公共租赁住房建设多元化融资方式对策研究

2014年起,我国的廉租住房将并入公共租赁住房,合并后统称公共租赁住房。近几年我国公共租赁住房发展迅速,取得了很大的成就,但公共租赁住房建设的资金问题一直以来都是重大问题,针对这些问题提出解决公共租赁住房建设多元化融资的建议。     

快马加鞭奔向中国幸福梦——展望中央经济工作会议，绘就“新改革元年”经济蓝图综述

为期4天的2013年中央经济会议于12月13日闭幕，会议深刻分析了当前国内外经济形势，全面总结了2013年经济工作，确定了稳中求进，改革创新的总基调，提出继续施行积极的财政政策和稳健的货币政策，明确提出了2014年经济工作的总体要求和主要任务。那么这次经济会议对2014年的经济形成会有哪些影响？都有哪些政策亮点？2014年经济增长目标如何？经济工作重点任务是什么？     

公共租赁住房差别化租金定价方法理论研究

自2014年起,我国公共租赁住房和廉租住房并轨运行,统称为公共租赁住房,并实行差别化租金定价。本文从理论上分析了公共租赁住房差别化租金定价的内涵和实行公共租赁住房差别化租金定价应考虑的主要因素,研究了公共租赁住房差别化租金具体定价方法,提出了实施差别化租金定价,促进公共租赁住房发展的政策建议。     

台山市公布2014年度公共租赁住房（含廉租住房）租金标准和租赁住房补贴标准

根据广东省人民政府《关于加快发展公共租赁住房的实施意见》和台山市实际情况,经台山市人民政府同意,5月中旬,台山市发改局和台山市住建局公布2014年度台山市公共租赁住房（含廉租住房）租金标准和租赁住房补贴标准。一、台山市公共租赁住房（含廉租住房）租金标准2014年廉租住房租金标准为：享受低保的家庭租金标准1元/平方米·月;其余保障家庭租金标准为1.5元／平方米·月。     

房地产作为融资租赁标的物之探讨——从某租赁公司诉请租赁债权案谈起

近几年来融资租赁行业迅速发展。外资租赁公司、内资试点租赁公司、金融租赁公司数量大幅增加,交易领域扩大,形式不断创新。截至2014年6月,融资租赁行业资产总规模已达2.7万亿。但是,由于"四大支柱"1不甚健全,实践中问题较多。文章论述了房地产融资租赁,阐明了学界的理论争点,并对房地产能否作为租赁财产予以讨论,以期有所裨益。     

融资租赁形势下的财务处理新思路

融资租赁是现代经济条件下金融领域不断进步的产物,在西方经济发达地区融资租赁已经成为紧随银行信贷的第二大融资渠道,这些年融资租赁业开始在我国崭露头角。但是由于我国融资租赁市场起步晚、发展相对滞后,融资租赁在实际操作中财务问题仍然是困扰企业的巨大问题。本文通过对融资租赁过程中会计处理关键步骤操作的分析解读,希望能够帮助广大会计人员灵活地运用租赁准则,更好地开展融资租赁会计的实务工作。     

远东租赁:“产业+金融”助中小企业成长

致力于解决中小企业融资难题的融资租赁业,自2009年开始飞速成长。业内专家在12月17日举行的"2014年中国融资租赁年会"上介绍称,2009~2013年,我国融资租赁公司数量从146家增加到1228家,融资租赁业务额从2800亿元增加到约2万亿元,预计2014年融资租赁公司数量和业务额将分别达到2000家和3万亿元。而从20多年前就开始对融资租赁领域进行探索的远东国际租赁公司,可谓中国融资租赁行业     

我国商业银行发展融资租赁业务模式及对策研究

金融租赁自1952年在美国出现以后迅速发展,现在已经成为世界上仅次于银行贷款的第二大金融工具。我国商业银行发展融资租赁的模式通常有以下两种:一种为商业银行设立金融租赁公司,进行自营租赁;另一种为商业银行与融资租赁公司合作。由于融资租赁在我国起步较晚且我国融资租赁所处的社会经济环境与发达国家不同,因此融资租赁在我国的发展在外部环境和自身发展方面都存在着许多问题。本文先对融资租赁进行简要概述并分析我国商业银行从事融资租赁业务的必要性,之后介绍商业银行发展融资租赁的模式,并在此基础上分析商业银行面临的问题,探寻问题产生的原因并提出相应对策。     

我国商业银行金融租赁业务现状及发展前景分析

随着我国经济的迅速发展,金融市场作为我国经济发展的重要部分也呈现快速发展的趋势,从第一个金融租赁公司的成立(1981)到现在金融租赁已经有33年的发展历程,在这漫长的发展中,一方面给我国经济的腾飞不断地注入新的血液,另一方面也不断地暴露出很多的弊端。本文通过查找文献,理论分析等了解我国金融租赁现状,并对我国金融租赁业的发展前景提出了一些见解。     

对我国租赁会计若干问题的探讨

租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为。随着全球经济的发展,租赁业发展迅速其业务内容越来越复杂。租赁会计是伴随租赁业发展应运而生的一种专业会计,其会计处理的复杂性超过了一般实务领域的会计核算。本文以我国制定颁布的租赁会计准则为基准点,分析我国租赁会计目前存在的问题,提出一些完善租赁会计准则的建议,期望为我国租赁会计起到一个向上的推动作用。     

