我国房地产企业的税收筹划风险防范研究

我国的房地产企业基本上是纳税大户,它们面临着较为沉重的税收负担。房地产企业在项目开发及经营过程中投入资金多,建设周期长,涉及的税收种类繁多,税收筹划风险大。文章通过分析我国房地产企业税收筹划的风险及其产生的原因,提出了构建合乎税收法律规定的税收筹划理念、增强企业税收筹划人员的风险意识、营造良好的税务企业关系、强化税收筹划风险的实施监控等相应的防范房地产企业税收筹划风险的策略。     

关于房地产税收筹划的浅析

随着市场经济的发展,房地产行业也发生了较大的变化,房地产行业规模不断扩大,在经济发展过程中,其承担的税负也比较复杂,由于房地产企业的房产开发成本高、资金占用周期长、业务复杂,涉及的税收种类比较多,因此,为了减轻房地产企业税收负担,就有必要进行合理税收筹划,根据自身特点,充分利用房地产行业的国家税收优惠政策,有针对性的选择企业经营方式,以达到合理进行税收筹划的目的。文章分析了我国房地产企业涉及到的主要税种,并指出了其税收筹划的策略,为房地产企业提供了税收筹划思路,以帮助其实现节税减负目标。     

房地产企业税收筹划研究

近年来，国家加大了对房地产企业的调控力度，根据财税体制改革的深入进行和发展的需要，税务管理对于房地产企业在日常管理中的地位和作用越来越重要，房地产企业普遍感受到调控压力增大。房地产企业合理税收筹划，科学税务管理，对于减轻房地产企业税务负担，增强自身经济实力和发展水平有着很大的意义。本文围绕房地产企业税收筹划，介绍税收筹划在房地产企业中的应用，并就房地产企业税务筹划提出了针对性的建议。     

浅谈房地产开发企业土地增值税税收筹划

房地产土地增值税是房地产开发企业最重要的税种之一.由于其纳税机制存在着一定的特殊性,所以能否有效地实行税收筹划对房地产开发企业十分重要.随着房地产在我国经济的地位越来越重要,土地增值税税收慢慢成为房地产企业的重要内容.本文从扣除项目金额、对房产合理定价和不同增值率房产三个方面,结合房地产企业案例论述土地增值税税收筹划的相关对策.     

浅谈房地产开发过程中各阶段的税收筹划

房地产开发行业是一个高投入、高风险的行业，税收成本在整个房地产开发支出中占了相当大的比重。如何通过税收筹划，合法降低税收成本是每个房地产开发企业财务管理的一项重要工作内容。本文首先阐述了税收筹划的概念以及房地产开发企业税收筹划的必要性，其次重点对房地产开发企业从取得土地、项目立项、楼盘设计、开工建设、办理预售许可、项目预售到竣工交用等各阶段税收筹划的思路和方法进行了详细阐述。     

浅析“营改增”后房地产企业增值税的税收筹划

自2016年5月1日起,全面推开"营改增",将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业。"营改增"税收措施能起到减轻企业税收负担作用,有效规避重复征税现象。但由于房地产行业性质特殊,若不进行合理的增值税税收筹划,"营改增"后房地产企业税负可能不减反增。增值税相对于过去的营业税更加错综复杂,对企业的整体管理水平及会计核算都有更加严格的要求,房地产企业对增值税进行合理筹划势在必行。文章主要阐述了房地产企业增值税税收筹划的意义,指出房地产企业增值税税收筹划存在的问题,提出了加强房地产企业增值税税收筹划的建议。     

房地产企业税收筹划现状及对策探析

当前房地产企业步入市场经济的浪潮中，各地房地产行业竞争也相当激烈，企业内部可控成本的空间越来越小。因此，进行科学有效的税收筹划，降低纳税成本是实现企业利益最大化的较有力措施。本文对房地产企业税收筹划的意义和现有税收筹划实务中存在的问题进行分析，并提出对策建议，以期对房地产企业有效地开展税收筹划发挥借鉴作用。     

房地产企业纳税筹划研究

针对目前全国各大城市商品房房价过高,国家采取各项控制措施抑制房地产行业过热的现状,如何缩减成本开支,并进行合理避税,在保证基本利润率的前提下使房价降下来,已成为企业在市场竞争中获胜的关键,也是房地产企业发展面临的重要问题.房地产企业涉及的税种比较多,部分税种适合进行税收筹划.文章分析了税收筹划的理论内涵,并结合房地产企业的特点,在法律规定许可的范围内提出相应的税收筹划对策.     

房地产企业土地增值税清算中的税收筹划

我国土地增值税一直被视为影响房地产收益的主要税种.房地产企业可以从收入和扣除项目两个角度来对其土地增值税进行全面的税收筹划.从收入角度来看,可以采用分散收入、合理定价等方法进行税收筹划;而从扣除项目角度来看,则可以进行土地取得成本、房地产开发成本、利息支出和代收费用相关的税收筹划.     

