浅谈施工管理中的索赔管理

施工合同在执行过程中,不能完完全全按合同条款执行的,总会有不可预见的情况发生,其中索赔就是一项极为重要的管理.     

浅谈施工管理中的索赔管理

施工合同在执行过程中，不能完完全全按合同条款执行的，总会有不可预见的情况发生，其中索赔就是一项极为重要的管理。     

浅谈施工管理中的索赔管理

施工合同在执行过程中,不能完完全全按合同条款执行的,总会有不可预见的情况发生,其中索赔就是一项极为重要的管理。     

'2009问题解答之二(010～018)

010.我公司有一份国际招投标项目合同已执行了大部分,剩余的货款出于各种原因已经无法收回,现在我公司应该如何确认销售收入,是按实际收到的外币金额还是按合同金额计算销售收入?有这方面的依据吗?     

举证不力,质量问题难分清

2000年10月16日,某建材公司与某门窗厂签订了一份加工承揽合同。合同约定:建材公司为门窗厂加工圆弧玻璃窗,加工费64460元;预付定金20000元;技术标准按现行《PVC塑料门》、(JG/T3017)、《PVC塑料窗》、(JG/T3018)国家标准执行;承揽方对质量负责,自合同签订之日起一年内保修,终身维修;验收标准按国际(JGT103—96)标准执行验收。合同签     

这笔违约金应该缴纳增值税吗?

最近,笔者发现这样一笔经济业务:甲企业和乙企业签订了一份产品销售合同,合同总金额为100万元人民币。合同生效后,乙企业按合同条款要求向甲企业支付了80 万元人民币的预付款,剩余20万元人民币在验收提货时付清。甲企业遂按合同规定组织生产,在规定时间完成了合同产品的生产。但乙企业由于自身的生产经营环境等发生了重大变化,该项购置计划被取消,使双方签订的合同无法继续履行。于是乙企业向甲企业提出终止执行合同、退回预付款的要求。甲企业指出由于乙企业自身原因终止合同的执行,属于单方面的违约行为,应承担相应的违约责…     

设计变更及工程签证跟踪审计应注意的问题

1、审计设计变更是否按工程变更的审批原则执行。变更设计必须遵守设计任务书和初步设计审批的原则,符合有关技术标准设计规范,提高工程质量、方便施工、利于工程进度、节约投资;必须在合同条款的约束下进行,任何变更不能使合同失效,变更后的单价仍然执行合同已有的单价,如果合同中无此单价或因变更带来的影响和变化,应按合同条款进行估价,经承包商提出单价分析数据,监理工程师审定,业主通过一定的程序审核后,按审核后的单价执行;无总监理工程师或其代表签发的设计变更令,承包商不得做任何工程设计变更,否则现场监理工程师不预确认。2、审计…     

浅谈建造合同预计亏损的会计核算

根据《企业会计准则第15号——建造合同》及其应用指南的规定,合同总成本超过合同总收入的,应当将预计损失确认为当期费用。企业（建造承包商）建造合同执行中预计合同总成本超过合同总收入的,应按其差额,借记“资产减值损失”科目,贷记“存货跌价准备”科目。合同完工时,借记“存货跌价准备”科目,贷记“主营业务成本”科目。     

建造合同预计损失会计处理的改进

一、建造合同预计损失的会计处理《企业会计准则第15号——建造合同》第二十七条规定:合同预计总成本超过合同总收入的,应当将预计损失确认为当期费用。而在会计准则附录中,《会计科目和主要账务处理》对存货跌价准备科目描述如下:企业(建造承包商)建造合同执行中预计总成本超过合同总收入的,应按其差额,借记     

建造合同预计损失会计处理的改进

一、建造合同预计损失的会计处理 《企业会计准则第15号——建造合同》第二十七条规定：合同预计总成本超过合同总收入的,应当将预计损失确认为当期费用。而在会计准则附录中,《会计科目和主要账务处理》对“存货跌价准备”科目描述如下：企业（建造承包商）建造合同执行中预计总成本超过合同总收入的,应按其差额,借记“资产减值损失”科目,贷记本科目。合同完工时,借记本科目,贷记“主营业务成本”科目。在完成合同期间,合同预计损失发生变化,应按变化的金额。调整当期存货跌价准备。     

举证不力,质量问题难分清

2000年10月16日,某建材公司与某门窗厂签订了一份加工承揽合同。合同约定:建材公司为门窗厂加工圆弧玻璃窗,加工费64460元;预付定金20000元;技术标准按现行《PVC塑料门》、(JG/T3017)、《PVC塑料窗》、(JG/T3018)国家标准执行;承揽方对质量负责,自合同签订之日起一年内保修,终身维修;验收标准按国际(JGT103-96)标准执行验收。合同签订后,门窗厂于2000年10月19日给付建材公司定金20000元,建材公司按合同约定为门窗厂加工了圆弧异型玻璃窗。门窗厂分别于同年11月22日、25日、30日提走了部分玻璃窗,于同年11月28日给付建材公司加工费20000元。同年11月门窗厂     

