资产评估三大基本方法及其选择影响因素探析

随着我国经济的飞快发展以及我国在全球经济中占据着越来越大的地位,我国的资产评估行业近两年也逐渐的步入正轨。在整个评估过程中,评估人员对于资产评估方法的选择是最基础的,也是最重要的一步。本文通过对资产评估三大方法的基本概念、适用范围以及选择恰当评估方法的重要性以及影响因素进行说明讲解,有助于评估人员在进行评估时根据实际情况来选择正确的评估方法。     

三种资产评估方法的差异分析与评价

成本法、收益法和市场法是资产评估的三种基本方法，它们从不同途径评估资产的价值。这三种评估方法在理论依据、基本前提的差异、评估思路、经济属性、市场内涵和评估角度方面存在差异。了解其差异性是对不同资产进行评估的前提。各种评估方法独立存在并从不同的角度表现资产的价值。收益法评估出的收益价格高于成本法评估出的积算价格，市场法评估出的比准价格介于收益价格和积算价格之间。因此，每种评估方法都有其自成一体的的运用过程，但也说明各种评估方法之间存在差异。     

我国上市公司并购重组中资产评估增值率影响因素研究

资产评估增值率在并购重组等交易中是不可或缺的因素,本文通过选取支付方式、固定资产比重、交易板块、评估方法、是否属于关联交易5个因素,对我国上市公司并购重组中资产评估增值现状特征进行实证研究。通过建立多元线性回归模型,研究结果表明,支付方式、评估方法、是否属于关联交易对资产评估增值率具有显著影响,固定资产比重、交易板块对资产评估增值率影响不显著。最后,结合增值率的影响因素,分析上市公司并购重组中资产评估存在的问题,为政府、上市公司、评估机构在进行资产估值时提供一定的帮助和建议。     

重置成本法在幼龄林资产评估中的应用

重置成本法是资产评估中的基本方法之一,使用比较广泛。但是在幼龄林资产评估中该方法还存在诸多局限性,影响了幼龄林资产评估的准确性。针对幼龄林的特点,在使用重置成本法评估幼龄林资产时,必须参照当地平均水平的林分质量进行分析、修改和补充,从而使评估结果更加合理、准确。     

重置成本法在幼龄林资产评估中的应用

重置成本法是资产评估中的基本方法之一,使用比较广泛。但是在幼龄林资产评估中该方法还存在诸多局限性,影响了幼龄林资产评估的准确性。针对幼龄林的特点,在使用重置成本法评估幼龄林资产时,必须参照当地平均水平的林分质量进行分析、修改和补充,从而使评估结果更加合理、准确。     

我国资产评估业面临的问题及建议

资产评估业是我国经济生活中不可或缺的社会公正性中介服务行业,在社会主义市场经济中发挥着越来越广泛、越来越重要的作用,在市场经济运行中已具有不可替代的地位。它是国际公认的一人公证性咨询服务行业律师、会计师、评估之一。作为客观评估资产真实价值,为市场各产权主体提供价格尺度和交易标准的资产评估事业,是市场经济运行中必不可少的社会公证性中介服务行业。在资产评估业的发展为社会和经济做出了重大贡献,但由于各种原因,其发展并不完善,也存在着许许多多的问题,下面我们就问题展开论述,并提出相关建议。当前我国资产评估中存在的主要问题有:     

市场法在资产评估中的应用

在市场评估过程中一般较多的应用市场法,同时,由于资产的特征、性质都不仅相同,所以市场法在资产评估中的应用效果也会不尽相同,所以,市场法在资产评估的应用过程存在较大的困难,而且程序相对复杂,随着经济的增长和社会的进步,资产评估逐渐成为一个热门的话题,但是在资产评估过程中,对市场法的应用还不够全面,应用效果也不仅如人意,经济全球化推动了资产评估体系的全球化,市场法在资产评估中的应用可以有效的发挥市场的潜在效用,同时带动资产评估体系的建立和完善,本文将主要分析市场法在资产评估中的应用,进而促进市场法效用的发挥,同时带动资产评估体系的建立和完善。     

浅析我国资产评估质量问题

随着产权制度的不断完善，资产评估日益成为维护产权主体利益不可缺少的社会经济活动，资产评估质量也因此而受到社会各界的广泛关注。本文针对我国目前资产评估质量中存在的问题进行剖析，对于提高我国资产评估质量总体水平具有重要的地实意义     

技术资产的评估方法研究

技术资产的评估是资产评估的难点,技术商品不同于一般商品,具有报酬无限、风险有限的特性,尤其与支付红利的美式看涨期权特点极为相似.但应用传统的资产评估方法为技术商品定价,其结果很难真实反映技术商品的价值.本文在前人研究成果的基础上,对技术资产评估方法进行了综述, 说明了传统的评估方法在评估技术资产时存在的缺陷,通过对技术资产的期权特征进行分析,将期权定价理论引入到技术资产的评估方法中,通过对Black-Scholes 期权定价公式定量分析从直观上了解各个参数对技术资产期权价值的影响,同时用具体案例进行了进一步说明,但评估方法的应用是建立在一系列假设的基础上的,同时Black-Scholes 公式只能用于粗略的计算,因此,二项式模型和期权博弈模型将会是技术资产评估方法的新研究方向,本文只是将期权定价理论应用到技术资产的评估当中,为解决技术资产评估、高科技企业价值的评估提供了参考价值.     