浅谈房地产开发企业土地增值税税收筹划

房地产土地增值税是房地产开发企业最重要的税种之一。由于其纳税机制存在着一定的特殊性,所以能否有效地实行税收筹划对房地产开发企业十分重要。随着房地产在我国经济的地位越来越重要,土地增值税税收慢慢成为房地产企业的重要内容。本文从扣除项目金额、对房产合理定价和不同增值率房产三个方面,结合房地产企业案例论述土地增值税税收筹划的相关对策。     

房地产税收筹划研究

房地产能有效的促进国民经济的发展,但是其自身却要承担很高的税负。房地产涉及的税收种类很多,几乎占我国税收种类的一半左右。因此,房地产企业税收成本很高,必须进行科学、合理的规划,有效筹划税收成本,以便降低房地产的经营成本。近几年,房地产开发工程不断加大,房地产行业迅速发展。同时房价也居高不下,对房地产的税收筹划进行探讨与研究,降低房地产企业的涉税风险,实现房地产价值最大化发展,提高经济以及社会效益。本文主要从房地产税收筹划存在的问题进行分析,并提出解决的措施。     

浅议房地产企业土地增值税纳税筹划

税费成本作为房地产企业除了建安成本和土地成本外的第三大成本，越来越引起人们的关注，税务筹划的重要性不言而喻。而房地产企业涉及的税种多，其中土地增值税作为房地产业的重要税种，具有较大的纳税筹划空间，所以对土地增值税进行税收筹划有利于房地产企业降低成本、增加利润、提升企业竞争力、实现企业价值最大化。本文根据房地产企业开发过程不同阶段的特点，针对土地增值税提出了纳税筹划方法，并通过具体实例对纳税筹划方法进行分析，这将有助于房地产企业合理合法地减轻税负。     

房地产企业税收筹划探讨

税收筹划是企业财务管理的重要组成部分.有效的税收筹划,能最大程度地降低企业涉税风险,增加经济效益,实现企业价值最大化,提高企业管理水平,增强企业的竞争优势及核心竞争力.文章主要从现行税制中涉及房地产企业的主要税种:营业税、契税、土地增值税、城镇土地使用税、印花税和企业所得税的筹划途径和方法进行了探讨.     

浅谈企业税收筹划

当今市场竞争越来越激烈,企业为了实现提高收益,增加利润的经营目标,提高财务管理水平势在必行.税收筹划是企业财务管理的一个重要方面,有效的税收筹划能够提高企业的利润率和市场竞争力.因此,对企业税收筹划的正确认识是准确利用税收筹划的前提,企业根据自身的实际情况,依法合理的选择税收筹划方案使企业获得更大税收利益.     

房地产企业税务筹划与研究

在社会主义市场经济不断发展的过程中,我国加大了对税务方面的研究和筹划的力度,不断对机构和体制改革进行改进和完善。房地产企业加强对税收的筹划和研究具有一定的现实性和可行性,因为税收是财务管理工作的重要构成部分,税收筹划工作的科学性与否是保证房地产企业经营效益和利润能否达到标准的重点。文章主要从房地产企业税务筹划和研究方面入手进行思考,希望能够给相关的财务管理工作人员提供借鉴和参考。     

浅谈房地产开发企业的土地增值税筹划

土地增值税是保障收入公平分配、发挥税收调控和促进房地产市场健康发展的有力工具。房地产开发企业涉及的税费达十几种之多，在所有税费中，土地增值税占有较大的比重，其税率高、税负重，因此合法合理地进行土地增值税税收筹划，对降低税收负担，提高其经济效益具有重要意义。本文对土地增值税纳税筹划的十一种方法进行了介绍，以期为房地产开发企业进行税收筹划提供帮助。     

房地产开发企业税收筹划探讨

房地产开发企业具有投资大、税负重等特点。文章重点介绍几种常见的税收筹划方法，并总结税收筹划中应当注意的几个问题，以减轻房地产开发企业税收负担，实现会计收益最大化的目的。     

房地产企业土地增值税纳税筹划

近些年来我国房地产开发企业已成为一个朝气蓬勃的产业,它所产生的税收是巨大的,房地产开发企业在投资决策前进行税务筹划是有其必要性的.     

房地产企业土地增值税的税收筹划思路分析

自改革开放以来，我国的房地产行业取得了飞速发展，近年来房地产行业的发展更是达到了白热化的阶段，房价随着地价的上涨被哄抬的越来越高，普通百姓想要买一套自己的房子越来越难，能够拥有属于自己的一套房子已成为当今中国普通老百姓的梦想，本文就当今最热的房地产问题着手，从房地产企业土地增值税角度出发来分析房地产企业税收筹划的方法和税收筹划中应注意的问题，为房地产企业的土地增值税的税收筹划进行指导。     

基于“营改增”下的房地产企业新旧项目税收筹划问题研究

税收筹划与企业的经济利润直接相关,对企业经营目标有着重要的影响作用。2016年5月1日之后,我国多行业开始全面实行"营改增",房地产业囊括在内。这对实施多年营业税的房地产业来说是一次重大变革。因此,在转型阶段中的房地产行业对新形势下的税收筹划给予了高度关注,这对于房地产开发企业在"营改增"税制改革背景下加强内部管理、提高经营管理水平以及控制成本费用有着重要作用。那么"营改增"之后的房地产企业新旧项目税收筹划有什么不同呢?文章立足"营改增"的新形势下房地产企业的现状,对"营改增"前后房地产企业的房地产前期项目和房地产新项目的不同计税办法进行分述。