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住房保障是政府为解决中低收入人群住房问题而实行的一种社会保障制度,是体现社会公平,维护社会稳定的重要保证。目前,随着我国保障房建设目标的不断提升,我国保障房的资金缺口也越来越大,为保障保障房建设健康平稳有序发展,迫切需要寻求突破资金瓶颈的多元化融资途径。对保障房融资现状进行了总结,分析了保障房融资中存在的问题,最后提出了多元化保障房融资模式的构建设想。 相似文献
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《中国商贸:销售与市场营销培训》2014,(11):85-86
保障房建设是一件非常重要的政治任务,关系到国计民生和社会稳定。目前北京市保障房融资体系是国内比较有借鉴性的融资体系,北京通过以政府财政为主导,搭建专业的保障房融资平台,合理借助金融市场,实现融资渠道的疏通,从而引导市场资金、基金参与到保障房的建设工作中来。 相似文献
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保障性住房的资金筹集 总被引:1,自引:0,他引:1
保障性住房建设是最近国内讨论的热点话题,本文分析了我国目前保障房建设的几种主要的融资渠道。而且分析了目前资金筹集中遇到的一些困难,并提出了相应的对策建议。 相似文献
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任静 《环球市场信息导报》2014,(8):18-18
房地产投资信托基金是房地产融资的一种重要的创新方式,如将其引入保障房建设领域,则有利于拓宽该领域融资渠道,进而支撑 我国保障房建设持续健康发展。该文对房地产投资信托基金在保障房建设领域的融资模式进行了探索,同时也指出了保障房reits融资模式存在的问题,并提出合理化建议。 相似文献
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按计划完成保障房建设成为中央政府调控房地产市场的核心政策之一,也是平抑房价、确保社会稳定、人民安居乐业的基本要素。在保障房建设的必要性凸显的历史背景下,保障房建设融资面临着拆迁资金匮乏、资金来源单一、后续资产管理乏力等突出问题,针对这些问题,提出了政府主导产业基金+商业信托计划的保障房融资路径图,并对土地整理资本化、建设总包单位权益信托化、类REITs平台证券化交易的创新路径进行了分段解析。指出了我国当前保障房建设融资创新路径中需要解决的几个问题,即建立全价值产业链思路;建立保障房建设信息平台;立法形式保障拆迁户权益;加快资本交易平台的建设。 相似文献
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“十二五?期间3600万套保障房要顺利建成,资金总量和融资手段必须跟上。由于保障房购买者及承租人的收入水平较低,使得保障房建设资金的回笼存在较大的不确定性,保障房建设资金很难得到保证;必须采取财政支持与市场融资相结合的手段配合,以保证保障房建设融资的可得性和充足性。 相似文献
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我国地方政府自主发债问题研究 总被引:2,自引:0,他引:2
目前我国保障房建设资金的短缺突显出地方资金和债务上存在问题。我国计划在广东、浙江试点实施地方自行发债,以解决地方政府融资问题,保证保障房的建设。我国地方政府在发债方面应注意清理地方债务,定期公布财务状况,完善相关法律法规。 相似文献
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保障房融资是促进我国保障性住房建设的重要的一个环节。本文主要分析了目前我国保障房融费中存在的问题,提出了完善保障房融资的相关法律法规;充分发挥政府的主导地位,加大财政预算投入力度等措施,以加强我国的保障房融资力度,推动保障房建设的稳定发展。 相似文献
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全国主要城市正大规模推进保障房建设,以期在商品房房价高企的时期能满足大部分群众的居住需求。而保障房的目标实现,首先要解决资金难题,这也是目前保障房众多难题的焦点之一。文章从保障房建设的资金层面,分析了保障房融资困境的原因,探讨解决保障房资金困境的途径。 相似文献
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保障性住房融资难一直是困扰我国各级政府的难题。本文将利用博弈论中的机制设计理论,对我国保障房性住房建设融资进行激励约束机制设计,进而促使开发商积极主动寻求建设保障房的机会,使政府在保障性住房建设中由被动变为主动,顺利完成保障性住房建设的融资。 相似文献
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近年来,我国经济得到快速发展,各地城市化建设步伐加快,由于地方政府财力有限,因此国有企业主要通过成立国有公司等融资平台,筹集建设资金,依托银行等金融机构以项目贷款、信托、BT等渠道举债融资,其充足了建设资金、优化了负债结构.2013年财政部联合发改委、央行、银监会发布加强地方融资平台风险监管的指导意见,要求各银行控制地方平台贷款总量,不得新增平台贷款规模.本文从国有企业融资管理的重要性出发,分析了我国国有企业融资管理的现状和存在的问题,并提出了加强国有企业融资管理的建议和对策. 相似文献
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当前保障性住房建设和发展存在的几个关键问题,一是顶层制度不健全导致分配公平性受损;二是各级政府保障责任分工不清,保障房建设"缩水";三是保障房资金筹集难题;四是保障房选址、产品、定价不合理,住房福利被部分抵消;五是保障房的质量问题。本文认为保障性住房融资和建设应进行实践创新,具体发展建议包括加强和完善保障房供应顶层制度设计;结合城镇化进程,建设城乡一体化的房地产市场,解决保障房的时代问题;强化激励和偿还机制,引导社会资金参与建设、运营和管理;严抓保障性住房质量管理;提高保障房产品设计的市场化导向;健全住房信息系统建设,建立和完善准入退出机制等。 相似文献
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保障性住房关乎民生,是我国当前房地产建设中不可忽视的一个问题。在取得一系列的成果之余,也存在一定的问题。其中保障房融资是阻碍我国保障性住房建设的最大障碍。传统的保障房融资模式主要依靠政府财政拨款以及银行等金融机构贷款,缺乏可持续性。因此本文提出要建立一个可持续性的保障房融资模式,充分发挥市场机制的作用,引导民间资本投入保障房建设,以期为我国保障性住房的可持续性建设提供优化路径。 相似文献
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采用BT模式建设政府投资项目,是地方政府拓宽融资渠道、加快基础设施建设进程的有效方式.本文分析了开展BT模式的现实意义;通过案例分析,总结可借鉴的做法和取得的成效;并指出现阶段BT项目推进中存在规模过大可能导致政府信用风险、资金成本控制难、项目监管复杂等问题;提出控制BT项目规模、加强资金成本控制、部门加强协调监督等对策措施,以利于BT模式的健康发展. 相似文献