随州:土地确权登记确有其效

正严格按程序对确权登记发证项目实行招标,将项目进入各级政府公共资源交易中心,并主动到纪检监察部门汇报,请求他们监督,确保确权登记项目招标工作在阳光下运行党的十八届三中全会提出:要赋予农民更多财产权利,土地作为重要的生产要素参与城乡要素的平等交换,经营性建设用地与国有土地同等入市,其前提是依法进行土地确权登记。湖北省随州市版图面积9636平方公里,有979个村(社区),70多万宗宅基地使用权和集体建设用地使用权需要进行确权登记发证。自2012     

征地过程中利益主体的矛盾演变分析

城市化进程中,围绕土地征用产生了很多土地利益主体,包括失地农民、村组干部、地方政府、中央政府、用地企业、城市居民等。这些利益主体都有各自的利益诉求和利益分歧。地方政府、用地企业、城市居民是土地需求和利用主体,前两者是得利者,后者是失利者。农民是土地供给主体,属于失利者。土地由农业用途转变为城市建设用地产生了巨大利益增值,利益主体在这些增值的利益分配格局中,基于各自势力的不同而获得或多或少的份额。利益矛盾由此不断演变,日趋尖锐。要化解这些土地矛盾纠纷,则必须提高土地利用效率、构建科学合理的法律框架、规范地方政府行为、保护弱势群体利益。     

上海市土地利用结构与分布

目前，上海土地资源总量为6340平方公里，各类用地中，水域和农业用地面积最大，为4628平方公里，占总土地面积的73％。其中，耕地面积180．3平方公里(27．04万公顷)。除这两类用地外，占地面积最大的是住宅用地，其中，集体土地上的住宅用地面积就有573．6平方公里。此外，还有工业用地为750平方公里，林地520平方公里，城市园林绿地面积为12．5平方公里(18758公顷)，交通用地面积也随着城市道路交通的延伸拓展而不断增加。     

政府违法用地行为探析

前不久，国家土地副总督察透露，地方政府和涉及政府为违法主体的案件的土地面积，占到了被查违法用地面积的80％。目前发生的土地违法案件中，凡是性质严重的土地违法行为，几乎都涉及地方政府或相关领导。因此，探讨违法用地过程中的政府行为，对从源头和根本上治理违法用地行为具有重要的意义。     

探索土地资源节约集约利用新机制

＂十二五＂期间是上海市杨浦区实现经济发展方式转变、建设国家创新型试点城区的关键时期,经济社会发展各方面都需要土地资源的支撑。现辖区范围内均为国有建设用地,面积55.05平方公里,根据总体规划,可开发地块面积为11.67平方公里,     

国际影视基地项目落户三明

3月8日，总投资33亿元、由中央电视台新影集团和福建宏林投资有限公司共同建设的三明国际影视基地项目在北京正式签约。该项目将落户三明市梅列区，是我国第一个在山地上建设的影视城。据悉，国际影视基地项目所在地为梅列区陈大镇三官桥片区。项目规划用地面积8000亩，其中影视景区建设用地4500亩。     

BOT投资与建设模式财务评价模型探究

BOT投资与建设,即建设-经营-转让（build-operate-transfer）的一种投资和建设新方式。一般是指政府或者政府授权的有关部门在财政资金不足或者不愿意投入资金的情况下,与投资者签订特许权协议,投资者成立具备法人资质的项目公司,项目公司一般以债务性和权益性融资方式筹集资金建设该项目,项目建成后,在特许期内负责运营,收回投资成本并获取一定利润,     

淮南市第九届房地产展示交易会

山南新区2004年6月，经国务院批准，原长丰县的7个乡镇划归淮南市管辖，同年7月，山南新城区正式纳入淮南城市规划体系。山南新区规划面积98平方公里，规划面积220平方公里，规划建设用地60多平方公里，规划人口60万人。     

大飞机“中国心”研发基地在沪动工

我国大型客机发动机项目责任主体和总承制单位中航商用飞机发动机有限责任公司研发基地在上海市闵行区开工。据了解,研发基地项目的总用地面积约4,50亩,规划总建筑面积约30万平方米．投资额约32．3亿元预计竣工时间为2013年,将建设成为集总部、研发中心、适航中心、国际工程中心。     

莱芜将多策促进土地集约利用

莱芜市地处鲁中山区，国土面积2246平方公里，人口129万，人均耕地面积只有0．82亩，是山东省人均耕地最少的市之一。市区人均建设用地面积比省政府规定标准高出28．5％。农村居民点人均用地量普遍偏高。3个省级开发区，近5年平均每亩固定资产投资额75．38万元，远低于省政府规定的160万元／亩的标准。土地集约利用潜力巨大。     

