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近年来前所未有的城市化进程,给中国房地产行业带来了前所未有的繁荣。如今,企业家们越来越清醒地认识到,未来的商战是房地产企业品牌之战,是房地产企业品牌之间互争长短的较量。品牌作为企业实力的象征,已经是房地产企业在市场中获胜的关键。因此,企业必须重视房地产品牌建设,通过实施房地产品牌战略在新的市场环境中战胜对手。 相似文献
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依据乔治.索罗斯的"反身性理论",市场参与者目前的预期与未来的事件之间有双向而相反的作用关系存在,贷款与房地产价值具有一种反身性的联系关系。本文认为政府应独立超然于市场参与者与利益关系者之立场,在信用异常扩张的时期中,应相反于市场参与者之"主流偏向"之市场操作,期能更有效管理银行信贷不合常规之贷放,以制约不理性、贪婪、投机行为所导致房地产资产价格的泡沫。 相似文献
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"地王",一个偏正结构的现代词汇,一个财富符号,一个价值信号。地王是那些投掷重金购得土地的经济组织——房地产企业;地王是那些被房地产企业挥斥亿万购得的土地。在中国,凡以"王"字所结尾的词语,不管褒贬,都已物近其极。但是,连朝代也要盛衰更迭,地王亦不能永保江山。或许被后来者超越,或许被脚下蹬踩的那块昂贵土地拖下王位。2007年,业界黑马——"地王"顺驰被香港路劲收购,其董事长孙宏斌7年心血由此化为淡薄。在高价购买北京大兴黄村地块之后,这架顶着非理性脑袋的战车开始在全国狂飙。"地王"的帽子让人上瘾,孙宏斌和顺驰的名字频繁见诸报端。与日俱增的名望背后,是资金日渐捉襟见肘。终于,顺驰挺不住日渐袭来的资金缺口,被生生拖下马鞍。这个冒进分子终于成为中国记录在册的第一个"消失"的地王。历史的重复不会停止。在拥挤不堪的拍卖席中,谁将是下一个倒下的"地王"? 相似文献
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文章根据房地产企业嵌入的网络关系结构,分析了未来房地产企业的利润空间,并依据资源能力理论对房地产企业的能力进行了分类,认为房地产企业整合网络的"软"竞争力是决定企业竞争成败的关键因素,最后对企业培育"软"竞争力提出几点措施. 相似文献
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房地产企业是一种特殊的企业,商品房作为自己的产品,但又不亲自生产;产品价值之高,但不归奢侈品范畴,是人们生活的必需品,但又不是每个需要的人都能拥有;其商品独特性质决定了它成本高,价值大,是用大量资金堆砌起来的,因此资金成为房地产企业立身之本。资金管理是否到位,资金运用是否科学,是房地产企业成就项目的主要课题。 相似文献
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外资视之为"价值洼地"、热钱去处,中资开发商在调控下忙转型——商业地产迎来交易井喷。在渐进调控房地产住宅市场的大背景下,国内房地产商已经意识到转型的时刻或许到来。一些民营或国有 相似文献
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三年前曾经预言“点子大王”时代结束了的他,今天再次预言:策划大师的时代已经结束!当人们还在为房地产泡沫是否形成,房地产市场是否热过头争论不休的时候,他已经开始将目光投向波澜壮阔背后的另一个满目疮瘼的战场……一组组触目惊心的数字,一处处狼籍遍地的建筑垃圾,谁来对历史负责?谁来为未来买单? 相似文献
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3月8日,第六届香港房地产服务和城市建设博览会在成都举行。博览会结束后,香港贸易发展局组织考察团前往重庆,在当地举行"渝港房地产合作研讨会"。考察团成员表示,港商看好西部房地产发展之潜力,希望能与内地房地产企业建立长远合作关系,共同寻找商机。近年来,来自东部以及国外房产巨头和资金给西部房地产开发带来巨大的挑战。为了应对挑战,在此次博览会举办期间,由西部房地产开发商倡导发起的"中国西部房产领袖企业联盟"也正式宣告成立,其首届峰会提出的主题就是"应对挑战,适者生存"。该联盟能够担起应对挑战、 相似文献
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实证探讨我国利率政策对房地产供求的影响,对于利用什么样的政策能更有效地调整房地产价格使之增长减缓甚至下跌,具有重要的理论意义和实际应用价值.文章应用四象限模型进行静态分析,基于面板数据对利率变动对房地产市场的影响进行了实证分析. 相似文献
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本文详细介绍了我国投资性房地产会计准则制定背景,并阐述了投资性房地产选择公允价值计量模式的必要性。结合当前情况,总结了企业实际应用中存在的一些问题,并根据这些问题向企业提出了改进未来投资性房地产在公允价值模式计量方面的建议,以期为进一步规范投资性房地产的核算提供帮助。 相似文献
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房地产市场发展在我国经济发展中起举足轻重作用,房地产产业对国家税收贡献居前,但是近年来房价上涨过快,中央很重视房地产市场的发展,尤其是习近平总书记指出"房子是用来住的,而不是用来炒的"。本文对当前房地产市场发展中存在的问题进行探析,进而分析房地产市场健康发展的影响因素,并以此对房地产市场可持续发展的长效机制构建提一点个人的粗略见解,希望能为房地产市场的发展提供有限借鉴。 相似文献
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《中国集体经济》2020,(8)
我国房地产行业经过多年的发展已然成为了国民经济中的支柱产业。但是在会计核算方面,投资性房地产的后续计量方式与国外还是有很大的差异,我国上市公司中采用公允价值计量投资性房地产的企业少之又少,这导致了报表使用者在决策和数据使用中产生了很大的影响,虽然我国在2014年印发了《企业会计准则第39号——公允价值计量》,在推进公允价值计量工作中给出了更加详尽的解释和规定,但从实际应用来看,在经济体制、信息公开程度、税务政策方面还不够完善,导致上市公司在运用公允价值计量时动力不强,即使运用了新准则,由于交易信息的不对等,增加了企业对数据获取成本,也带来了一定的经营风险。随着我国"一带一路"的逐步推进,国内企业会计准则与国际财务报告准则的持续趋同,带来了良好的会计环境的同时,我国房地产税也在积极改革中,资产评估行业在稳步发展并不断革新。文章从会计准则入手,分析上市公司采用公允价值模式计量投资性房地产存在的问题,提出以该模式计量投资性房地产的会计、税务处理改进建议,以期能促进公允价值在商业地产中的应用。 相似文献
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