厦门市社会保障性住房制度的一些特点

为从根本上解决中低收入家庭的住房困难问题，厦门市从2006年开始酝酿建设社会保障性住房，目前各项政策制度框架已基本确定，《厦门市社会保障性住房建设与管理暂行规定》、《厦门市社会保障性租赁房管理办法》（试行）、《厦门市社会保障性商品房配售试行办法》已经发布，首批2万套社会保障性住房建设已进入实施阶段，有些项目已经可配租配售，现已开始接受社会申请，社会反响很好。     

建立中低收入家庭住房金融体系

我国住房保障政策实施在一定程度上依赖于相应的中低收入家庭住房金融体系（也可称为“保障性住房金融体系”）建设。一方面，无论从保障性住房建设投资，还是被保障家庭购房都需要大量的资金，没有相应的金融支持，近期的住房保障政策无法落实。另一方面，从长期看，住房保障政策将从政府大量建设供应保障性住房过渡到以金融支持为主，如果没有配套的中低收入家庭住房金融体系，也难以形成持久的住房保障政策体系。     

廉租房政策浮出水面

根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号）精神，《北京市进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案》（京发[1999]21号）中提出，要转换住房分配机制，变实物分房为货币分配，并建立和完善面向不同收入家庭的多层次城镇住房供应体系，即高收入家庭直接到市场购租商品住房，中低收入家庭购买经济适用住房，最低收入家庭可承租廉租住房。     

住房保障中的福利依赖与就业自助简

近期．中央再次强调完成我国“十二五”规划中提出的建设城镇保障性住房和棚户区改造住房3600万套（户）．到2015年全国保障性住房覆盖面达到20％左右的目标。这不仅意味着阶段性住房保障力度加大,也标志着住房保障将成为常态的政府公共服务职能。     

城市住房保障规模影响因素分析

城市住房保障是政府和社会为帮助中低收入家庭解决居住问题、满足其基本生活所需住房的制度安排。由于保障性住房不会通过市场规律自动地达到供需平衡，其供应规模要受到政府财力、土地供应量和住房市场价格水平等因素的影响。因此，对这些影响因素的适度调控会有助于提高城镇住房保障能力。     

我国保障性住房发展存在的问题及对策

正党的十八大报告明确要求,建立市场配置和政府保障相结合的住房制度,加强保障性住房建设和管理,满足困难家庭基本需求。构建完善的保障房制度,是实现和谐社会、解决中低收入居民住房难问题的当务之急。一、保障性住房发展现状据国家统计局最新数据,2013年末,我国城镇人口占总人口比重已升至53.73%,16周岁以上至60周岁以下的劳动年龄人口占总人口比重减至67.6%。     

吉林省保障性住房制度管理

近年来,随着城镇化进度的加快和房价的飙升,城镇中低收入家庭住房困难问题日益显著。为了缓解这一矛盾,吉林省从1998年开始保障房的建设,并制定了相应的政策。文章以吉林省保障性住房制度建设为背景,提出了完善吉林省保障性住房制度的建议。     

利用市场机制配置保障性住房供应体系的探讨

建立多层次住房供应体系,是进一步深化住房制度改革、保证住房分配货币化顺利进行的关键因素。由于家庭收入差距的存在,中低收入家庭还不具备到市场上购买住房的能力,需要建立社会保障性住房建设、供应体系。世界上许多国家和地区都建立了类似的社会保障性的住房供应体系。如新加坡自60年代以来推行居者有其屋制度,按家庭收     

厦门市社会保障性住房制度的政策框架、特点及意义

为从根本上解决中低收入家庭的住房困难问题。2006年上半年以来，厦门市开始酝酿建设社会保障性住房制度。经过近一年的努力，目前，厦门市社会保障性住房制度的政策框架已经建立；首批2万套社会保障性住房正在建设之中，并有部分已经封顶；从2006年12月1日起开始全面接受居民申请。本文拟就厦门市社会保障性住房模式做些初浅的探讨。     

保障性住房集中建设问题探讨

为解决中低收入居民住房问题,我国多数城市加大了保障性住房投资力度,且多以集中建设为主,如《2008—2010年南京市住房保障规划》计划新建经济适用房600万平方米,廉租房3000套15万平方米,北京的天通苑、回龙观、望京等均是人口超过10万的大规模经济适用房社区。集中建设的保障性住房解决了很多中低收入家庭的住房困难问题。     

