业主维权:要理性不要冲动

正如何让买房行为更理性?除了开发商和购房者都要维护好契约精神外,消费者亦应擦亮眼睛,在购房之前一定要慎重。业内人士提醒购房者,楼市有风险,入市需谨慎。楼市一降价,老业主就"闹事"。从2月份开始,仅仅几个月的时间,全国各大城市便相继出现多起因房价"跳水"而引起的老业主打砸售楼处、或集体维权要求"退房"的事件。如何让买房行为更理性?除了开发商和购房者都要维护好契约精神外,消费者亦应擦亮眼睛,在购房之前一定要慎     

购买期房 你要注意什么

对于大多数人来说买房是人生一件大事．不能不谨慎考虑，而期房因其“雾里看花”的特征让许多购房者疑虑重重．近年来因期房而产生的纠纷更是成上升趋势。因此，作为购房者在作出购房决定之前，了解一些关于期房购买的注意事项是避免日后发生纠纷的最简单也最为有效的方式。     

买房三步曲

在房地产市场的交易活动中,由于信息的不对称,常常使购房者处于弱势一方。特别是对于大部分的购房自用者来说,也许一辈子最大的一次消费或者投资就是买房了。所以要在合适的时机买到合适的房子,要预先详细了解和掌握购房的常识,多搜集市场信息、多跑跑楼盘,不要忘记勤做"必备功课",做个有心人。     

人居展购房全攻略 逛、看、挑、验,买房决胜计

"你想买房啊?那一块儿去逛人居展吧!"在绝大多数购房者看来,买房逛人居展就像买衣服逛商场一样,是一种习惯、一个乐趣,也是为了买到更好的东西。但是人居展要怎么逛呢?绝对不是简单地走一走、看一看而已,"逛"也是一门学问,讲究兵法战术。在浙江省春季人居展这一饕餮盛宴启幕之际,记者为广大购房者整理了全套的购房攻略,希望对购房者有所帮助。     

杭城多数购房者看跌房价,杭城预期降幅为30%

《楼市》调查:新政下,购房者最关注的九大问题30余个调查员深入各行各业直面购房者,收回有效问卷1007份购房者最关注的九大问题:1谁在买房:首次置业者和80后成为购房主力军2在哪里买房:九堡板块和下沙板块最热门3多少价格合适:购房价格预算10000-20000元/平方米单价比例最高4买什么物业:小高层物业仍是需求主流5选什么户型:70-100平方米为市场主力需求,两房和小三房最受欢迎6政策有效果吗:购房者对新政平抑房价较有信心,房价看平和看跌为主7房价会跌吗:大部分看跌者表示房价年内下跌,且下降幅度为30%以内8哪个政策最受关注:首套房贷政策对意向购房者影响最大9什么时候出手:新政影响下,55.91%的意向购房者处于观望状态     

得房率多少最合理?——揭开杭城楼盘得房率“谜团”

在购房时很多人都会接触到"得房率"一词。但什么是得房率,买房时如何考虑得房率?不少购房者仍然云里雾里。在记者采访的过程中,大多购房者都片面地认为得房率越高越好,可事实并非如此。本期购房"通"为你揭开得房率这一"谜团"。     

买房时机对不对?都是千年的狐狸,玩什么聊斋!

新年伊始,新一批的购房者又将前仆后继地加入买房大军,对于购房者最为关心的"最佳购房时机""最优房源选择"等问题,您有何建议?Q:过去的2012年,您对杭州楼市有怎样的总结?A:杭州楼市跌宕起伏的一年。开发商应对政策和市场变化更积极更成熟的一年。区域板块和开发商阵营进一步分化的一年。刚需当道、"用家时代"的一年。合理改善型购房需求被误伤的一年。楼市调控继续治标不治本、房价上涨的根本性原因基本没有得到解决的一年。     

住房按揭寻窍门

对大多数购房者来说,买房也好、按揭也罢,无疑是一件颇费周折的事。为确保在购房、借贷操作过程中少些困惑,避免不经意间的绕远道,市工行专家建议一般的买房、按揭消费者,一要求助银行,二要掌握以下一些银行按揭产品的诀窍,并加以合理运用,以便能在购房或借款时做到省心、省力并省钱。给二手房买卖请个全程“监护”。如今,许多上海市民通过购买二手房来实现自己置家梦想。何先生便是其中的一位。一心想买房改善居住条件的他,从网上房源信息里相中了一套102平方米的毛坯二手房,遂与上家谈判后,以50万元达成了交易,并签署了《买卖合同》,但在…     

购房成本提高,还贷“悠着点”

2月9日,迎来了兔年的第一次加息,金融机构五年期以上贷款基准利率分别上调0.2%。不少专家开始预测:2011年将进入加息通道。如此,该如何拯救自己的钱包?本期购房"通"将直击加息政策,指点购房者如何买房。     