PPP项目政府补助资金账务处理

PPP项目收到财政补助资金有多种账务处理方式,其中常见的有抵减资产或者作为负债,多与政府补助资金性质、政策及会计准则不甚吻合PPP政府补助资金应根据其性质和特点分类处理,一类是上级专项建设补助资金,最合理合规的处理是作为资本公积,特殊情况也可作为实收资本。因为是政府与社会资本合作项目,政府只能以投资的名义进入资金,对项目公司借款、预付服务费均与政策法规和PPP合同违背。使用者付费项目收到专项建设资金,项目公司可以计入专项应付款.待资产形成交付使用时再转为资本公积.另一类是一般政府朴助资金,最合理合规的处理是作为其他收益,不宜抵减项目公司资产.因为项目公司投资形成的PPP资产总额要和政府PPP服务资产及净资产保持对称。     

上海超大型居住项目开发运作模式分析

近几年来，上海超大型居住项目引起了业界的关注。笔者最近对上海大型的开发项目进行了调查，上海超大型居住项目由来已久，可以追溯到建国初期的曹杨新村，之后有彭浦新村、曲阳新村。这些超大型居住项目是在计划经济下，为了集中解决一批居民住房问题由政府直接开发建设的。进入90年代后，超大型居住项目的开发处于半市场化状态，一般是政府提议发     

随州:探索低丘缓坡综合开发利用

试点政策恰到好处地统筹了"两难"局面,是优化城镇布局、促进国土均衡开发的重要途径,代表了未来拓展发展空间的方向随州市位于湖北省北部,全市国土面积9636平方公里,其中山地面积4285平方公里,丘陵面积2094平方公里,分别占版图总面积的61.3%和30%,开展低丘缓坡地综合开发利用试点工作的潜力很大。近年来,随州市大力实施"跨越赶超"战略和"圣地车都"建设,对建设用地的需求和城市发展布局调整非     

松江新城人口导入政策研究

松江新城是上海市“一城九镇”之一,规划建设用地60平方公里,规划人口60万。经过4年多紧锣密鼓的建设,松江新城大学城区、中央商务区、轨道交通区以及以泰晤士小镇为代表的高档国际社区,都已经大部分建成。目前,松江新城示范区用地面积22．4平方公里,已新开发建筑面积为1000万余平方米。松江新城的面貌日新月异,取得了很大的成就。     

突出重点,强化用地保障

按照"计划指标保重点,一般项目靠挖潜"的原则,合理分配年度新增用地指标,实行差别化管理新疆生产建设兵团第三师辖区总面积1202.33万亩。图木舒克市行政区划面积1914平方公里,城市规划区93平方公里。按照新疆维吾尔自治区机构编制文件精神,第三师国土资源局与图木舒克市国土资源局为一     

地根紧缩、拆迁困难之后——湖南现行开发区土地亟待盘活

2003年2月，党中央、国务院果断决策，开始了以开发区清理整顿为重点的全国土地市场治理整顿，这是根据我国宏观经济运行轨迹而采取的加强宏观调控的重大措施。国务院五部委的检查验收表明，截至2004年6月17日，除内蒙古自治区以外，全国30个省(自治区、直辖市)共清理出各类开发区6741个，规划用地面积，375万平方公里，超过了全国现有城镇建设用地315万平方公里的总面积。据不完全统计，     

节约集约利用土地的四点想法

顺驰现在在16个城市做项目,基本上在一线城市、二线城市,三线城市包括地级市也都有项目,我想谈谈有关节约利用土地的四点想法。一个是关于经济适用房和节约用地的问题。经济适用房价格指标各个地方政府都提出过,其实直接的目的就是把价格平抑下来。政府要拿出一定土地来进行经济适用房的建设,这部分土地是不拿出让金的,那么需不需要这么多的经济适用房呢?其实很多城市绝大多数想买房的人原来是想买商品房。所以我觉得控制房价和节约用地是兼顾的。另外,我觉得行政划拨的土地不只是开发区的建设用地,政府一些机关建设用地行政划拨也要注意,到…     

大型居住社区建设基地核发房屋拆迁许可证的方案分析

根据市委、市政府统一部署，2009年以宝山顾村、嘉定江桥、闵行浦江、松江泗泾、青浦华新、浦东周康航、曹路、三林等八个建设基地为重点，加快推进本市大型居住社区建设和管理。2010年全市以市区联手方式启动第二批大型居住社区土地储备工作，共涉及浦东、嘉定、奉贤、闵行、青浦、宝山、松江等7个区13个拓展基地．规划用地面积约55平方公里。     

试论政府在投资建设中如何加强财务监管工作

财务监管,是始终贯穿于项目前期筹备、施工建设和竣工验收全过程的重要工作。它有助于提高项目建设的经济效益、社会效益,是政府项目投资建设中的一项基本任务。从项目筹备阶段、项目施工阶段及项目验收阶段分别论述政府在投资建设过程中如何加强财务监管工作,以期提高项目投资建设的经济效益和社会效益。     

政府投资项目建设管理模式的思考

政府投资项目一般是指道路、电力、市政、通信等与人民日常生活息息相关的基础设施．建设项目，它既有赢利性的，也有非赢利性的。对于赢利性的公共项目，一般由企业投资或企业与政府共同投资。这种建设模式比较完善。而非赢利性的政府投资项目，传统的管理是由政府组织建设，因此也称为政府投资项目。