而今迈步从头越--访中信信托投资有限公司

中国国际信托投资公司是我国改革开放后成立的第一家信托投资公司,在邓小平总设计师亲自关怀下、由荣毅仁亲自创办,曾经是国家改革开放的窗口现在,中信集团公司作为国内首批试点控股公司,按照分业管理原则,将信托业务进行重新整合。中信信托公司经过整顿及重新登记,集中受理经营信托业务。并于2003年2月18日推出了“康居工程”系列集合资金信托计划的信托产品,在中国农业银行的4个营业网点进行销售,获得了市场的热烈反响。记者对中信信托投资公司资金信托部经理王海波和综合管理部经理王道远进行了采访。     

集合信托计划的问题和前景

资金信托业务是指委托人基于对信托投资公司的信任,将自己合法拥有的资金委托给信托投资公司由信托投资公司按委托人的意愿以自己的名义为受益人的利益或者特定目的管理、运用和处分的行为。资金信托业务是信托公司诸多业务中的一项最主要的业务,资金信托,尤其是集合信托计划中的受托人最主要义     

我国信托业踏入新的征途——上海首批信托产品面向社会发行

2001年《信托投资公司管理办法》和《中华人民共和国信托法》的先后颁布,为我国信托公司“受人之托,代人理财”的业务进行了定位,为中国信托业迎来了新的发展阶段。 2002年7月18日,在《信托投资公司资金信托管理暂行办法》正式生效的第一大,上海爱建信托公司率先推出了     

日本的货币信托和贷款信托

日本的货币信托和贷款信托北京国际信托投资公司孙书元在信托业非常发达的日本,信托银行受托的信托财产,其形态主要是货币。据有关资料介绍,截止到１９９６年９月,全日本的信托财产高达２１７兆日元。而在诸多的信托业务中货币信托和贷款信托业务所占比例高达５０％以...     

浅析《信托业务会计核算办法》

从2003年各信托机构信托业务重新恢复开始,信托业内人士共同感受到,由于信托制度的独特设计和创新特征,信托业务的会计核算应具有自己的特殊性,主要体现在会计主体、持续经营、会计政策、资产确认和计量、收支确认等几个方面;但是财政部2001年版《金融企业会计制度》(以下简称《制度》)有关信托业务部分没有考虑到这些特殊性,使信托投资公司在执行过程中明显缺乏统一规范,会计处理随意性较强,从某种程度上影响了信托业务的风险揭示。2003年10月,财政部和银监会组织来自全国部分信托投资公司、会计师事务所、律师事务所的有关专家研究酝酿新…     

我国信托业发展遭遇四对矛盾

自《信托法》的颁布以及《信托投资公司管理办法》的修改,尤其是发布和实施2002年6月26日发布、7月18日施行的《信托投资公司资金信托管理暂行办法》以来,全国已经重新登记的信托投资公司开发信托新品、重塑信托业形象具务制度上的条件,全国的信托投资公司陆续推出了一系列信托产品,为国内的资产管理市场增添了一道亮色.但复出后的信托业仍然步履沉……     

信托业发展的有效支撑点

中国信托业经过２０年的摸索和实践，一直未能走出误区，步入健康、持续的发展轨道。为防范和化解金融风险，央行自今年初开始全面整顿信托投资公司。与前四次整顿不同，此次整顿是要把信托公司规范成为名副其实的“受人之托，代人理财”的中介服务机构。简而言之，通过整顿一是要砍掉信托公司的银行业务，二是要把证券业务分离出去。但是，整顿后的信托公司能否依靠新的业务摆脱困境？信托业在我国金融体系中究竟应该拥有怎样的地位？这些是我们十分关注并且必须解答的问题。信托业的支撑点：资金信托正如银行、保险、证券都具有各自的行业…     

信托产品创新

<正>以《信托法》、《信托投资公司管理办法》的颁布实施为标志,中国信托业墓本结束了长达数年的“清理整顿”,步人规范运行的轨道。2002年5月9日,中国人民银行再次对《信托投资公司管理办法》进行修订。特别是《信托投资公司资金信托管理暂行办     

我国不良资产证券化的发展潜力

截止2004年5月底，我国一共出现了三例不良资产证券化。2003年初，信达资产管理公司和德意志银行签订不良资产境外证券化的协议，开始了不良资产境外证券化的尝试。该例证券化面向境外投资者，在国外设立一个信托，直接向境外发售债券，本金总额近16亿元。2003年6月，华融资产管理公司与中信信托投资公司签订协议，采用分层信托方式处置32．5亿元不良债权资产。     

