浅析房地产企业开发项目的相关会计核算

如何实现完善房地产企业开发项目的会计核算是我们当今面临的问题之一。文章对房地产企业开发项目的会计核算的重要性进行探讨．并分析了房地产企业开发项目的会计核算的相关研究和完善房地产企业开发项目的会计核算的相关对策。     

对房地产开发企业会计核算的思考

<正>随着我国市场经济的进一步发展,房地产企业已经成为我国的支柱性产业。房地产行业的运行、变化和发展情况对相关产业的发展有着直接的影响,进而影响整个国民经济的发展。房地产企业具有建设周期长、负债经营程度高、投入资金多以及市场风险大等特点,决定了我国的房地产开发企业的会计核算应该有相关的技术和制度支持,其会计核算不可能和普通企业的一般商品一样进行,所以,完善房地产开发企业的会计核     

房地产企业签订合同时需关注的财税事项

在房地产企业进行项目开发的过程中,需要整合企业外部各种资源参与到项目的开发和建设运营中,因此需要和外部其他企业签订各种合同文件。由于房地产项目开发涉及资金数额巨大,房地产的税收政策又比较复杂,因此对房地产开发企业所签订的合同进行严谨管理是非常必要的。加强对合同相关的财税管理,可以提高企业的风险事前防范能力,选择公司税收成本较低的交易方式,进行正确的会计核算,避免给企业造成不必要的损失。     

关于房地产开发项目中的会计核算问题探讨

随着社会的发展和经济的进步,房地产企业间的竞争变得越来越激烈,激烈的行业竞争无疑会在一定程度上降低房地产企业的利润,而如何有效的提高房地产企业的竞争力,获得更多的经济效益和社会效益逐渐成为了相关工作人员重点研究和关心的课题之一,房地产开发项目作为企业的主要来源和收益,加强其会计核算效率和效果,规避不必要的风险和损失对于房地产企业经济效益和社会效益的提高都有着一定的促进作用,有利于企业的长远发展和进步,因此,本文就房地产开发项目的特点进行了分析和研究,探究了现阶段房地产开发项目会计核算工作中存在的问题和不足,进一步提出了切实可行的应对措施,以期能够引起业界人士的关心和重视,促进房地产事业得到更好更快的发展和进步.     

房地产开发企业会计核算中的问题及对策

与其他企业相比,房地产开发企业开发产品建设周期长、投资金额大、经营风险高,由于房地产企业的会计核算存在其特殊性,其会计核算中存在一系列问题,比如收入确认较为复杂,收入与成本费用不满足配比原则、会计核算制度标准较多、收益指标不能准确反映企业经营业绩、企业风险披露不足等,致使企业会计核算信息不能真实、完整的反映企业的实际经营成果及风险水平,因此,笔者认为企业应当完善收入确认体系,制定合理的收入确认标准,制定企业房地产的计划销售价格,使收入与成本费用相配比,同时,企业应当根据实际规模与经营复杂性制定合适的会计科目,统一会计核算标准。最后,笔者认为企业还应当增加评价指标,完善指标评价体系,使会计信息更能反映企业的真实经营状况及风险水平,提高企业会计信息的真实性.完整性及可靠性。本文笔者结合自己的工作经验,对房地产开发企业的会计核算进行探讨,提出自己的观点,供相关决策者借鉴。     

论如何完善房地产企业财务会计核算

房地产企业和其他行业的企业相比,其会计核算的程序及方法具有比较明显的差别。在对房地产开发企业的会计特点进行论述的基础上,分析了房地产企业开发成本核算现状及存在的主要问题,进而提出了完善房地产企业财务会计核算的对策,以期对促进房地产企业财务会计的核算起到一定的推动作用。     

不同企业销售房产会计核算的比较

由于企业的性质及房地产在企业的用途不同,企业在对房地产相关的业务进行确认、计量、报告时也有不同。文章仅就房地产开发企业与非房地产开发企业销售房产的会计核算进行比较予以论述。     

不同企业销售房产会计核算的比较

由于企业的性质及房地产在企业的用途不同,企业在对房地产相关的业务进行确认、计量、报告时也有不同。文章仅就房地产开发企业与非房地产开发企业销售房产的会计核算进行比较予以论述。     

如何加强房地产开发企业的商品房成本核算

房地产开发企业的开发项目绝大多数属于商品房的开发建设，是特殊的商品生产者。房地产项目具有资金投入大，建设周期长，成本环节多，投资风险高等特点，更需要精打细算，规避风险，力求以最少的成本耗费获取最大的经济利益。房地产开发企业的商品房成本核算工作是一项复杂的会计核算工作，这是由于房地产项目的特性所决定的。提高商品房的成本核算质量，是房地产开发企业的当务之急。笔者根据工作实践中的认识，就如何加强房地产开发企业的商品房成本核算提出我们的做法，供探讨。     

一般纳税人不动产核算的增值税会计处理新规解析

2016年,财政部和国家税务总局相继出台了一系列关于不动产的取得、转让以及房地产企业转让自行开发的房地产项目等税收政策.本文结合最新增值税会计规定和相关税收政策,通过案例分析,解析了一般纳税人的不动产取得、转让、经营性租赁等相关业务的会计核算.     

