云南省中行多项金融产品力保房贷刚需

<正>近期,多地传出银行继续上浮房贷利率的消息,有个别城市首套房贷款利率在基准利率的基础上上浮高达30%,另有多个重点城市首套房贷款利率按照基准利率上浮5%-10%作为"起步价"。一时间,关于房子问题的敏感神经又被挑动了起来。不过,据中国银行云南省分行相关人士介绍,该行房贷政策较之以前并无明显变化,为满足刚需购房人群的房贷需求,该行还本着惠民、利民、便民的原则,推出了多项金融产品。     

财经动态

报告称中国房贷优惠利率基本消失 2014年3月3日,互联网金融搜索平台融360发布《中国房贷市场2月度分析报告》显示,春节过后,房贷市场期吩的“年初松、年底紧”的放贷局面并未到来,2014年房贷利率优惠几乎全部消失,且贷款难度依然较大。报告显示,目前42％的银行首套房胄贷维持基准利率,34％出现上浮5％至20％不等。针对利润较高的二套房业务,利率为基准利率上浮10％至40％不等,且贷款审批难度持续加大,部分银行审批时间延长至两个月。     

房价疯狂需冷静看待

最近朋友的孩子想在北京买房。却遇到了“一房难贷”的情况。现在，在北京买房的年轻人之中，绝大部分是父母利用积蓄帮孩子付首付款，剩余的资金则通过银行的商业房贷完成。由于居民首套个人住房按揭贷款利率可执行基准利率0．7倍，5年以上贷款年利率也就是房贷所对应的利率从原来的7．05％下调至6．8％，而随后的7月6日起，又进一步下调至6．55％。     

一月大事

“认贷不认房”：最新房贷政策出台 9月30日，中国人民银行和银监会发布《关于进—步做好住房金融服务工作的通知》。该《通知》决定，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30％，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款，银行执行首套房贷款政策。     

周子勋：首套房贷利率上调是最后信号

自建设银行北京分行将首套房贷款利率上调到基准利率的1．05倍后，目前，已经有14个城市开始上调首套房贷款利率。在过去近两年的时间里，无论是中央还是地方房地产调控所涉的房贷紧缩政策，几乎都小心翼翼地绕开首套房，此次首套房贷利率上调的行动已经给出了一个风向标的意义。     

房贷新年减负

步入新年,还房贷的市民终于可以享受到降息带来的利好,每月房贷可以少还点了。2012年央行2次降息,按照惯例,对于选择按年调息的房贷,绝大多数银行将自2013年1月1日起执行新的贷款利率。这就意味着,有房贷的人利息支出将减负;而在2013年入市的人可直接获得利好,享受最新低的贷款利率。老房贷示例贷款购房时间:2011年10月初。2011年贷款利率:7.05%。小张在北京工作有7年之余,在2011年10月初贷款购置一套位于东五环的一套住房,住房面积70平方米,房价126万元。小张向银行申请贷款100万元,由于个人资历较好,能享受首套房7折的贷款利率。     

商业银行规避地产风险是理性选择

一份调查报告显示，5月12日央行维稳房市的“窗口指导”发出后，尽管银行的个贷审批流程加快，但多数银行上浮首套房贷利率至基准利率的1．1倍～1．2倍，房贷额度也依然趋紧，其中部分三四线城市出现紧房贷现象。     

贷款利率宽幅上浮后的——利弊分新及建议

自2004年1月1日起，中国人民银行决定扩大金融机构贷款利率浮动区间。商业银行、城市信用社贷款利率的浮动区间上限扩大到中国人民银行制定的贷款基准利率的1．7倍，即在基准利率的基础上上浮70％；农村信用社贷款利率的浮动区间上限扩大到贷款基准利率的2倍，即在基准利率的基础上可上浮100％。     

辖区动态

央行调房贷利率广州市多家银行仍有优惠央行上调了人民币贷款基准利率,市民每月的房贷又多出几十元的利息负担。对此,中行、农行、建行、浦发、光大等多家在广州的金融机构表示,只要资信记录良好、没有不良贷款的市民仍然可以享受九折的优惠利率。据悉,商业性住房按揭贷款的利率浮动政策不变,对于那些资信记录良好、符合相应政策的购房者来说,可以在贷款基准利率的基础上获得优惠,如果执行贷款利率下限基准利率的0．9倍, 实际上调幅度仅为0．243个百分点。·银行公会·建行深圳市分行推出个人实物黄金买卖业务从4月21日起,建行深圳市分行推出了“龙鼎金”个人实物黄金买卖业务。据悉,现推出的实物黄金品种有金条和生肖金章,建行每日提供早晚两次的以国际市场黄金价格     

对住房信贷政策调整后反应情况的调查

一、黑龙江省各商业银行个人住房贷款定价和首付款比例普遍一致 个人住房贷款利率以房屋数量、档次、类型区分不同。黑龙江省各商业银行对第一套自营性住房贷款利率执行下限水平一相应期限档次基准利率的0．9倍,对第二套住房、高档商品房、别墅贷款执行基准利率,对商业用房贷款执行基准利率上浮10％的政策。     

