政策紧缩引发地产恐慌

“卖楼就像卖菜一样”！这话在广州、杭州以及天津等城市的媒体上都曾出现过。倘若这还不足以说明目前国内房地产市场的狂热，请再关注如下数字：2002年，天津市售价在每平方米2001元至4000元的商品房，占市场总数的70%以上，2003年上半年，天津公布的商品房平均价格为2800元左右；而到了2003年年底，天津市3000元以下的房子已经基本没有！2003年，中国消费了全世界30%的煤炭，全世界的水泥产量15亿吨。     

房地产崩盘10大“严重后果”

3月25日,中原地产市场研究部公布的数据显示,3月上半月北京商品房成交量继续下滑,创近6年北京商品房市场成交量的新低。杭州开发商抛售新盘,北京某品牌房企新推项目单价下调3000元,九龙仓常州项目成本价出货……今年以来全国各地开发商不断降价的声音不绝于耳。量价齐跌的市场现状,使得许多人开始担心房价暴跌,房地产崩盘在即。     

天津市收获机械需求趋势分析

一、天津市收获机械市场开始转向 随着农村经济的发展,天津市收获机械市场需求也开始出现变化,联合收获机械成为需求热点。促成这种变化的原因有三。 其一、农村经济实力增加。据统计,1978年,天津农村人均收入为127.3元,而到1993年,农民人均收入已达到1593元,增长了12.5倍。天津市的蓟县、武清、宝低、静海四县进入全国农村百强县之列。全市还有600个村跨入小康村行列。按市政府发展规划,从1994年起,农民年人均收入将增加200元,用5到7年时间实现翻两番,达到3000元。物质水平的提高为机械化进一步发展打下了基础。     

关于完善商品房预售制度中监管规制的对策研究

商品房预售制度中的“核心制度”是建立商品房远期交易市场,而“配套制度”则是与“核心制度”相关的金融、法律、管理制度。一些学者从经济学角度分析,认为“商品房预售的‘核心制度’总体来说产生的收益大于成本”针对房地产预售的一系列问题,课题组于2008年至2009年,对河北省商品房预售市场展开了全面调研,结果触目惊心：     

零点调查：理想商品房—需求与现实之间的距离

目前大众化商品房是普通老百姓、房产开发商。政府共同关心的焦点。但与家电等普通消费品产业相比，目前商品房开发的“市场导向”似仍略显不足。老百姓的收入水平、消费能力、消费观念的现状既定，其发展速度、空间在短期内也有限，欲改变目前商品房市场的尴尬局面，欲红火商品房市场，应以“市场导向”为原则，从房产开发上的供给结构改善入手，而供给结构的改善首先有赖于弄清这样的问题：老百姓最需要什么样的商品房？什么样的商品房将最受欢迎？零点调查公司与万通实业股份有限公司合作于１９９９年４月份以入户访问形式对北京市商品房…     

房贷政策趋势对房产投资买卖影响

当前，上海房地产投资和买卖两旺，总体健康发展。今年上半年，商品房供需总量均达到历史最高水平，空置总量降至“九五”以来最低。1至6月，全市房地产开发投资完成417．43亿元，同比增长175％。商品房竣工面积637．23万平方米，销售面积746.75万平方米，销大于供109．52万平方米。6月末，空置一年以上商品房面积下降至285．95万平     

调查报告显示：南京抢手学区房暴涨3000元

近日从我爱我家获悉，自今年二季度以来，南京的学区房出现暴涨现象，目前南京鼓楼、玄武等六个城区的学区房均价已达近6000元，较去年平均涨幅1137元!据我爱我家市场部经理胡娟涓介绍，学区房涨幅高得”离谱”，个别学区房均价已高涨了近3000元！     

冒牌的直销商

94年12月至95年2月,文××分别从天津自行车工厂工贸公司、天津市飞鸽集团艾奇自行车公司和天津市辛实利自行车公司,购进路娜、艾奇、凤山等各种型号的山地车186辆,计人民币68865元,公开在通县通州镇内销售,并挂出号有“天津自行车、厂家直销”等字样的牌号。通县工商局在检查市场时发现了此事,并进行了执法检查。检查“文××销售的自行车并不是厂家直销,而是他从厂家买出来后再卖的,每辆车加价70元至120元不等进行出售来欺骗群众,也提交不出厂家直销的有关证件,到发现时已销     

犍为县实施商品住房“一价清”的问题及对策

近年来，我县房地产市场持续升温，房价大幅上涨。一些开发商乘机在价格上大做文章，在商品房销售中违规操作，侵犯消费者利益。主要表现在：重复计价、价外乱收费：在车库、阁楼问题上玩“猫腻”；在销售中模糊标价或不实行明码标价等。商品房价格纠纷大量增加，据统计，县物价局近3年来商品房价格及收费问题举报达124件次，占价格举报总数的19％，查处违法案件12起，罚没清退金额达27．5万元。     

2014年我国房地产市场出现拐点的原因分析

近十几年来,我国房地产市场的发展势头如火如荼,房价不断攀高。然而,自从发生了温州房价暴跌和北京房价“跳水”事件后,2014年我国房地产市场出现了拐点论。房地产投资开始放缓、住宅类商品房销售面积和商品房销售额下降、房地产市场刚性需求不足、美国退出宽松货币政策和美元升值及人民币可能出现贬值、银行对房地产市场贷款收紧、国内房地产严重过剩是2014年我国房地产市场出现拐点的主要原因。