想好用途再买房

“居者有其屋”是每个人的梦想,买房之前很多购房者可能想到的就是价格、位置、交通、周边配套,但在挑选楼盘的过程中,大多时候却发现很难在这些因素中找到平衡,所以购房者首先要明确购房的目的和用途,每个人的情况不同,要根据自己的需求来选择。     

把握政策 处变不惊

在中国买房、看市场,不关注分析政策是不行的。对政策有了清晰的认识和把握,才能作出正确的决定,什么时候买,怎么买,不管市场如何变化,尽可以处变不惊!购房落户、第一套房首付款比列降低、税费减免……自去年年底以来,中央和地方政府出台了一系列惠及百姓购房的政策。其范围之广、力度之大几乎让所有人都震惊!而年后,刚性需求集中爆发,不断被刷新的历史数据也证实了政策作用在慢慢显现。人居展临近,《楼市》杂志接到越来越多的读者电话,询问有关政策在具体实施中碰到的情况。如:购房入户总价有何区分?什么条件下能真正办理入户?房贷产品如何选择?任何房源都能申请2成首付和7折利率吗?……看来,这购房之前的"政策课"有必要给大家补习一下。特别是新一届人居展来临,对于有买房打算的购房者,把目前的各大政策看透、用活,炼就自己的火眼金睛,选好适合自己的房源,更是当务之急。     

移动购房节第三季重磅来袭 搜房合作伙伴计划强势开启

7月，搜房首届移动购房节第三季重磅来袭，在4—5月前两季购房节取得的纷繁硕果之上，移动购房节第三季全新升级，为购房者带来更为给力的买房优惠。同时，备受购房者青睐的秒杀活动也将再奏强音，超高让利必将再度掀起一场购房者的抢房狂澜!     

借双慧眼去买房

1 何时买房最实惠 价格是购房要素的首选,购房者应对自己的购房支出有一个清醒的预期计算,不要循着低价位找房源,然后水涨船高地抬高自己的购房支出。与其这样,还不如找一个中意的楼盘。 商品房的“开盘价”中包含了某种优惠因素。一般情况下,项目正式开盘时,房     

认购成都锦利锦悦府后才知无资格律师提醒:退定金有条件

购房者在购房前往往会了解不少相关信息,当地购房政策更是其中的重要内容之一.2月22日,购房者通过"领导留言板"称,1月16日认购了一套锦利锦悦府楼盘的商品房,并与开发商——成都市天皓房地产有限公司签署了《商品房认购书》,当即缴纳5万元定金.购房者因社保没有成功迁移而未取得购房资格,2月19日,购房者以"不可抗力因素"为...     

海南观望态势浓

多数岛外购房者选择全款买房,限购和限贷政策能否有效阻止外来炒房者还有待观察三亚、海口10月份先后出台了限购令。与年初国际旅游岛获批时相比,当下海南楼市显得不温不火,观望情绪浓厚。专家表示,海南楼市的特点是高度依赖岛外购房资金,多数     

外国人的初次置业年龄

拥有自己的房屋对于各国刚刚成家立业的年轻人来说都是一个梦想，但是高房价却让他们很难轻松地实现这个梦想。在德国，初次购房或建房者的平均年龄高达42岁，在美国，52%的首次购房者年龄在31岁，在比利时，许多人都是在35岁之后开始买房。     

建筑师的选房标准

在众多的购房者中．有这样一群特殊的人．他们是专业的建筑规划师和设计师．他们专业、务实、眼光独到．特别在选购用以自住的房屋时．甚至显得有些挑剔和固执。在浦东万科蓝山别墅．我们适逢这样一群特殊的购房者．听听这些专业人士的买房理由．或许对人们购房有所启示。     

见招拆招

时值"金九银十"消费旺季,又逢一年一度的房博盛事。海量房源入市、大小折扣四起,不少观望已久的购房者纷纷选择在此时下手淘金。然而,尽管局势乐观,但买房仍非易事。市场上,产品形形色色、各式各样,怎样才能挑到优质好户型?买房时,专业术语复杂难懂、购房环节陷阱重重,如何才能确保万无一失,轻松筑家?     

购房者最担心什么

去冬今春，厦门商品房市场在产销方面出现了较大幅度的提升．为购房者在选房和入住方面带来了极大的便利。但是，由于一些购房和入住方面的纠纷，也多少给人们在买房时的心理上造成了一些阴影那么，购房者在买房或入住时有些什么样的想法，他们最担心的是什么，这些担心或想法的是什么，这些担心或想法又会不会影响到其他人在买房时的决策？对此，本刊近日对部分欲房者进行了调查。     

从“房找人”到“人找房”

下半年,特别是第三季度,楼市或许会再次进入观望期,而这次观望的不是购房者,而是开发商。楼市博弈局面或再现。从售楼处门可罗雀、购房者悠悠然"踱着方步"、卖房要找人到售楼处停车难、购房者急迫"抢单"、买房要托人;