从温州房价下跌看未来楼市

在新一轮的房产调控全面展开之时,曾经如火如荼的温州楼市,如今却成为背离全国楼市一片大涨之势唯一下跌的市场,引起社会一片哗然. 以炒房团著称的温州被认为是全国楼市重要的风向标.10年前,温州房价已经跑在全国前面,市区黄金地段房价逼近7000元/平方米.2005年年初,温州市区房价开始步入"万元时代".2007年,温州房价开始飙升,即便在2008年也不例外.相关监测数据表明,2006年至2011年,温州市区商品房销售均价每平方米从8045元一路上涨至34674兀,6年足足涨了4倍之多.     

福州金融杠杆设限温州人炒房

除了上海之外．福州是名噪一时的温州炒房团最先得手的地方。但是，最近温州炒房高手遇到了麻烦：福州银行运用系列金融杠杆限制温州炒房：提高外省人购买第二套住房的贷款利率水平，提高首付比例来给房价虚热降温。     

编者的话

国家统计局日前公布的7月我国70个大中城市房价统计显示,北京、广州、上海、深圳等一线城市的房价承接前几个月的凌厉涨势,都出现了15%以上的同比涨幅。同样与6月一样,在纳入国家统计局统计范围的70个大中城市中,只有一个城市的房价出现了下跌,而这个城市依然是温州。     

温州炒房团：中国房地产暴利的《终结者》

温州炒房团其实不叫温州炒房团，它的官名叫温州购房团。他们买房不是为了自己住，而是为了倒卖，为了谋利。手持上千亿热钱的温州炒房团的动向，再次成为房地产市场所关心的焦点。     

温州炒房团

温州炒房团在全国房地产市场征战多年。这支近 10万人的炒房大军 ,手中有上千亿元的资本 ,最新的业内数据说 ,温州炒房团的规模已达 14万人 ,涉及民间游资 14 0 0亿元。温州人的炒房首先是从家门口开始的。从1998年到 2 0 0 1年 ,温州的房子和楼花像接力棒似的 ,在炒家手中一路     

全国抑制炒房"风声渐紧"

杭州炒房人的一夜暴富,上海炒房人将房价节节抬高,温州人在全国各地掀起炒房热潮……炒房已日益成为很多人心中盘算的大事.很多投资者已将买卖房地产当作最主要的投资选择,或者坐收租金以房养房,或者低进高出赚取差价,更有"眼光"者开始职业炒房.温州人更是成了炒房团的代名词,市场上也出现了诸如"太太购房团"、"xx媒体购房团"等一系列购房团体,似乎只要他们在哪里出现,那里的房价就开始如雨后春笋般节节飙升.     

温州金改一年回顾

从2011年9月以来,温州民间借贷崩盘、企业家跳楼、跑路的新闻成为全社会关注的焦点。为此2012年3月28日,国务院批准实施了《浙江省温州市金融综合改革试验区总体方案》,标志着温州金融改革大幕正式开启了。今年2月,全国70个大中城市中,唯独温州房价环比下跌。证实之前多数温州企业受资本利润诱惑,纷     

房价下跌对银行影响可控

约翰.摩登表示,从现在到2009年7月之间,美国将有100家银行会倒闭,而美国房市前景已经恶化,房价仍在继续下跌,未来数个季度内,美联储将不再有加息的压力。郭田勇提到,当前房地产低迷不会造成银行不良贷款产生。房价出现40%以上的跌幅,银行总体不良贷款率才会明显增加。因此,当前房价出现合理下跌对银行整体不良贷款的影响较小。今典集团董事长张宝全告诉记者,一般来说,即使房价降30%,银行也是很安全的。因为目前中国的贷款抵押政策使企业的抵押物普遍被低估,再加上利息上浮,使银行很安全。     

房价变化新趋势或将来临

谁都不喜欢风雨飘摇、不稳定、不安逸的生活。人生四件大事:衣、食、住、行,关于居住的话题永远不会过时。去年,中国房价走势出现了一定幅度的下降,很多人都产生了这样的看法:房价未来将走向长期下跌趋势。事实果真如此吗?     

中国房地产真的涨势如潮吗

新闻事件一:国家统计局发布《11月份70个大中城市房价》统计公报2013年12月20日,国家统计局发布了11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。从数据上看,新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比、同比下降的城市只有温州一个,分别下降了0.5%和1.2%。而二手住宅价格同比下降的城市也仅为温州,下降了5.7%;环比下降的两个城市中,温州的降幅最大,为下降0.8%。北、上、广、深四个一线城市继续领跑全国房价,同比涨幅连续3个月超过20%。可说是房价涨势如潮。