占蔺县出台国家投资建设工程项目监督管理办法

前不久．古蔺县人民政府对重大项目工程建设施行法律跟踪服务制度．并出台了《国家投资建设工程项目实施法律监督的意见》。要求所有工程要严格按国家投资项目审计制度执行竣工决算审计程序．对国家投资建设工程项目合同不按要求进行合法性审查和执行竣工决算审计程序导致国家、集体财产损失的．将由相关部门追究责任人行政责任和法律责任。     

广州出台土地出让金违约金计收新规

10月26日,广州市国土资源局发布了《关于规范我市土地出让金违约金计收问题的意见》。《意见》自印发之日起实施,有效期5年。根据新规,土地出让金违约金按土地出让合同、补充协议或变更协议的约定计收,违约金计算时段从约定的土地出让金缴款时间开始,截至土地出让金本金缴交至市财政之日。因批建面积增加调整土地出让金总额的,按原合同约定计收违约金,需补缴的土地出让金按变更协议的约定执行;批建面积减少的,按原合同缴款时间和调整后欠缴出让金本金总额计收违约金;但随后批建     

国际工程项目合同交底经验与体会

合同交底是项目合同执行中非常重要的一环,通过合同交底可以使项目部全体成员提高合同意识、 熟悉合同的工作内容和范围、 了解合同双方的责任和风险,是项目执行团队正确履行义务、 保护自身合法利益的前提.工程项目的合同管理工作包括了变更与索赔管理,计量与成本管理,进度与计划管理等重要内容.合同交底也是一个建立和明确合同管理组织和管理制度,落实合同管理程序的重要基础.本文对笔者参与建设多个EPC总承包项目从项目合同执行者的角度,总结了对计划合同交底工作执行中的一些体会,以供其他国际工程项目执行借鉴.     

核电工程设备供应合同执行管理的研究与应用——点价值系统

本文对核电工程设备供应合同执行管理全周期的工作内容进行分析、归纳和总结,将合同执行管理工作划分为5个业务模块、26个作业单元、92个典型活动和489个标准动作;在此基础上,根据已有工程经验,确定了每个标准动作的基准点价值,通过逐级累加和系数修正,得到不同采购包在不同阶段及整个项目的合同执行管理点价值数,进而计算出在建核电工程已发生合同执行管理人力成本;同时,根据赢得值分析合同执行的状态,计算各种监控指标,提高合同执行进度和成本的计划性、预见性和规范性。     

甲方·乙方——严把采购合同质量关

合同,是指法人或当事人之间为实现一定经济目的,明确相互权利和义务关系而订立的协定。所谓不平等格式合同,就是多由供方事先将不平等条款规定在固定格式的合同中。其特点之一就是无质量条款,或将质量条款搞得含糊不清,难以琢磨。供方运用这种单方制定,双方共同执行的不平等格式合同来维护其自身利益,减少或免除应承担的责任和义务,损害需方的合法权益。如河南省桐柏县某水泥厂按合同购进一批提升机链条,上载即断,成为一堆废铁。桐柏县某天然山珍开发公司按合同购进一批食品密封塑料袋,因漏气而成废物。这些合同均无质量条款,所以,需方无法向供方索赔,影响了需方的正常生产和经营。     

物业管理走出“灰色地带”——《广州市物业服务收费管理实施细则》11月1日起施行

新的物业服务收费管理办法比以往更加灵活、可操作性强，政府的管理范围缩小，更多的内容由业主与物业公司问合同约定。政府指导价基准价也改变原来按多层住宅和高层住宅区分的做法，实行按有电梯和无电梯进行区分，收费等级按服务内容和服务质量分三个等级，收费标准与目前执行标准持平。     

审计遇此案处理好无奈

近年来,全国不少地方的审计实践和司法审判中发生过多起这样的案例:国家投资建设某一工程项目,项目法人(建设方)同施工单位签订了施工合同,约定了工程价款。工程结束后,国家审计机关依据《审计法》对该工程造价进行审计,结果是审计认定的工程价款低于双方当事人约定的合同价款 为此,审计机关给双方当事人下达审计决定,要求按审计决定执行工程价款结算。建设方乐意执行,而施工方却向人民     

基于期权理论的证券市场完全化研究

一、期权理论期权是一种选择权,是以合约或合同形式存在的权利,期权持有人,即合同买方,通过支付期权购买费(权利金)向合同卖方取得一种权利,有权决定在未来某一时刻按约定价格向期权卖方买卖某种标的物。这里的标的物是指执行期权权利的对象,也就是合约商品,在本文中限定为风险资产。按权利的行使时间不同,期权可分为欧式期权和美式期权。欧式期权只有在期权到期日才能履约交易,美式期权则在期权有效期限内的任何一天都可以行使权力。     

基于期权理论的证券市场完全化研究

期权是一种选择权,是以合约或合同形式存在的权利,期权持有人,即合同买方,通过支付期权购买费（权利金）向合同卖方取得一种权利,有权决定在未来某一时刻按约定价格向期权卖方买卖某种标的物。这里的标的物是指执行期权权利的对象,也就是合约商品,在本文中限定为风险资产。按权利的行使时间不同,期权可分为欧式期权和美式期权。欧式期权只有在期权到期日才能履约交易,美式期权则在期权有效期限内的任何一天都可以行使权力。