调控新政

4月中旬以来,一系列房地产调控政策密集出台,规格之高、力度之大,出乎业界人士意料。4月14日,温家宝总理召开国务院常务会议,强调坚决遏制住房价格过快上涨,会议明确将二套房贷首付提高至五成,超90平方米的首套住房首付也提至三成。4月17日,新国十条出台,要严格限制各种名目的炒房和投机性购房,房价过高地区可暂停发放购买第三套及以上住房贷款,并严格限制异地置业。     

广州出台楼市调控新政

10月15日,广州市国土房管局、人民银行广州分行、省银监局、市地税局四部门联合印发了《关于贯彻住建部等部委宏观调控政策促进我市房地产市场持续健康发展的意见》,主要包括4方面调控措施：一是限制炒房措施：     

新政后的北京二手房市场

自从新政发布以来二手房市场的交易量下降,市场总体销售放缓,“持币待购”的现象蔓延二手房市场,政府的组合拳在二手房市场上威力初显,对二手房市场影响深远。     

“新政”调控下的房市分析

新国十条以及系列相应的调控措施,在短期内有效地遏制了非理性需求,阻止了市场预期的膨胀,使楼市再次进入观望期。新政给房地产市场带来的变化新政前,房地产市场长期高位运行。自2003年以来,我国房地产市场持续高位运行,     

新政年代寻求调控中发展之路

新政年代,楼市欲辩难明。2010博鳌房地产论坛8月11日将盛大启幕,汇聚业内精英,共同梳理新政下的中国房地产,寻求在调控中的发展之路。     

北京：新政后出现三大变化

“九部委新政”6月1日开始实行．至今不到两个月。尽管北京落实新政的细则还没有公布．但楼市已呈现多种变化。记者目前观察到，从购房者的购买心理．到开发商的营销手法．再深入到二手土地和项目交易方面等．房地产的多个市场层面都在悄然发生变化。     

比房贷新政更严厉的调控悄然到来

最近，整个房地产行业的焦点都关注在首付提高和利率提高的房贷新政上，与之相比，悄悄到来的土地新政却显得有些无人关注。国土资源部门在之前调控中的缺位，使得这个部门在公众中的公信力已彻底丧失，房地产行业似乎过于忽略了这个部门的作用。但从该部门最近所公布的一系列措施看，造成房价飙涨根源之一的土地政策正在经历一个180度的转折，其对楼市长远的影响，或许还将超过房贷新政。[第一段]     

“房贷新政”启动新一轮调控？

2005年3月16日,中国人民银行 的一份公告牵动了千百万普通购房者 的心。在公告中,央行宣布次日起调整 个人住房贷款优惠利率:5年以上长期 个人住房贷款利率最低上调0.2个百分 点。这是继去年10月28日央行"9年 来首度加息"之后,又一次使用利率杠 杆调控经济。只不过上一次是同步上 调存贷款利率,而这一次仅仅调高了 房贷利率。     

论我国房地产调控新政的现代性突破及完善

在住房价格持续上涨的背景下,国务院出台了《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》,从现代性的角度看,这一新政有利于防止房地产市场的过度物化,体现了人本关怀,以扩大供给满足人们的居住需要,有利于人的自由发展,其从重视效率转向保障公平,有利于人与人之间关系的和谐,不过,这一政策仍需完善,具体建议包括应增加政策性住房比例、减少合作建房限制、明确并相应扩大住房保障范围等。     

调控新政环境下恒大地产集团SWOT分析

本文以恒大地产集团为研究对象,采用SWOT分析方法分析了公司的内外部环境,通过研究公司发展现状和存在的问题,明确了公司面临的机遇与挑战,提出了公司的发展战略,对恒达集团的发展起到一定的借鉴作用。     

房地产调控可实行一票否决——对九部委调控新政的一点建议

真正市场经济体制下的合理的住房发展模式，就应该是“上帝的归上帝、凯撒的归凯撒”，然而，遗憾的是，这两个轮子从一开始就失去了平衡，并且在过去几年内愈来愈失衡。中国房地产量重要的动力是来自于权力与资本形成的“你发财、我发展，成本社会掏”的增长模式。[编者按]     

"新政"后的北京房价走势分析

北京出台一系列调控房价措施之后,炒房者的投机行为受到了一定程度的遏制,但北京的消费需求持续高涨,这就造成北京房价在今后一个相当长的时期内会有一个温和的上涨态势.造成这一态势的主要原因有四个方面:一是消费需求持续高涨,四类特殊人群"支撑"北京房价;二是基础建材价格上升,土地使用受制使房价呈现刚性;三是中低档商品住宅房长期供不应求,抬高了整个房价基础;四是股票市场的低迷,使更多的资金选择到房地产市场中来.     

房税制度改革先期调控“新政”

时下．房地产这个名词已经成为大众民生最为关切的对象之一了．关于调控房价的呼声和举措更是不胜枚举．而在种种选择途径中．金融信贷和财政税收手段在国家宏观调节的进程中都扮演着重要的角色。国务院常务会议推出的调控房地产的”国六条”．也提出要注重引导和调节住房需求的税收和信贷政策。但是．在这个后金融的时代．随着房地产开发资金来源比例的结构变动，信贷比率的升降影响作用似乎并不如预期的那样有效。     

调控新政下上市房企应对策略评析

一、新政后上市房企的应对策略表现特征 2010年第一季度房地产市场的过快发展,直接导致4月份房地产调控政策的密集出台,沪深港三地的上市房企面临新的挑战,纷纷采取不同策略予以应对,主要表现有以下三个特征。     

房税制度改革期待调控“新政”

时下,房地产这个名词已经成为大众民生最为关切的对象之一了,关于调控房价的呼声和举措更是不胜枚举,而在种种选择途径中,金融信贷和财政税收手段在国家宏观调节的进程中都扮演着重要的角色。国务院常务会议推出的调控房地产的“国六条”,也提出要注重引导和调节住房需求的税收     

调控新政下上市房企应对策略评析

一、新政后上市房企的应对策略表现特征2010年第一季度房地产市场的过快发展,直接导致4月份房地产调控政策的密集出台,沪深港三地的上市房企面临新的挑战,纷纷采取不同策略予以应对,主要表现有以下三个特征.     

北京楼市曲线应对调控

开发商推盘积极性有所提高,6月预计有31盘入市,精装、现房比例上升受房地产调控政策的影响,5月北京楼市低迷,但项目价格未现回落。购买力仍在,供应乏力据亚豪机构统计,5月1～19日,北京市商品住宅共实现成交3433套,成交面积42.72万平方米,相比上月同期成交套数减少6%,成交面积却小幅增加。与此同时,5月前两旬北京商品     

北京供地迎来“后新政时代”

3月12日上午,北京一扫雾霾和沙尘,迎来第一场春雨。带着春天的气息,北京市首次以区县为主体编制的保障性安居工程用地供应计划也新鲜出炉,这也是“新国五条”出台后的一个新举措。     

国土部：调控新政将大幅提高增量用地成本

国土资源部耕地保护司司长潘明才日前在接受媒体采访时指出，国家刚刚出台的土地调控新政策，将大幅提高增量用地成本，有效切断新增建设用地扩张的经济动因．有力促进盘活存量建设用地。