会计核算在房地产企业存在的问题与应对措施

房地产行业会计核算与其他行业的会计核算相比较,有其特殊性,房地产项目开发周期长,开发流程复杂,投资成本较高,涉及税金种类多,并且税负率非常高,就此,本文就房地产业会计核算存在的问题及应对措施进行探讨,以较少的成本消耗获取最大化利润,全面提高房地产企业的经济效益。     

房地产企业开发间接费用的会计核算与税务处理

本文结合工作实际,通过对房地产企业开发间接费用的分析,明确了在会计核算和税务处理中房地产开发间接费用都包含什么内容,通过举例、理论研究分析了开发间接费用如何归集和分配,如何利用开发间接费用在土地增值税清算时加计扣除这一税收优惠进行税收筹划,希望通过本文研究能为房地产开发企业在开发间接费用会计核算与税务处理上提供相关借鉴。     

筹办期内外币实收资本结汇后的损失可否入开办费

咨询 我公司属于一家从事房地产开发的企业。在房屋尚未交付使用之前，将所收到的销售收入计入了预收账款项目中，将支付的工程款及相关配套和前期费用计入了开发成本中，这样会计核算是否妥当？     

关于房地产开发企业会计核算的探讨

<正>随着我国城市化建设进程的加快,房地产开发不断升温,房价一路飙升,而另一方面,其各项费用也在不断增长,为了保障房地产开发企业的经济利益,提高企业的盈利能力,就必须进行有效的会计核算。本文简要阐述了房地产开发企业会计核算的重要性,分析了现有房地产开发企业会计核算中容易出现的问题,并提出进一步完善的措施。     

对房地产开发企业会计核算的探讨

作为一个特殊的行业,房地产开发具有投入资金多、市场风险大、建设周期长等特点,在房地产开发企业建立相关会计制度作为支撑的同时,应当注意会计核算管理问题及解决的对策。     

房地产公司会计核算问题分析研究

由于房地产公司发展的特殊性,其会计核算工作与一般性企业有所不同.随着我国市场经济的日益成熟与完善,再加上全新会计准则的应用,给房地产企业的会计核算工作带来全新挑战.房地产企业只有结合自身实际,发挥会计职能作用,才能实现自身可持续发展.本文以当前房地产公司会计核算存在的问题为出发点,对推行会计核算的具体对策进行分析与阐述.     

房地产开发企业会计核算的几个问题

房地产开发企业具有一定的特殊性．1993年起实行的独立企业制度无疑推动了房地产开发企业的规范发展．但现行制度对有些业务的会计处理未有明确规定或规定不够严密．造成房地产开发企业的会计核算与实际情况产生较大的出入，企业的会计核算存在着较多问题。本文根据笔者实际经验．对其中一部分问题进行了探讨。     

对加强房地产企业会计管理有关问题的探讨

由于国家鼓励固定资产投资政策的出台,近几年我国房地产业得以迅猛发展,不仅专业的房地产企业增多而且许多非专业房地产企业从事房地产开发项目也日益增多,一些单位和企业利用其闲置的土地建房销售、旧房改造销售、以地换房、以房换地等而房地产企业的施工、决算、销售的特殊性,决定着房地产企业具有较其他行业更为复杂的会计核算。而在复杂的会计核算的背后则隐藏着许多问题,特别是对于房地产税收管理存在着较大影响。本文正是对于如何从税收征管方面加强对房地产会计资料的管理做出有宜探讨。一、房地产企业利用会计手段普遍存在的偷逃税…     

浅论房地产销售收入的会计核算

社会主义市场经济的健康发展为房地产市场的发育完善创造了优越的市场环境，使房地产业如沐春风，得以空前发展，如何规范和加强房地产开发企业的会计核算，为房地产业的健康发展保驾护般，显得极为迫切。     

房地产开发企业经租业务会计制度的思考

房地产开发企业经租业务会计制度的思考中华企业公司孔乃茜改革开放以来，我国的房地产开发企业如雨后春笋地涌现。为了适应社会主义市场经济发展的需要，规范和加强房地产开发企业的会计核算工作，财政部于１９９３年制定了《房地产开发企业会计制度》（以下简称新制度）...