江苏省建立和完善城镇最低收入家庭廉租住房制度实施意见

为建立和完善江苏省城镇居民廉租住房制度，保障城镇最低收入家庭的基本住房需求，切实维护社会稳定和发展，根据《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（国发[2003]18号）及建设部，财政部、民政部、国土资源部、国家税务总局《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》（建设部第120号令）精神，结合江苏省实际，提出如下实施意见。     

公平和效率指导下的我国保障性住房体系建设

住房需求是人的基本需求.建设保障性住房体系旨在解决我国中低收入居民家庭的住房问题,实现人民住有所居.在剖析我国现行住房保障制度存在着保障住房类型复杂、保障对象缺乏普适性,保障性住房政策效率较低等问题的基础上,探讨了保障性住房体系建设与公平效率关系.提出以公平为前提,效率为促进的新理念,建设我国新型、规范的保障性住房体系,实施租售两种制度政策,以提升我国保障性住房体制的效率,实现社会公平.     

从审计视角探寻安居工程要素保障和制度完善

保障性安居工程（以下简称“安居工程”）是解决城镇中低收入家庭住房困难，实现老百姓住有所居的重大民生举措．通过保障性安居工程跟踪审计发现的系列问题，可以发现其制度设计层面有诸多亟待改进和完善的方面．本文就此作螳探讨，以期好事办好．实事办实。     

武汉市审计局精心组织实施城镇保障性安居工程跟踪审计

为落实党中央、国务院出台的惠民政策．解决城镇中低收入住房困难家庭的住房问题,武汉市审计局按照审计署和湖北省审计厅的统一部署．精心组织开展实施2013年全市城镇保障性安居工程跟踪审计,     

创立“保障房建设市场化运作”新机制--盐城市的探索与实践

近年来,盐城市高度重视住房保障工作,大胆探索加快保障性住房建设新路径。在坚持政府主导作用的同时,积极发挥市场作用,引进民营资本参与保障性住房建设,创立了“限房价、竞地价、市场化运作”的建设模式,极大地推动了城市中低收入住房困难家庭居住条件的改善。截至2013年底,市区累计挂牌出让保障房用地52宗、5547.32亩,先后有48家房地产开发企业参与建设,共投资296亿元,已建成各类保障性住房（包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品房）7.31万套（间）、695.24万平方米,帮助7.26万户住房困难家庭圆了“住房梦”。     

上海低收入家庭住房供应机制研究

建立具有社会保障性质的中低收入家庭住房供应体系是深化城镇住房制度改革的基本内容之一。其中,研究探索如何建立低收入家庭住房供应机制,对于建立具有中国特色的社会主义住房供应体系,促进住房消费具有尤为重要的现实意义。一、低收入家庭住房供应机制概念的界定及运作模式的设计1.低收入家庭住房供应机制的概念及其内涵     

构建住房保障体系切实解决中低收入家庭住房问题

为进一步强化政府住房保障职能，有效解决中低收入家庭住房困难问题，2006年11月，我市出台了《厦门市社会保障性住房建设与管理暂行规定》，在全市建设社会保障性住房体系。目前，已确定并立项17个社会保障性住房建设项目，岛内9个项目，岛外8个项目。     

住房公积金给力宏观调控房价的思考

我国住房公积金制度具有广泛性,它是为了保障城镇中低收入职工住房服务的,主要是为了支持保障性住房建设和职工家庭住房消费,其目的都是为了让职工能住上符合其支付能力的住房.但在国家对房价进行宏观调控时,住房公积金如何给力,是我们应该思考的问题.本文作者对此进行了深入探讨.     

天津向26万户中低收入家庭提供住房保障

今年上半年,天津保障性住房建设稳步开展,租房补贴审核发放有序进行。截至目前,全市累计向26万户中低收入家庭提供了住房保障。     

关于劳动保障公共服务均等化的思考

自2005年首次提出公共服务均等化以来,我国各项公共服务均等化实践得到快速发展。劳动保障公共服务作为重要的基本的公共服务,其均等化实践也得到了长足发展。主要表现在基本公共服务均等化理念得到贯彻和落实、劳动保障公共服务均等化在政策制度层面取得突破进展、公共服务机构正逐步向乡镇（街道）、村（社区）延伸等方面。