浅析互联网对资产评估行业的影响及应对策略

近年来,我国互联网行业飞速发展,推动了社会经济的稳步提升,同时,也对其他行业的发展产生了深远影响,尤其是对资产评估行业也产生了一定的影响。资产评估指的是专业机构或人员依据法律法规和相关程序标准,对各类资产进行合理评定估算,具有评价及评估、管理、公证的功能,能够为公民个人和企业提供有效的咨询意见,从而保障其合法权益,对社会的繁荣、稳定发展具有积极作用。因此,确保资产评估行业的持续、健康发展至关重要。本文通过互联网对资产评估行业的影响进行分析、阐述,并针对如何在互联网时代做好资产评估工作,提出应对策略。     

无形资产评估收益法应用问题探究

在目前经济增长、科学技术进步、社会迅猛发展的背景下,无形资产在价值评估领域中的地位日渐显重,在实施股份制改造、资产让渡和重组的过程中都会涉及无形资产评估。所以,科学合理的评估无形资产价值非常重要,对于推动无形资产在市场上流动,加强投资控制的影响很大,更有助于推动国家科技发展和品牌战略,优化资源配置完善市场环境。然而无形资产作为新兴崛起的资产又区别于有形资产,其自身特征决定了对于其价值评估具有一定难度。在资产评估的三大基本方法中,收益法被认为是最为重要、使用频率最高的技术方法,但是这种方法在实际运用中仍存在诸多问题,需要我们考量和研究。介绍了收益法在无形资产评估中的应用,以及对应用中问题的解决方法进行了初步探究。     

企业并购中资产评估存在的问题及对策研究

随着社会经济的发展,企业并购升级成为创新驱动发展的有效途径,一些现代企业制度不断建立完善,出现了一波企业并购发展的热潮。随着企业并购数量的日益增多,加强企业并购过程中的资产评估成为一项重要的研究课题。本文对企业并购中资产评估存在的问题和合理的解决对策进行了分析探讨,以期对企业并购资产评估工作有所参考。     

资产评估若干问题的研究

在建立社会主义市场经济的资本运营体系中,资产评估作为社会性和公众性的活动,是不可缺少的重要环节。其对于明确资产产权、保护产权交易的合法性,进行公司制改造,防止国有资产流失,起着至关重要的作用。但目前资产评估还存在诸多问题,在具体运作中要结合实际,选择恰当的评估方法,并采取解决问题的相应策略,使资产评估工作在资产产权转移、资产流动、企业重组、企业清算等企业改革经济活动中发挥其应有的作用。     

基于Interbrand法的品牌资产评估方法的改进

品牌资产作为企业无形资产的重要组成部分,对品牌资产进行清楚透彻的分析是十分有必要的。完善的品牌资产数据可以帮助企业高层对目前的状况做出正确的判断。为了正确的评估品牌的品牌价值,使得评估的结果全面、完整、真实和公允的反映出评估的结果,企业应当选择合理的品牌资产评估方法。本文基于基于interbrand法的品牌资产评估方法,在其计算原理的基础之上进行改进,提高企业评估其品牌资产时的准确性和实用性。     

模糊多级综合评判在煤炭资源资产评估中的应用

矿产资源的评估不仅是地质人员的工作,而且也是采矿、矿山测量和经济管理人员的研究课题。影响煤炭资源资产评估的因素有地质因素、采矿因素、社会因素及经济因素。根据这些影响因素在煤炭资源资产评估中的影响程度,设立了评估指示体系,并引入模糊多级综合评判理论,建立了煤炭资源资产综合评判模型,并进行了实例研究和模型检验。     

评估方法的选择与资产评估结果合理性

在评估人员进行资产评估工作时,选择评估方法会对资产评估结果有很大影响。评估方法的选择最终会影响到资产评估结果的准确性。不恰当的评估方法会让评估结果准确性低或者出现问题。在本文中介绍了评估方法与评估方法的影响因素,对评估方法对于评估结果合理性的影响进行探究。     

论产权对国企改革中的资产评估影响

本文结合当前的经济热点分析资产评估在当前国企改制中的重要地位以及存在的问题,浅析由于产权方面的差异给资产评估带来的问题及其原因,最后提出解决这些问题新思路。为促进资产评估机构在评估资产时真正做到客观公正并独立承担法律责任提供了基础,也为我国社会主义市场经济健康可持续发展提供了支持,并且对国有资产评估管理方式的改革有一定的帮助。     

对资产评估报告中存在问题的探讨

随着改革开放的进一步深入,资产评估的作用在社会经济生活中越来越重要。因此,健全资产评估理论体系与实践标准,对提高资产评估报告质量有着重要的意义。     

浅析抵押贷款评估存在问题和相关建议

随着我国房地产市场的快速发展，房地产金融市扬越发活跃，房地产抵押贷款评估业务日益增多。抵押贷款评估的质量关乎金融机构发放贷款的安全，而金融稳定是经济稳定的基础，金融动荡将会给社会经济带来动荡和不安。目前抵押贷款资产评估在道德和技术层面存在一些令人担忧的问题。本文从分析目前我国抵押贷款资产评估存在的主要问题出发，并在此基础上提出相关的建议。     

资产评估方法比较分析

资产评估方法体系由市场法、收益法和成本法三种基本方法构成。这三种评估方法在评估思路、前提条件、适用范围及影响因素上存在区别,同时又存在内在的联系。正确认识资产评估方法之间的区别和联系,为合理选择资产评估方法、提高资产评估效率提供依据。