     

购房置业的“四项基本原则”

“环境幽雅、价格优先、进出方便、配套齐全、物管到位”等要求是购房置业比较关注的问题。购房人往往会根据以下四项基本原则来确定购房的位置。     

关于房地产市场宏观调控的几点浅见

改革开放以来，随着困民经济持续快速发展、人民生活水平迅速提高，以及城市化进程的快速推进，我国的房地产业应运而生，发展的速度前所未有，取得的成就举世瞩目。在房地产业迅速发展过程巾，我国的部分地区，主要是长三角等经济发达程度较高的地区，近年来出现了房价上涨过快，投资规模过大，投资性、投机性购房过度等现象。对此，国家从2004年起开始对房地产市场采取了一系列宏观调控措施，尤其是2005年3、4月间，相继出台了“国八条”和“七部委八条”。     

强化管理是规范培育房产市场的有效对策

党的十六大报告为我们描绘了全面建设小康社会的宏伟蓝图,令人鼓舞,催人奋进。作为小康社会重要标志的房地产业拉动国民经济快速增长的功能日趋显现,老百姓盼新房、住好房、安居乐业过小康生活的愿望越来越强烈。作为政府主管住宅产业的房产管理职能部门,责无旁贷,任重道远。为此,我们泰安市房产管理局从强化落实管理职能,规范培育房产市场入手,抓住机遇,乘势而上,通过启动“管理、信息、交易、服务”四项市场功能,实现了规范培育房产市场的创新突破。强化依法行政管理功能,在房产市场规范化方面实现创新突破。随着房地产业的快速发展,房地…     

“三个6”全力推动“南大门”房地产业发展——郴州市房产局局长袁顺友展望开局之年

享有湖南“南大门”之称的郴州，在去年国家宏观调控的大背景下，房地产业仍然保持了持续、健康发展。截止2005年末全市房地产开发企业累计达到170家，上缴各类税费约45个亿。各项指标都排在了全省前列。就此．我们专程采访了郴州市房产管理局局长袁顺友。与袁局长初次谋面时，他给人的第一感觉就是质朴、直爽、务实。在采访中，他讲的最多一句话就是“为老百姓解决实际问题，为弱势群体解决最关键问题”。     

好房好价伺机而动

买房对老百姓来说可是一件大事．不是拿出毕生的积蓄，就是要按揭贷款。因此，市场意识越来越强的买房人都存市场中找寻“好房”与“好价”的最佳结合点。买房子谁不想省一点钱呢？房子同其他商品一样．其价格不仅受成本的制约，还受市场上销售时机、供需状况、价位底线等因素的影响。