房产

杭州房价疯狂飙升;二手楼征税遏制楼价效果遭质疑;徐滇庆：房价下跌因素不具备;国土资源部：房地产价格定会平稳下来;     

2008年中国房地产业十大事件

事件一：全国房价出现负增长·楼市下行趋势显性化 事件 2008年8月,全国70个大中城市房屋价格指数环比增幅为-0．1％,为近几年首次出现负增长,表明全国房价真正出现“拐点”。9月、10月、11月,房价环比增幅依次为-0．1％、-0．3％、-0．5％,房价下跌呈加速趋势。从全国商品房成交均价来看,2008年房价也出现了负增长。国家统计局数据表明：卜11月,全国商品房销售面积为4．9亿平方米,     

十大市场表情——全国房价收刹

市场表现：全国房价自二季度开始增速放缓 缘由探究：国家出台抑制房价的系列新政开始见效。 影响程度：全国大部分城市房价上涨速度减慢，部分大中城市房价开始趋向平稳，甚至有的商品房价格下跌。     

地价与房价的因果关系——基于武汉市的实证研究

研究目的——探讨地价与房价的因果关系。研究方法——实证研究法和计量经济学方法。研究结果——在中短期,地价是一个相对独立的变动过程,不受房价的影响,而房价却受到地价的显著影响;从长期来看,房价对地价的影响开始增强,但总不及地价对房价的影响,地价一直占主导地位。研究结论——在调控房价时,应先稳定地价。房地产价格调控需要从四个方面着手：一是革除地方政府对土地财政的依赖;二是调整土地政策,增加土地供应量;三是加大保障性住房建设力度;四是打击房地产投机。     

数字

广州房价升幅继续回落；去年广东房价上涨7.8％；北京：2005年经济房竣工355.8万平方米；北京：2005年期房每平方米涨1083元；杭州：房价虽上涨但涨幅回落；2005年沪房价四个季度逐渐回落全年预计涨9．2％     

城市化、收入差距与房价波动——基于动态面板模型的研究

通过构建住房供求模型,从理论上探讨了城市化、收入差距对区域房价的影响机制,同时利用1999年至2010年期间我国31个省、直辖市及自治区的面板数据进行实证检验,结果表明：城市化率对房价存在显著的正向影响,城市化率的提高推高了房价;收入差距对房价存在显著的正向作用,城乡收入差距拉大推动了房价的进一步上涨;城市化率达到一定水平后,收入差距对房价的正向作用程度加大,在城市化率高的东部地区,收入差距对房价的影响程度明显高于中部、西部地区。     

房价收入比促进了产业升级吗？

基于2010—2016年我国276个地级及以上城市的面板数据,探究房价收入比对产业升级的影响,研究结果表明：从全国城市层面来看,房价收入比对产业升级的影响呈显著的U型关系,相对低的房价收入比对产业升级产生了抑制作用,而较高的房价收入比对产业升级具有促进作用;从一、二、三类城市来看,一类城市的房价收入比促进了产业升级,而二、三类城市的房价收入比抑制了产业升级;房价收入比对产业升级的影响具有显著的城镇化门槛特征,城镇化水平高的城市其房价收入比促进了产业升级,城镇化水平低的城市其房价收入比抑制了产业升级。进一步研究发现,房价收入比对城镇人口流动具有筛选作用,影响人才集聚,房价收入比通过人才集聚效应促进了产业升级。     

数字

4104亿，央行8月新增贷款较7月有所增加;27：1，北京房价收入比悬殊大;45．68％．我国城镇化率逐年增长;2％，70城市8月房价同比上涨;18，631万平方米，房企土地购置面积同比下降     

声音

齐骥：加大查处力度 不诚信房企清出市场，任志强：房价下降并非拐点看跌楼市最终会失望，潘石屹：盘活二手房可使北京房价降五成，王石：“这个房市有问题三四年后再买房”，郎咸平：2008年房价不会大涨。     

排行榜之：人物

林树森：房价高涨都是媒体炒出来的；张广宁：房价高是政治问题；汪光焘：经济适用房制度改进与规范已成必然；杨崇春：借助税收手段难降房价；[第一段]     

江苏房价上涨影响居民消费的区域差异性分析

院房价持续上涨对江苏各区域居民消费均产生了挤出作用,但是挤出程度存在明显差异。苏中地区房价上涨对居民消费的挤出作用最大;苏南地区房价上涨对居民消费的挤出作用居中;苏北地区房价上涨对居民消费的挤出作用最小。造成三大区域上述差异的原因在于：房价压力不同、居民住房自有率不同,边际消费倾向不同以及房地产市场发育程度不同。因此,为了扩大居民消费,促进经济增长,需要分类调控以抑制房价过快上涨、促进三大区域协调发展、完善住房租赁市场,培育“先租后买”观念等。     

市场看板

二季度35个大中城市房价同比涨幅有所回落；近70％的购房家庭认为房价将上涨；七成开发商看淡上海房价；黑龙江省统计局：中小城市房价上涨可能加快     

什么是房价的合理回归

人们常说的房价主要有三种：一是保障房的房价,二是全国综合平均的房价,三是商品房的房价。这次要求房价合理回归,首先要弄清楚的是,三种房价全部都要合理回归,还是只要求其中的一种房价合理回归。对此,笔者试作以下分析。     

资讯点击——热点

七部委下发稳定房价件，政府宏观调控房产市场措施细化；周小川：央行拟再推新措施抑房价；银监会：严控高档住房贷款；发改委：政府行为不当可刺激房价上涨；福建：新建住宅不节能开发商将被罚款；……     

[名刊]

《经济学人》：房价下跌之后;《商业周刊》：老的是美好的、有活力的;《远见》：台湾企业最需要的奖;     

地产语录

易宪容：未来住房体系只保留廉租房和商品房，韩世同：房价涨跌数据打架为何不止？任志强：134平方米是合理户型，谢国忠：中国房价明年步入调整期，     

新闻播报

一句话新闻;财政部：建设用地使用费翻倍不会冲击房价;调控政变人才需求结构楼市紧缺高端人才;建设部：将着力监管中低价房施工质量;我国廉租房制度有望建立配套基金     

进一步调控房价 稳定房地产行业发展

建设部副部长刘志峰：某些人宣扬房价要涨违背中央的调控方向；建设部政策研究中心主任陈淮：房价调控区别对待主要针对东部城市；国家发改委宏观经济研究院研究员王小广：房地产中期调整态势显现界经济与政治研究所所长余永定认为：中国社会科学院世界五大因素推动中国经济快速增长；中房协秘书长顾云昌：增加投资渠道有助平抑房价；     

每月快评

专家建言：将土地出让金改征为物业税;警幅房产借社保“下蛋”;潘石屹：开发商形象为何负面多？;马凯：继续完善房地产调控遏制房价过快上涨;房地产市场存在“病态”楼盘;     

寻最

陈敦林：今年房价上涨5％左右，易宪容：炒房与房产税低有关，仇保兴：80％建筑耗能太高，谢昭平：楼价有较大机会再升，潘石屹喊冤从没说房价要涨20％。