信托投资公司的发展策略

《信托法》的颁布和实施已有半年之久,历时三年多的信托业的治理整顿也已经初见成效,继中媒信托投资公司挂牌之后,又有18家信托公司进行重新登记,获得了金融信托的牌照。然而,我国信托市场并没有发生预期的变化,人们期盼的信托业的春天没能如期而至,业内将关注信托业发展的目光集中到了整顿后的信托投资公司身上。重新挂牌的信托投资公司避免了撤、停、并、转的命运,具有成为我     

中国现有信托业务

信托业整顿清理后，信托公司被重新定位于从事受托理财业务的非银行金融机构。信托公司的信托业务将形成一套以资产管理为核心，其他金融信托业务为基石的清晰完善的业务体系。     

中国信托业:规制与发展

中国信托业是随着改革开放发展起来的，至今已有20多年。《信托法》的颁布实施及中国加入WTO，使得中国的信托业迎来了新的发展契机。面对新形势，信托业要加快创新，开拓以个人信托为主的信托市场，重点开展财产受托和公益信托等业务。     

房地产信托在中国的运作模式浅析

根据央行发布的《信托投资公司管理办法》的规定,信托包括资金信托和财产信托两大类。我国目前的房地产信托主要是资金型信托。其目的是为房地产开发项目融资,而不是投资有产权契约的收益型项目融资。而美国、澳大利亚等西方国家的房地产信托主要是财产型信托,比如房地产投资信托、抵押贷款类信托、股权证券化信托、收益权转让信托、股权投资型信托等。一、抵押贷款类信托信托贷款是指房地产企业直接向信托公司贷款实现融资,或通过购房者向信托公司贷款买房,从而间接实现融资。根据贷款主体的不同,抵押贷款类信托可进一步细分为直接信托贷款…     

信托产品流通策略研究

随着“一法两规”的颁布实施,信托行业进入了一个崭新的发展时期。其投资范围涵盖基础设施建设、房地产融资、股权投资多个不同行业与领域。但与此同时,信托产品的流通性差严重制约了信托功能的进一步发挥,这一问题也越来越受到广大投资者和信托投资公司的关注。按照“一法两规”有关规定,集合资金信托计划的信托合同份数不得超过200份。现有的信托受益权只能以信托合同,而不是信托受益凭证的方式成立,转让时信托合同基本上不能分割,只能一次性转让。并且每份信托合同金额较高,规定至少不得低于人民币5万元。实际上为达到信托计划的融资规模,每份信托合同金额一般都是高达几十万元。     

金融信托的业务创新

金融信托的业务创新□山东财政学院刘瑞波一、问题的提出改革开放初期,我国金融信托业务得以恢复和发展。在近１８年的发展进程中,金融信托业基本上是在探索中前进,取得了一定的成绩。据统计,截止到１９９６年底,全国共有金融信托机构２４２家,信托资产达６０００亿...     

日本信托银行发展演进史对我国信托投资公司发展的借鉴

日本信托银行发展演进史对我国信托投资公司发展的借鉴●庞峰亭韩若鹏一、日本信托银行的发展演进史今天的信托银行是日本的信托制度不断演变的产物，也反映了日本学习欧美，结合本国国情和本民族特点兼容并蓄的过程，走的是一条全新的超前发展的成功道路，颇值得各发展中...     

资金信托与基金正面交锋

从《信托法》和《信托投资公司管理办法》颁布实施以来，全国各地的信托投资公司相继开展了不断创新活动，特别是2002年7月18日《信托公……     

2004年房地产信托产品特征

2004年我国房地产信托业务在波动中快速成长。全年共有37家信托投资公司推出了各类房地产信托计划116个,比2003年增加38只;融资规模136亿元,比2003年增长了一倍。在信托计划品种设计的创新方面进行了可贵的探索。信托计划发行数量明显增多,发行集中度有所提高2004年共有37家信托公司发行了116只各类房地产信托计划,平均每家发行了3.135只,新增12家信托公司开展了房地产信托业务。其中,北京国投推出的信托计划最多,共发行了9只,新华信托和衡平信托分别以8只和7只位列第二、第三位。发行5只以上的10家信托公司所发行的信托计划合计达63只,占总…     

房地产基金好梦难圆

<正>房地产企业的资金需求使很多的投资机构更看好房地产基金,并且纷纷谋划构建房地产基金,《信托投资公司房地产信托业务管理暂行办法(征求意见稿)》的出台让不少人看到了希望,但——     

声音

中国银监会副主席蔡鄂生称，尽管中国颁布了规范信托关系的《信托法》，但对营业性信托还没有相应的法律进行规范。目前国内的信托投资公司虽然明确了“受人之托、代人理财”的发展方向，但信托投资公司的市场定位不清晰，还没有理想的发展模式。