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目前城市居民的住房来源主要有以下几种:购买商品房,购买经济适用房,租住市场租赁房,租住公房、廉租房或公共租赁房。上述住房来源形式无外乎两种分类:保障性住房和市场化住房,租住住房和购买住房。 相似文献
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目前我国的住房供给体系和保障体系中,中高收入者购买商品房,由市场供给。低收入群体住房通过廉租房和经济适用房等保障性住房解决,由政府直接或间接供给。介于商品房市场和政策保障房之间“高不成,低不就“的群体,我们通常称为“夹心层”.是“买不起商品房,又没有资格申请经济适用房和廉租房的人群”. 相似文献
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基于2019年来广州人员住房保障需求调查数据,以新市民的生命历程为视角,通过构建多元logistic模型开展实证研究,分析新市民住房保障需求后发现,从空间性角度看,流动距离较近的新市民青睐选择产权型保障性住房;流动距离相对较远的新市民倾向于选择租赁型保障性住房。从时间性角度看,新市民生命阶段的转变体现为家庭结构由单身向多口之家的变化,追求住房稳定,租赁型保障性住房优于市场化租赁性住房、产权型保障性住房优于租赁型保障房。从代际发展角度看,老一代新市民对产权型保障性住房的需求意愿更强烈,新生代看待城市发展格局的目光更加开放和多元,影响他们选择保障性住房的条件也更加向宜居的属性靠拢。基于此,未来住房保障发展应健全多元化住房保障体系,租购并举,满足不同层次新市民的住房需求,为新市民提供高品质、可负担的保障性住房。 相似文献
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发展方式转型、经济结构战略升级要求在深化城镇化、工业化中推进农业现代化。我国经济"刘易斯转折点"的到来使农民工进城的不可逆性愈发确定。稳妥推进以农民工市民化为核心的城镇化无疑是发展方式转型多重关键战略的第一重。城镇住房供应体系的健全因此也需要新的政策导向:将农民工住房供应思路调整为提供长期安居;界定保障房和商品房的供应边界,大力建设公共租赁住房项目,发展成本型竞争的住房租赁市场;探索保障性住房"租售并举、产权共有"模式的住房资产社会政策。 相似文献
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文章将剩余收入法和月付收入比相结合,对江苏城镇中下、中中、中上收入家庭的住房支付能力分别进行测算,由此提出构建多元化的住房供应体系,即"引导中高收入家庭购买中低价商品房,重点保障中中收入家庭购买两限房或租住经济租用房,切实保障中低收入家庭购买经济适用房或租住廉租房",并配合以一系列的土地供应、金融、税收等政策措施。 相似文献
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2006年,国务院颁布条例要求地方政府将土地出让净收益的部分按一定比例用于廉租住房制度建设,并为参与廉租房建设的开发商提供银行信贷便利.从2006年开始建设至今,现有的廉租房数量未能覆盖所有符合标准人群.由于标准过低,大量被排斥在租住标准之外的人群仍然无力购买住房.2011年3月,全国首次公租房摇号配租在重庆举行,1.... 相似文献
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一、保障性住房建设计划和落实情况十二五规划期间,全国将建保障房3600万套,其中2011年和2012年各建1000万套。全部建成后,保障房在城市住房面积中约占20%。据主管部门有关负责人介绍,今年的1000万套保障房,约200万套是产权型的经济适用房和限价商品房;400万套属于棚户区改造,也是产权型的;还有400万套是廉租房和公租房(其中廉租房180万套,公租房220万套)。总投资约1.3万亿元,其中中央财政安排补贴1030亿元。 相似文献
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住房公积金支持保障性住房建设的提法由来已久,早在2001年,国务院就提出将住房公积金增值收益的40%用于城市廉租房建设。此后几年,财政部多次出台法规为住房公积金参与廉租房收购与建设提供法律依据。2009年10月,住建部等七部委联合印发了《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》,提出将利用住房公积金闲置资金支持保障性住房建设。 相似文献
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为深入剖析购房夹心阶层住房问题突出的原因,本文基于住房过滤理论,分别从市场失灵、政府保障失灵与租买选择理论出发,研究购房夹心阶层住房现实困境、制度困境与个人救济困境形成原因,阐述解决购房夹心阶层住房问题的紧迫性。研究表明,我国购房夹心阶层的现实困境源于城市房价收入比过高与住房价格分布不均衡;制度困境源于保障房供给异质化、住房保障制度不完善以及住房权在我国的异化;个人救济困境源于租售不同权以及租买选择机制的缺失。 相似文献
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为填补保障房建设的巨大资金缺口,国家发改委最近发文《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》,其中明确各地按有关规定进行规范后继续保留的投融资平台公司申请发行企业债券,募集资金应优先用于保障房建设,明确地方融资平台公司及其他企业可以发行企业债券进行保障性住房融资。央行和银监会也下发通知,鼓励放贷支持保障房建设... 相似文献
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1引言
近年来,在中央和地方政府的直接干预下,各地均加大了保障性住房供给力度,基本上形成了以经适房、廉租房、公租房、两限房和住房公积金为主要内容的住房保障体系,尤其是2010年以来,随着中央政府1 000万套保障性住房任务的提出,我国有史以来最大规模的保障性住房安居工程全面启动.但是,不断出现的"问题房"使得人们对大规模进行保障房建设产生了种种疑虑.因此,有必要对目前出现的保障房政策和各种模式的有效性进行系统研究. 相似文献