会买房不如会还贷 最实用房贷全攻略

“房贷新政”出台后给首套房有了新的定义,认定方法可以用“认贷不认房”来概括。虽然首套房能享受贷款利率优惠,多家银行也开始执行房贷新政,不过截止目前还没有银行能给到7折的贷款优惠,纵览各家银行目前的首套房利率情况,能获得9折利率就算很不错的,而且往往会附加其他限制。     

全国14城市上调首套房贷利率部分银行最高调50%

2012年11月13日,建设银行北京分行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍,申请贷款人如果希望尽快放款,就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。在房价或将进入拐点时期,此举引发房地产市场高度关注。     

贷款利率宽幅上浮后的利弊分析及建议

自2004年1月1日起,中国人民银行决定扩大金融机构贷款利率浮动区间。商业银行、城市信用社贷款利率的浮动区间上限扩大到中国人民银行制定的贷款基准利率的1.7倍,即在基准利率的基础上上浮70%;农村信用社贷款利率的浮动区间上限扩大到贷款基准利率的2倍,即在基准利率的基础上可上浮100%。中国人民银行出台这一政策的初衷大致可归纳为两点,一是为我国利率市场化改革寻找新的突破方向;二是扩大金融机构贷款自主定价权,为商业银行自主经营创造条件。人总行关于金融机构贷款利率宽幅上浮政策出台后,我们组织人员,就阿城市各金融机构执行这一政策…     

准格尔旗年利率政策执行情况调查

一、金融机构存款利率执行情况从执行情况看,国有商业银行除建设银行3个月至1年期存款利率执行基准利率基础上上浮8%～10%,其它行各类存款均执行基准利率;农村信用联社及包商村镇银行各类存款基准利率基础上上浮10%。在金融机构存款竞争方面,利率市场竞争作用加强。二、金融机构人民币贷款利率执行情况(一)贷款利率浮动分布及区间变化情况。     

利率市场化“小试水”基层银行业作何应对?

今年6月8日, 中央银行三年来首次下调金融机构存贷款基准利率,并将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍,贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍.作为人民银行基层行,人行魏山县支行将辖内金融机构对本次降息和调整利率浮动区间的反应和影响作了一次调查. 部分机构将存款利率“—浮到顶”.调查显示,巍山县农行、建行邮储银行及其分支机构仍维持降息前的利率不变,即一年期存款利率为3.5％,较央行公布的基准利率3.25％上浮1.077倍,而农村信用社则将存款利率浮—到顶,按照3575％执行. 暂无机构下调贷款利率.本次调息,中央银行确定的贷款利率浮动区间下限为0.8倍,但巍山县内金融机构至今无一家执行此下限.当前,贷款利率下限各家基本相同,最低执行年利率6.94％,上浮10％,上限则各家根据贷款客户质量分类执行,最高上浮110％(主要是信用社),年利率13.25％.     

首套房贷打折比房价微降实惠

近日，国内多个城市先后传出了首套房贷利率打折优惠的消息，而记者在采访中了解到，目前天津市多家银行也开始执行首套房贷的利率优惠政策，其中既有国有银行，也有股份制银行，而利率优惠的折扣从85折至9折不等。 部分银行执行优惠利率 “分行确实已经收到了总行关于购买首套普通自住房按揭贷款利率优惠的文件。过几天就开始执行了。”     

央行、银监会联合发布新规调整房贷政策

正9月30日,央行、银监会联合发布《关于做好住房金融服务工作的通知》(以下简称《通知》),对我国房贷政策作出调整,其中对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,执行首套房贷款政策;首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍。根据《通知》,对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自     

央行加息有利于巩固宏观调控成果

中国人民银行决定，自2006年8月19日起上调金融机构人民币存贷款皋准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0．27个百分点．由现行的2．25％提高到2．52％：一年期贷款基准利率上调0．27个百分点，由现行的5．85％提高到6．12％；其他各档次存贷款基准利率也相应调整，长期利率上调幅度大于短期利率上调幅度。此次加息有三大特点：存货款利率同时上调：长期利率上渊幅度大于短期利率：扩大个人房贷优惠利率幅度。     

基层贷款利率持续上浮的调查

近几年来，国家连续放宽贷款利率浮动上限，基层金融机构贷款利率持续上浮，只有少部分执行了基准利率，大部分“一浮到顶”，个别甚至超过了国家规定的浮动上限，笔者对山东省德州市金融机构贷款利率持续上浮的情况进行了调查和分析。     

贷款利率浮动区间扩大：几家欢乐几家愁

经国务院批准，中国人民银行决定．从2004年1月1日起，扩大金融机构贷款利率浮动区间。此番利率管理政策规定．在中国人民银行制定的基准贷款利率的基础上，商业银行贷款利率的浮动区间上限最高可上浮到基准利牢的170%，农村信用社贷款利率的浮动区间上限最高可上浮到基准利率的200%．但金融机构贷款利率浮动区间