浅谈租赁会计的改进与优化策略

随着经济的发展,租赁业务在市场经济中也越来越活跃。租赁会计是租赁业务发展的产物,它主要研究在不同形式的租赁业务中,要怎样处理与租赁相关的经济业务。目前,由于种种原因,我国的租赁会计还存在一些问题,需要改进和优化,本文就这一问题进行了探讨。     

中美租赁会计比较研究

租赁是随着经济的发展而产生并逐渐成熟，而经济的发展和租赁事业的兴旺是租赁会计研究的客观要求。对于我国而言，我国的租赁业起步较晚，发展很不完善。随着我国社会主义市场经济的发展，我国租赁事业的发展，客观上要求会计界对其进行深入的研究。对美国、中国租赁会计进步一些比较，以期对我国租赁会计研究和制定我国租赁会计准则有所裨益。     

中国融资租赁行业发展探析

一、中国融资租赁行业发展概况中国租赁业起步较早,1981年在荣毅仁先生的倡导下,国家引入了现代租赁理念,建立了中外合资的中国东方国际租赁有限公司和中国租赁有限公司。31年来,中国融资租赁行业经历了曲折的发展历程。改革开放初期,融资租赁行业曾快速发展,为中国利用外资作出了突出的贡献,但20世纪80年代末期至90年代末期因经济体制改革等原因导致出现全行业性租金拖欠,在国内外造成诸多不良影响,行业发展陷入全面停滞。     

我国融资租赁创新驱动路径研究

融资租赁是以融物实现融资的金融服务模式,能直接高效地解决经济结构转型"两端"企业的融资难题,发挥对地方经济的补充性融资作用,是"十三五"时期我国金融建设的重点发展对象。然而,目前我国很多区域的融资租赁业仍处于发展初期,与发达地区有很大差距。从我国融资租赁业发展现状入手,分析融资租赁业务存在着发展模式粗放、风险后置、融资途径有限的问题,提出应加大政策扶持力度,通过创新促进转型发展。具体从推动融资租赁业务创新、融资模式创新、风险防控模式创新、管理创新等方面提出我国融资租赁创新驱动路径的发展思路和对策。     

GDP影响因素的计量经济分析

自改革开放以来,我国经济飞速发展,取得了举世瞩目的成绩,我国人均GDP从1978年的385元增长到2014年的47203元,人均GDP平均增长速度为13.88%。2010年我国GDP总量超过日本,成为第二大经济体,2014年我国GDP总量突破47万亿。自2014年我国经济进入"新常态"以来,虽然经济增速仍居世界前列,但表现出一定的放缓趋势。那么,我们不禁要问,是什么因素影响了我国的经济增长?这些因素对我国经济增长的影响具体有多大?本文以1985年~2014年的数据为实证研究样本,着重分析这些因素如何影响我国的国内生产总值。     

常态新 新跨越 新品牌——聚焦“2014年中国品牌价值评价信息发布”

2015年,中国经济走上"新常态"发展之路。什么是"新常态"?2014年11月,国家主席习近平在亚太经合组织(APEC)工商领导人峰会首次阐述了"中国经济新常态"。主要包括:速度——"从高速增长转为中高速增长",结构——"经济结构不断优化升级",动力——"从要素驱动、投资驱动转向创新驱动"。"新常态"催生品牌发展新跨越,孕育品牌发展新机遇。2014年12月12日,中国品牌     

中国经济新常态的含义和特征

2014年5月,习近平在河南考察时强调:"我国发展仍处于重要战略机遇期,我们要增强信心,从当前我国经济发展的阶段性特征出发,适应新常态,保持战略上的平常心态。"这是新一届中央领导集体首次以新常态来描述正在变化中的中国经济。什么是经济新常态?有哪些特征?本文将对此进行解答。     

谈售后租回交易的会计处理

随着我国经济的快速发展 ,筹资手段逐渐多样化 ,租赁业务作为一种灵活的筹资方式 ,具有其自身独特的优势。发展租赁业务有利于推动经济的良性增长 ,其中售后租回作为一种特殊的租赁业务 ,在我国不仅能得到蓬勃的发展 ,而且通过售后租回交易 ,能找到一个风险小、回报有保障的投资机会     

刍议现代经济下的融资租赁

在现代经济下,融资租赁成为了解决企业资金来源,满足企业发展资金需求的重要手段.在企业的经营活动中,掌握固定资产不仅仅能够取得资产的所有权,同时能够实现企业经营目的.相比于其它的筹资方法和筹资手段,融资租赁是一种将融资和融物混为一体筹资形式,融资租赁种类形式多样化,适应现代经济下企业经营活动的发展.本文主要阐述融资租赁的基本特征和融资租赁的种类,重点分析融资租赁在现代经济下的发展优势,在我国经济发展中发挥着越来越重要的作用.     

我国租赁业务的发展对策及流通部门开展租赁业的思考

租赁业古已有之。现代租赁业在其经营方式、范围和规模上都与传统租赁业有了很大的区别。我国现代租赁业始于80年代初。1980年中国国际信托投资公司为了开辟筹集外资新渠道,开始从事国际租赁业务。1981年7月中信公司与国家物资局组建了中国租赁有限公司,它标志着现代租赁业务在我国正式开展。但是由于种种原因,我国租赁业务的发展在近几年已不断萎缩,几近停滞。在目前我国经济总体进入增速减缓、需求不旺、产业结构急需调整的特殊发展时期,租赁业务以其独特的经营优势再次引起了人们的高度重视。一、现代租赁业的主要形式现代租赁业是以设备…